Depósito-Galpão-Armazém à venda, 4500m²

Descrição do imóvel

Área de Terreno: 20.678,93 m²

Área Construída: 4.426,34 m²

Área Privativa: 4.426,34 m²

Nº de Vagas: 47 (possibilidade para 100)

No valor pedido de R$ 16.000.000,00 (Dezesseis Milhões de Reais) pelo imóvel, vão deixar no local sem custo algum:

1 Gerador 238 KVA que atende todo o complexo

2 Pontes Rolantes (5 toneladas e 8 toneladas) Compressores

Cabine de Pintura Cabine Primária

Ar condicionado tipo K7

Oportunidade a parte do valor pedido:

Torno CNC Portal 6.000 de 12 metros avaliado em R$ 4 milhões (nele possivelmente aceitem proposta de 60% / 50% do valor).

Para instalar no local onde se encontra foram investidos cerca de R$ 300.000,00 – Preferem vende-lo mais barato a tirá-lo do local.

O galpão está tudo novinho, conservado, pois ainda está em uso. Tem uma boa área livre que permite ampliar o tamanho do galpão.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Testada Principal 47,00m – Avenida Ibirama (estimado Google Earth) Formato Irregular

Áreas Restritas Área permeável de 3.101,84 m² (talude) Quantidade de Frentes 2

Superfície / Consistência:

Seca Topografia: Aclive acentuado Situação:

Acima do nível da rua

CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO

Posicionamento no Terreno: Afastada das divisas do terreno Nº de Pavimentos:

3 Pavimentos: Térreo + 2 Pvtos

Pé Direito 9,00 m no galpão fabril, 2,80 m nos blocos administrativos, 3,65 m na área de lazer

Estrutura: Concreto armado / Concreto pré-moldado

Cobertura: Telha metálica / Telha W / Laje impermeabilizada

e concreto / Telha tipo kalhetão / Telha cerâmica

Estrutura da Cobertura: Metálica / Concreto pré-moldado Fechamento: Bloco de Concreto

Fachada: Concreto aparente / Vidro fumê Esquadrias e Vidros: Metálica; Vidro Transparente / Fumê Estado de Conservação: Regular (C)

Vícios de Construção: Não detectados visualmente Condição Geral das Instalações: Regular Padrão IBAPE: Galpão médio máximo

Idade Estimada: 30 anos

Vida Útil Remanescente: 50 anos

Composição do Imóvel

2º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas

1º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas

Pavimentos acessíveis por elevador

Térreo: Pátio de manobras vagas de estacionamento, áreas técnicas e áreas de apoio, área fabril, lobby, hall do elevador, recepção, refeitório, campo de futebol, churrasqueira, almoxarifado, vestiários.

Especificações Técnicas

Circulação Vertical:

▪ Escadas não pressurizadas nos galpões e prédio administrativo

▪ 1 Elevador PNE no prédio administrativo da marca Montele, com capacidade para

5 pessoas ou 400Kg;

Sistema de Segurança e Controle de Acesso:▪ Circuito de TV e catracas de controle de acesso.

▪ Cabine primária

▪ CFTV

Hidráulica▪ 1 reservatório subterrâneo com capacidade para 170 mil litros

Sistema de Prevenção de Incêndio▪ Sistema de incêndio interligado ao reservatório subterrâneo.

▪ Hidrantes e extintores;

▪ Alarme de incêndio e detectores de fumaça.

Gerador▪ 1 gerador que atende integralmente todo o complexo.

Ar-Condicionado▪ Ar-condicionado individual tipo K7.

Outros▪ 2 pontes rolantes (com capacidade de 5 e 8 ton/m²)

▪ Carga do piso de 3 ton/m²

Delimitação / Fechamento Delimitado por cerca metálica / por muro de alvenaria