Fazenda à venda com 8 quartos, 18420000m²

Darcinópolis - TO

Código: 74871

Venda: R$ 30.000.000
IPTU: R$ 1.000

Venda

R$ 30.000.000

IPTU

R$ 1.000

Anunciante

Raoni Pontes

Telefone

(21) 99712-1546

Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.

Descrição do imóvel

Aproveite a oportunidade de investir em uma fazenda de ILP (Integração Lavoura Pecuária) na deslumbrante região de Darcinópolis - TO. Com um total de 1.842 hectares, sendo 1.000 hectares já abertos, essa propriedade é ideal para investidores em busca de recursos hídricos abundantes e uma localização estratégica.

Além disso, a fazenda está situada em uma área de fácil acesso para o transporte de produtos, aproveitando a reputação da região pela produção agrícola e pecuária. Para sua conveniência, o porto seco de Porto Franco - MA fica a apenas 80 km de distância. Essa fazenda é uma oportunidade excepcional para aqueles que desejam investir em pecuária e agricultura em uma região reconhecida por sua produtividade agrícola. Com uma infraestrutura sólida e recursos naturais abundantes, ela oferece todas as condições necessárias para o sucesso.

Aqui está uma descrição detalhada do imóvel:

Área total: 1.842 hectares

Área aberta: 1.000 hectares

Reserva legal (35%): 644,7 hectares

APP (3%): 55,2 hectares

Bioma: Cerrado

Solo: Tipo 1 e Tipo 2

Teor de argila: 13% a 23% (Análise de solo de 0 - 20cm)

Matéria orgânica no solo: Mínimo de 8% (Análise de solo de 0 - 20cm - referência em gdm³)

Índice pluviométrico: 1.700 mm por ano (últimos 30 anos)

Elevações: Acima de 320m (Google Earth)

Logística: 10 km da Rodovia TO-134, 8 km da Rodovia TO-010, 130 km de fornecedores de calcário dolomítico e calcítico, 80 km do Distrito Industrial em Porto Franco/MA, 220 km do Patil Multimodal VLI Norte Sul - Palmeirante/TO, e 80 km de Araguaína/TO.

Vegetação: Arborizada (Pequi, Cachamorra, Candeia, Sucupira), Palmeiras (Babaçu)

Cultivares presentes nas pastagens: P.m. cv. Massai, B.h. cv. Humidícula, B. cv. Dunambis e Andropogon

Energia elétrica: Trifásica

Córregos perenes: 4

Represas: 1

Cercas: Cercas em arame liso, com mais de 40 km de cercamento novo

Poço artesiano: Vazão de 25.000 L/hora (52m de profundidade)

Reservatório de combustível: 10.000 litros

Curral com cobertura: Curral com 2.472m², composto por 3 remangas para manejo e 5 divisões internas

Barracão para maquinário: 500m² pré-moldado, com piso em concreto

Alojamentos: 1 (80m²), 1 (75m²)

Casa sede