114 todos os comerciais à venda em Vargem Grande Paulista - SP

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R$ 3.250.000

Cond: R$ 1.567

Depósito-Galpão, 1295 m²

Centro, Vargem Grande Paulista - SP

Descrição do imóvel: Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino). Valor de Venda: R$ 3.250.000,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00 PP só aluga PACOTE Garantia exigida para locação: à combinar Valor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07 Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Construção não averbada na Matrícula Possui HABITE-SE AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado Financiamento Bancário: permite após averbação da construção. Características do imóvel Cozinha Vestiário

1295 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 972.000

Cond: R$ 1.307

Depósito-Galpão, 1080 m²

Vargem Grande Paulista - SP

Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em "nível" para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).

1080 m² 1 banheiro 1 vaga

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R$ 2.400.000

Depósito-Galpão, 505 m²

Vargem Grande Paulista - SP

Imóvel de esquina, com duas entradas independentes uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA, Abastecimento de água: Sabesp, Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Permuta: não estuda. Documentação: ok, a única construção não averbada é a Churrasqueira, Proprietário possui todas as plantas construtivas. Financiamento Bancário: permite Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro, Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. AT Galpão: 800,00 m², AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m², anexo térreo: 50 m², anexo Superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00 Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Estado de Conservação: bom. Idade do imóvel (construção): 2000

505 m² 0 quartos 3 banheiros 10 vagas

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R$ 4.500.000

Cond: R$ 850

Depósito-Galpão, 1150 m²

Vargem Grande Paulista - SP

Condomínio às margens da Raposo Tavares altura km 43. Fácil acesso para Rodoanel. Área terreno 1300 m²; Área construída:1.150 m²; Área fabril / Armazém 600 m²; Escritório / Apoio 550 m²; Pe direito 10 M; 01 doca; 01 Rampa. Fale com nossa divisão industrial e obtenha mais detalhes.Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência GA0038.Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.

1150 m² 0 quartos 2 banheiros 8 vagas

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R$ 4.200.000

Cond: R$ 612

Depósito-Galpão, 651 m²

Vargem Grande Paulista - SP

Galpão em Condomínio já em funcionamento. Completa infraestrutura e Segurança. Banda Larga em Fibra ótica. Estação de tratamento de esgoto. Fácil acesso para Rodoanel e demais Rodovias. Área Privativa Total: 651,00 m². Área de Produção: 400 m²Área Adm. Vestiários: 251 m²Pé direito de 11 mtsPiso Industrial de 6ton /m²Volume de Estocagem: 4400 m³.Agende sua visita.

651 m² 0 quartos 4 banheiros 5 vagas

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R$ 1.390.000

Depósito-Galpão, 147 m²

Vargem Grande Paulista - SP

Excelente oportunidade de locação ou venda!Descubra o magnífico Galpão próximo ao Centro de Vargem:- 147 M² de Salão;- 37 M² de Mezanino;Recursos incríveis:- 04 vagas;- Padrão Trifásico 380V;- 02 banheiros adaptados para Deficientes;- Piso suporta carga de até 12 Ton.;- Amplo quintal;- Pontos preparados para CFTV;- Portas motorizadas com 4,50m de altura;- Mezanino com opção para 2 escritórios climatizados;- Pé direito do galpão com 7,50 m;- Venezianas industriais para circulação de ar;- Telhado em telha Sandwich para absorção de calor;- Caixa d água com 3 mil litros;Perfeito para igrejas, mecânicas, funilarias, sacolão, mercados e comércios em geral.Não perca a chance de transformar esse espaço em seu novo negócio de sucesso!Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência GA0515.Ressaltamos que além do aluguel, haverá taxas de consumo; Exemplo: água, gás, energia; e seguro anual contra incêndio que deverá ser obrigatoriamente contratado pelo locatário.A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.

