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    13 todos os comerciais à venda em Jardim Ubirajara (Zona Sul), São Paulo - SP


    R$ 4.190.000

    Depósito-Galpão, 700 m²

    Rua Henrique Nicola Vinet, Jardim Ubirajara (Zona Sul), São Paulo - SP


    Prédio Comercial: Escritórios + Centro de Distribuição (depósito) Este excelente prédio comercial possui um padrão de acabamento de alta qualidade. Trata-se de um imóvel versátil, localizado em uma esquina, com um diferencial de acesso através de duas entradas (social e de serviços), em ruas diferentes. Com uma área construída de 700 m2, distribuídos de forma eficiente em dois andares, o imóvel ocupa um terreno de 720 m2. O acesso para caminhões ou containers de até 40 pés é facilitado, com uma doca disponível. Além disso, o prédio conta com sistema de ar condicionado, cabeamento para circuitos de CFTV e alarmes, e mais de 40 pontos de rede, telefone e internet. Dentro do prédio, há diversos escritórios, duas copas, enumeros banheiros e depósitos, tornando-o adequado para pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de espaços amplos. O estacionamento é amplo, com nove vagas para veículos de visitantes/clientes, e há facilidades para estacionar nas proximidades. Outro destaque é que o prédio está 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc.) para a construção de um terceiro andar. Localização: Bairro Campo Grande - São Paulo, Capital O prédio está localizado ao lado do Hotel Ibis, próximo à Marginal Pinheiros e aos Shoppings Interlagos e InterLar. Possui fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, aos Shoppings SP Market, Morumbi e Market Place, bem como às lojas Carrefour, Makro e Leroy Merlyn. Imóvel encontra-se atualmente locado por R$ 21.629,00 mensais, com um contrato de 5 anos renovado em Março/2021. Estuda a possibilidade de permuta entre 30% e 35%. Nesse caso, o valor para negociação seria de R$ 4.490.000,00. Guaíra Negócios Imobiliários – Desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-J

    700 m² 0 quartos 8 banheiros 5 vagas

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.