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    215 depósitos, galpões & industrias à venda em Santo Amaro, São Paulo - SP


    R$ 500.000

    Prédio Inteiro

    Santo Amaro, São Paulo - SP


    Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Não possui garagem O proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: ZONEAMENTO O lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um PROJETO DE REFORMA do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de Zoneamento Planta para aprovação junto à Prefeitura Projeto estrutural Projeto Elétrico Projeto Hidráulico Projeto Hidrosanitário

    0 quartos 2 banheiros sem vaga

    R$ 450.000

    Prédio Inteiro, 200 m²

    Santo Amaro, São Paulo - SP


    - Aluguel R$ 5.000,00 - IPTU R$ 350,00 - Folha de Pagto. R$ 11.000,00 - Vale transporte R$1.200,00 - Impostos - DAS r$ 2.500,00 - FGTS R$ 880,00 - Água R$1.300,00 - Gás R$ 1.250,00 - Telefone/ internet R$ 125,00 - Contabilidade R$ 880,00 - Desc. Tickets R$ 3.500,00 - Compras R$ 70.00,00 - Total R$ 99.885,00 - Horário de func. De seg á Sex das 7h - 16h - Quant. Lugares 138 - Quant. Almoços 230 - Ticket médio R$ 24,00 - Faturamento garantido R$ 110.000,00 - Valor de venda R$ 450.000,00 - Forma de pagamento: Entrada 40%, 30 dias 20%, restante até 20 meses (negociável) - Tempo de contrato 3 anos - Quant. funcionários 6 + 4 família Excelente restaurante próx. ao Morumbi Shopping - Descubra uma excelente oportunidade de negocio no coração da Vila São Francisco, Zona Sul de São Paulo! Este restaurante, com uma generosa área útil de 200m², é o espaço ideal para dar vida aos seus sonhos gastronômicos. - Impecavelmente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, ele é uma tela em branco pronta para ser transformada em um ponto de encontro culinário irresistível. - Com uma localização privilegiada, este restaurante está inserido em uma das áreas mais vibrantes e acessíveis da Zona Sul, garantindo um fluxo constante de clientes e uma visibilidade incomparável. - Disponível para venda, por R$ 450.000, esta é uma oportunidade única de investir em um negócio promissor. Seja você um chef visionário ou um empreendedor em busca do local perfeito para expandir sua marca, este espaço oferece o cenário ideal para transformar suas ideias em realidade. - Não perca a chance de fazer parte da vibrante cena gastronômica de São Paulo! Para mais informações, contate a Guedes Intermediações e Negócios, a mais de 21 anos oferecendo grandes oportunidades de negócios aos seus clientes.

    200 m² 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 1.500.000

    Prédio Inteiro, 230 m²

    Santo Amaro, São Paulo - SP


    PREDIO COMERCIAL, 230M2, OTIMO LOCAL... Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

    230 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

    R$ 1.500.000

    Prédio Inteiro, 300 m²

    Santo Amaro, São Paulo - SP


    Restaurante por Kg em região nobre de SP - Aluguel R$ 8.000,00 - IPTU R$ 400,00 - Folha de pagamento R$ 22.000,00 - Vale Transporte R$ 2.700,00 - FGTS R$ 1.400,00 - Água R$ 1.300,00 - Luz R$ 2.100,00 - Gás R$ 3.200,00 - Telefone R$ 80,00 - Contabilidade R$ 1.500,00 - Total R$ 42.680,00 - Horário de Funcionamento: Segunda a sexta das 11h30 as 14h30 - Lugares: 166 - Almoços por dia: 280 média - Preço do Kg: R$ 84,90 - Ticket médio: R$ 36,00 - Lucro 20% - Faturamento mensal R$ 210.000,00 - Preço de Venda: R$ 1.500.000,00 - Forma de Pagamento: 60% de entrada + saldo a combinar Oportunidade única de investimento em São Paulo! - Este restaurante está localizado em região nobre da Zona Sul de SP. - Oferece um ambiente acolhedor e espaçoso com 300m² de área útil. Ideal para empreendedores visionários, o espaço já está pronto para receber clientes e proporcionar experiências gastronômicas inesquecíveis. - Bem equipado, este restaurante foi projetado para garantir conforto e praticidade tanto para os clientes quanto para a equipe. - A localização privilegiada, rodeado de prédios comerciais, uma das áreas mais desejadas da Zona Sul, garante um fluxo constante de clientes e visibilidade para seu negócio. Além disso, a região é conhecida por sua segurança e fácil acesso, próximo a Marginal Pinheiros e Avenida Luiz Carlos Berrini, o que torna o investimento ainda mais atraente. - Disponível para venda por R$ 1.500.000, este restaurante é a oportunidade perfeita para quem deseja se estabelecer no competitivo mercado gastronômico de São Paulo. - Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade neste espaço incrível. - Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este restaurante tem a oferecer! Para Maiores informações contate a Guedes Intermediações de Negócios, a 21 anos oferecendo grandes negócios aos seus cliente.

    300 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

    R$ 450.000

    Prédio Inteiro, 200 m²

    Santo Amaro, São Paulo - SP


    Restaurante A La Carte em região nobre e movimentada de Santo Amaro - Aluguel R$ 6.300,00 - IPTU R$ 550,00 - Contrato de 60 meses - Folha de pagamento R$ 13.000,00 - Funcionários: 5 fixos + 4 horistas - Vale Transporte R$ 1.800,00 - Imposto DAS R$ 1.000,00 - FGTS R$ 900,00 - Água R$ 180,00 (possui poço artesiano) - Luz R$ 2.800,00 - Gás R$ 2.500,00 - Telefone R$ 188,00 - Contador R$ 900,00 - Desconto Adm. voucher R$ 4.000,00 - Horário de Funcionamento: das 11h as 16h de segunda a sexta-feira - Quantidade de lugares: 96 - Quantidade de almoços por dia: 120 - Ticket médio: R$ 42,00 (a la carte) - Possui Alvará de funcionamento - Faturamento garantido de R$ 100.000,00 - Lucro Líquido R$ 15.000,00 - Preço da Venda R$ 450.000,00 - Forma de pagamento: 70% de entrada + saldo parcelado - Se você está procurando um restaurante espaçoso e bem localizado em Santo Amaro, São Paulo, acabou de encontrar! Com 200m² de área útil, este imóvel é perfeito para quem quer investir em um negócio de sucesso. Além disso, conta com dois banheiros, o que garante conforto e comodidade tanto para funcionários quanto para clientes. O restaurante está disponível tanto para venda quanto para locação, com um valor muito atrativo de R$ 450.000. Se você é um empreendedor e busca uma oportunidade de negócio em uma região movimentada e com grande potencial de crescimento, não pode deixar de conferir essa oferta! Com uma localização privilegiada em Santo Amaro, este restaurante é perfeito para quem deseja atrair uma clientela exigente e diversificada. Além disso, sua estrutura moderna e bem cuidada é um grande diferencial no mercado. Não perca tempo e agende já uma visita para conhecer esse imóvel incrível!

    200 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

    R$ 415.000

    Prédio Inteiro, 37 m²

    Santo Amaro, São Paulo - SP


    CONJUNTO COMERCIAL, 37 M², 1 VAGA PARA AUTO, OTIMO LOCAL... Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

    37 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.