147 m² 0 quartos 2 banheiros 4 vagas

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Principais bairros em Vargem Grande Paulista

Centro --- Jardim São Marcos Jardim Elias Da Lagoa Chácara do Carmo Chácara do Remanso Capela de São Pedro Vila Rica Narita Garden Los Álamos Jardim Haras Bela Vista

R$ 1.350.000

Depósito-Galpão, 500 m²

Vargem Grande Paulista - SP

Galpão para Venda, localizado na cidade de Vargem Grande Paulista/SP.Galpão com portão motorizado, e área de vaga para 5 carros pequenos, além de acesso para pequenos caminhões pela porta lateral (em nível). Altura do pé direito: área fabril com 8 metros de altura, forrada com ventilação forçada e pressão positiva. Energia: 220w trifásico Piso: Piso industrial, reforçado para máquinas de 5 toneladas. Sem fornecimento de água por SABESP, possui reservatório e poço artesiano. Possui fossa séptica. ÁREAS Área total de terreno de 500 m² Área Total Construída: 435 m² Piso térreo com 295 m², compreendendo: -144 m² fábrica -Área de vestiários, copa e recepção / escritório 70 m² -Corredor lateral 45 m² -Corredor fundos 36 m² - 1º Andar: 70m² IPTU diz respeito ao valor do ano

500 m² 0 quartos 6 banheiros 4 vagas

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R$ 3.250.000

Cond: R$ 1.567

Depósito-Galpão, 1150 m²

Rua Serra da Mantiqueira, Centro, Vargem Grande Paulista - SP

1150 m² 0 quartos 7 banheiros sem vaga

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R$ 6.000.000

Cond: R$ 1.190

Depósito-Galpão, 1000 m²

Vargem Grande Paulista - SP

CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES (((((VENDA E LOCAÇÃO))))) (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em nível para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Características do imóvel Copa Cozinha Entrada de Serviço Escritório Pátio Piso frio Portão eletrônico Sistema contra incêndio Vestiário

1000 m² 0 quartos 4 banheiros sem vaga

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R$ 3.250.000

Cond: R$ 1.567

Depósito-Galpão, 1150 m²

Rua Serra da Mantiqueira, Centro, Vargem Grande Paulista - SP

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino). Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Construção não averbada na Matrícula Possui HABITE-SE AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado Financiamento Bancário: permite após averbação da construção. Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (construção): 2014

1150 m² 0 quartos 7 banheiros sem vaga

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R$ 3.250.000

Cond: R$ 1.567

Depósito-Galpão, 1150 m²

Vargem Grande Paulista - SP

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo)Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.Piso da área fabril para 10 TON / m²Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado)TÉRREOÁrea fabril de 630 m (15m x 42m).3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.Pé direito com 10 metros.Entrada social com portas em vidro.Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).Cozinha com refeitório.Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).PRIMEIRO ANDAREscritório com 150 m².2 banheiros (masculino / feminino).SEGUNDO ANDAREscritório com 150 m².3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência GA0519.Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.

1150 m² 0 quartos 7 banheiros 8 vagas

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R$ 3.600.000

Cond: R$ 659

Depósito-Galpão, 1245 m²

Vargem Grande Paulista - SP

Galpão localizado no Polo 40, que é um loteamento construído em uma área de mais de 250.000 m² no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias expressas de São Paulo, o loteamento foi cuidadosamente concebido, planejado e concretizado como o local ideal para receber a sua empresa.O loteamento é diferenciado em todos os aspectos: localização privilegiada, topografia excelente, ótimo acesso, condomínio com infraestrutura completa e segurança especializada.O galpão conta com: - 2 Docas;- Recepção;- Mezanino; - 4 WC;- Vaga para 6 carros; - Infraestrutura completa;- Pé Direito com mais de 9 m;- Área Interna 430 m²;- Área Total Construída 1.245 m²;Na Ello Imobiliária você encontrará uma assessoria especializada em Áreas e Galpões so medida, e orientação para encontrar o imóvel ideal para os seus negócios.Para mais informações entre em contato com nossa Equipe da Divisão Industrial por um dos nossos canais de atendimento e mencione a referência GA0512.Ressaltamos que além do aluguel, haverá taxas de consumo; Exemplo: água, gás, energia; e seguro anual contra incêndio que deverá ser obrigatoriamente contratado pelo locatário.A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.

