Depósito-Galpão, 4500 m²
Avenida Ibirama, Parque Industrial Daci, Taboão da Serra - SP
Área de Terreno: 20.678,93 m²
Área Construída: 4.426,34 m²
Área Privativa: 4.426,34 m²
Nº de Vagas: 47 (possibilidade para 100)
No valor pedido de R$ 16.000.000,00 (Dezesseis Milhões de Reais) pelo imóvel, vão deixar no local sem custo algum:
1 Gerador 238 KVA que atende todo o complexo
2 Pontes Rolantes (5 toneladas e 8 toneladas) Compressores
Cabine de Pintura Cabine Primária
Ar condicionado tipo K7
Oportunidade a parte do valor pedido:
Torno CNC Portal 6.000 de 12 metros avaliado em R$ 4 milhões (nele possivelmente aceitem proposta de 60% / 50% do valor).
Para instalar no local onde se encontra foram investidos cerca de R$ 300.000,00 – Preferem vende-lo mais barato a tirá-lo do local.
O galpão está tudo novinho, conservado, pois ainda está em uso. Tem uma boa área livre que permite ampliar o tamanho do galpão.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Testada Principal 47,00m – Avenida Ibirama (estimado Google Earth) Formato Irregular
Áreas Restritas Área permeável de 3.101,84 m² (talude) Quantidade de Frentes 2
Superfície / Consistência:
Seca Topografia: Aclive acentuado Situação:
Acima do nível da rua
CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO
Posicionamento no Terreno: Afastada das divisas do terreno Nº de Pavimentos:
3 Pavimentos: Térreo + 2 Pvtos
Pé Direito 9,00 m no galpão fabril, 2,80 m nos blocos administrativos, 3,65 m na área de lazer
Estrutura: Concreto armado / Concreto pré-moldado
Cobertura: Telha metálica / Telha W / Laje impermeabilizada
e concreto / Telha tipo kalhetão / Telha cerâmica
Estrutura da Cobertura: Metálica / Concreto pré-moldado Fechamento: Bloco de Concreto
Fachada: Concreto aparente / Vidro fumê Esquadrias e Vidros: Metálica; Vidro Transparente / Fumê Estado de Conservação: Regular (C)
Vícios de Construção: Não detectados visualmente Condição Geral das Instalações: Regular Padrão IBAPE: Galpão médio máximo
Idade Estimada: 30 anos
Vida Útil Remanescente: 50 anos
Composição do Imóvel
2º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas
1º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas
Pavimentos acessíveis por elevador
Térreo: Pátio de manobras vagas de estacionamento, áreas técnicas e áreas de apoio, área fabril, lobby, hall do elevador, recepção, refeitório, campo de futebol, churrasqueira, almoxarifado, vestiários.
Especificações Técnicas
Circulação Vertical:
▪ Escadas não pressurizadas nos galpões e prédio administrativo
▪ 1 Elevador PNE no prédio administrativo da marca Montele, com capacidade para
5 pessoas ou 400Kg;
Sistema de Segurança e Controle de Acesso:▪ Circuito de TV e catracas de controle de acesso.
▪ Cabine primária
▪ CFTV
Hidráulica▪ 1 reservatório subterrâneo com capacidade para 170 mil litros
Sistema de Prevenção de Incêndio▪ Sistema de incêndio interligado ao reservatório subterrâneo.
▪ Hidrantes e extintores;
▪ Alarme de incêndio e detectores de fumaça.
Gerador▪ 1 gerador que atende integralmente todo o complexo.
Ar-Condicionado▪ Ar-condicionado individual tipo K7.
Outros▪ 2 pontes rolantes (com capacidade de 5 e 8 ton/m²)
▪ Carga do piso de 3 ton/m²
Delimitação / Fechamento Delimitado por cerca metálica / por muro de alvenaria