1245 m² 0 quartos 4 banheiros 6 vagas

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R$ 3.600.000

Cond: R$ 655

Depósito-Galpão, 667 m²

Vargem Grande Paulista - SP

GALPÃO NOVO PARA VENDA E LOCAÇÃO EM VARGEM GRANDE PAULISTA/SP. Imóvel em condomínio fechado com excelente infraestrutura, segurança 24h e fácil acesso ao centro comercial da região. Localizado no km 40 da Rodovia Raposo Tavares. SOBRE O GALPÃO: - Área construída: 667,44m - Área do terreno: 1.244,40m - Área interna do galpão: 421,94m - Área de mezanino: 99m - Área frente ao galpão (estacionamento e manobra): 281,28m - Área descoberta ao fundo: 119,03m - Altura do pé direito: 7,5m - Número de Docas: 01 - Número de banheiros: 04 - Número de vagas: 04 SOBRE O CONDOMÍNIO: O Polo 40 é a melhor opção de loteamento comercial e industrial da região. O empreendimento está localizado no km 40 da Rodovia Raposo Tavares (sentido interior), uma das maiores e mais importantes rodovias do estado, tendo 1km de frente para a rodovia. Confira algumas distâncias entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo: - 0,5km Retorno à capital paulistana - 03km Centro de Vargem Grande Paulista - 04km Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado para proprietários) - 13km Centro de Cotia - 19km Rodoanel Mario Covas - 25km Rodovia Régis Bittencourt - 27km Rodovia Presidente Castelo Branco - 30km Marginal Pinheiros - 33km Marginal Tietê - 40km Aeroporto de Congonhas - 40km Centro de São Paulo Para mais informações e agendamento de visitas, ligue para a PROINVEST e informe a referência GA0937.

667 m² 0 quartos 4 banheiros 4 vagas

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R$ 3.600.000

Cond: R$ 655

Depósito-Galpão, 667 m²

Vargem Grande Paulista - SP

667 m² 0 quartos 4 banheiros 4 vagas

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R$ 6.000.000

Cond: R$ 1.304

Depósito-Galpão, 1000 m²

Vargem Grande Paulista - SP

EXCELENTE GALPÃO COMERCIAL LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA RODOVIA RAPOSO TAVARES CARACTERÍSTICA DO GALPÃO Terreno 1.185 m² Área construída 1.000 m² Térreo 800 m² Escritório 200 m² - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em nível para o depósito; - Capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - Iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - Cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - Piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - Projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - Acabamentos de alto padrão; - Vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. Condomínio com portaria e segurança Rua Larga para manobra de caminhão Acesso fácil para o Rodoanel Para mais informações e visitas, ligue para a Proinvest e indique a Referencia GA0735

1000 m² 0 quartos 6 banheiros 10 vagas

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R$ 6.000.000

Cond: R$ 1.185

Depósito-Galpão, 1000 m²

Vargem Grande Paulista - SP

1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em nível para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Aluguel Mensal: R$ 25.000,00 Valro de Venda: R$ 6.000.000,00 IPTU (11 x R$ 1.080,98) Cond. R$ 1.185,00/mês

1000 m² 0 quartos 4 banheiros 10 vagas

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R$ 6.000.000

Cond: R$ 1.185

Depósito-Galpão, 1000 m²

Vargem Grande Paulista - SP

LOCAÇÃO - ALAMEDA 1, Nº 113 - CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: isenção de IPTU por 20 anos; isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: depósito com 13,5m de pé direito livre; 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório 1 doca com 1,30m de altura; 1 doca com 1,10m de altura; 1 entrada em nível para o depósito; capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; acabamentos de alto padrão; vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).

1000 m² 0 quartos 2 banheiros 20 vagas

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R$ 3.750.000

Cond: R$ 915

Depósito-Galpão, 950 m²

Vargem Grande Paulista - SP

Oportunidade de Negócio!!! Lindo Galpão, Novo, em Vargem Grande Paulista. Condomínio Fechado - Centro empresarial Raposo Tavares; 1.080 m² de área total, com 950 m² de área construída. Fácil acesso, próximo a Rodovia Raposo Tavares no KM 43; Rodoanel a aproximadamente 20 KM do loteamento; Portaria 24 hs com segurança; Próximo a centro de Vargem Grande Paulista (aproximadamente 1 Km da Prefeitura) onde existem agências bancárias e comércio em geral ; Transporte público muito próximo à entrada do loteamento; Composição do pavimento térreo: Depósito / Área Fabril (16,60m x 31,00m + doca com 3,50m x 4,50m); Recepção com lavabo; Refeitório; Vestiários masculino e feminino; Banheiro para cadeirante. PAVIMENTO TIPO DOS ESCRITÓRIOS (2 PAVIMENTOS) Composição do 1º e 2º pavimentos dos escritórios: Salão livre com aproximadamente 100m2 por pavimento; Banheiro masculino e feminino em cada pavimento; Copa em cada um dos pavimentos. CARACTERÍSTICAS DO DEPÓSITO / ÁREA FABRIL Depósito com 12m de pé direito livre abaixo do ponto mais baixo da estrutura de cobertura; Piso com capacidade para 6 ton/m2 padrão ANVISA (epóxi com rodapé meia cana); Capacidade para estocar até 20 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição; Cobertura em telha sanduíche no depósito e escritórios (miolo com 30mm de PU); Iluminação natural com telhas prismáticas (posicionadas nos corredores no caso da instalação de porta pallets); Sistema de ventilação natural que aliado ao projeto e padrão de construção mantem a temperatura interna confortável mesmo nos dias mais quentes; Projeto prevendo reuso de água de chuva, com opção da instalação de equipamentos para essa finalidade; Todos os vasos sanitários são importados com baixo consumo de água; Torre de caixa d água com 40.000 litros com previsão para instalação de mais 10.000 litros; Todas as luminárias são led para manter o consumo de energia baixo; OBS: projeto aproveitou ao máximo a iluminação natural não sendo necessário o uso de iluminação artificial durante a maior parte do dia no depósito e escritórios; Janelas dos escritórios de alumínio linha Gold e vidros reflexivos (para baixar o consumo de energia elétrica com ar condicionado); Escada em granito e guarda corpo em aço inox; Todos acabamentos em alto padrão. Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Vale a pena conferir!!!

950 m² 0 quartos 8 vagas

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R$ 1.700.000

Depósito-Galpão, 330 m²

Vargem Grande Paulista - SP

Ótima localização com fácil acesso a Cotia, Granja Viana, Ibiúna, São Roque, Caucaia do Alto, acesso pelas principais vias, como Rodovia Bunjiro Nakao, Raposo Tavares, próximo ao centro comercial com padarias, bancos, escolas, supermercados entre outros. Casa em terreno de 524 metros e com área construída de 330 metros privativos, distribuídos em 4 dormitórios sendo 2 suítes , 3 salas amplas, lavabo, entrada com sala de estar/TV, sala de jantar com pé direito alto, cozinha, área de serviço, espaço gourmet churrasqueira, quintal nos fundos com piscina. - Imóvel com ótimo acabamento - Porcelanato na sala de jantar, TV/Estar, cozinha, gourmet, lavabo e banheiros - Armários planejados na cozinha, banheiros, quartos, closet . Solicite mais informações agora mesmo ou envie uma mensagem via WhatsApp (11)937253232 Santa Adélia O Terras de Santa Adélia é um residencial referência na região de Vargem Grande Paulista contando com eficiente sistema de segurança, organização administrativa e muito lazer. Lazer que conta com: piscina, churrasqueira, lago para pesca esportiva, quadras poliesportivas, campo de futebol, salão de festas e playground. Fácil acesso aos principais centros comerciais e rodovias também são atrativos do condomínio. Entrada para caminhões Esgoto Estrada asfaltada Galeria de águas pluviais Guarita de segurança Iluminação pública Instalações para internet Jardim Playground Portão eletrônico Portaria 24h Rua asfaltada Salão de festas Vigilância 24 horas (automóvel)

330 m² 4 quartos 6 banheiros 4 vagas

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R$ 6.800.000

Cond: R$ 2.261

Depósito-Galpão, 1818 m²

Vargem Grande Paulista - SP

- Condomínio empresarial totalmente implantado e de grande sucesso na região.- Imóvel alugado, com renda mensal de R$ 20.000,00.- Galpão novo, moderno e em perfeito estado de conservação!Área Fabril:- 1.328,00 m².- Pé direito com 9 metros.- 1 doca recuada para caminhão/carreta.- Energia trifásica 90 KvaÁrea de escritório:- 490 m² (2 pisos de 245 m² cada)- Grande recepção.- Diversas salas com divisórias de ótima qualidade, sala de reunião, diretoria.- Banheiros e vestiários.- Cozinha e copa.- Centro Empresarial Raposo Tavares é um loteamento empresarial localizado as margens do Km 43 da Rodovia Raposo Tavares, Vargem Grande Paulista, e está à 23 Km do Rodoanel Mário Covas em rodovia que não tem pedágios.- Loteamento empresarial de alto padrão.- Com o objetivo de atrair empresas que decidiram sair de São Paulo, mas ao mesmo tempo não queriam se afastar muito do seu Centro Industrial e Comercial, o loteamento está 50 metros da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso e localização privilegiada.- O Centro Empresarial Raposo Tavares está a pleno vapor e nele já se encontram instaladas empresas de diversos segmentos e tamanhos. Venha instalar a sua empresa no loteamento empresarial Centro Empresarial Raposo Tavares.- Incentivos e benefícios fiscais concebidos pela Prefeitura do Município de Vargem Grande Paulista e de acordo da lei federal de responsabilidade fiscal.- Localizado em Zona de Indústria, Comércio e Serviços (ZICS), com taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,07.- Traga sua empresa- Galpões novos, prontos para uso imediato.- Centro Empresarial moderno, para novos negócios.- Empreendimento próximo ao comercio, bancos, restaurantes, lojas, correios., supermercados.- Segurança 24 horas com ronda.- Portaria com entrada independente para os condôminos, fornecedores e visitantes.- Controle de Acesso através de Cancelas Automáticas.- Monitoramento CF/TV.- Vigilância Motorizada.- Ruas pavimentadas e sinalizadas.- Ruas largas e preparadas para tráfego pesado.- Infra-estrutura com Energia elétrica e iluminação pública AES ELETROPAULO.- Infra-estrutura com Rede de drenagem pluvial.- Internet via fibra óptica até a porta de sua indústria.- Guias, sarjetas modelo americano.- Infra-estrutura com Rede de água potável Sabesp.- Infra-estrutura com Rede de ESGOTO Sabesp.- Áreas verdes preservadas.- Matrículas do Cartório de imóveis já individualizadas.- Aprovado em todos os órgãos competentes.

1818 m² 0 quartos 4 banheiros 10 vagas

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R$ 2.400.000

Depósito-Galpão, 505 m²

Vargem Grande Paulista - SP

PP vende os imóveis separadamente (Galpão / Terreno) PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00 Descrição do imóvel: Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 Características do imóvel Ar condicionado Churrasqueira Cozinha Depósito Entrada lateral Escritório Imóvel de esquina Mármore Mezanino Piso frio Porta de aço Refeitório Vestiário

505 m² 0 quartos 0 sem vaga

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