Apartamento, 3 quartos, 94 m²
Vila Guiomar, Santo André - SP
i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Informações sobre o condomínio O ÁUREA PATRIANI foi construído para que as famílias tenham muito conforto, com sala e suítes perfeitas e bem espaçosas. Outro ponto forte é a cozinha integrada com a varanda gourmet e separada da área de serviço. Ah, e tem janela acima da pia. Uma maravilha! O ÁUREA PATRIANI será um prédio com 108 unidades e 3 opções de plantas: a primeira de 80m2 com 2 suítes e ótima sala, varanda gourmet com churrasqueira a carvão integrada à cozinha. Já a segunda de 94m2 e a terceira de 96m2 têm 2 suítes e um terceiro dormitório que pode virar escritório ou ampliar mais a sala de estar integrada à varanda e à cozinha. Esses tamanhos de apartamentos fazem muito sucesso e são muito procurados pelas famílias do ABC. Quer saber mais? Os apartamentos estão recheados de diferenciais que fazem parte do jeito PATRIANI de construir e que são um verdadeiro sucesso! Plantas com quintal aberto As plantas são modernas, sem corredores para aproveitar melhor os espaços. A área de serviço é separada da cozinha e integrada ao quintal aberto. Aliás, o quintal aberto também é um diferencial incrível porque é um espaço bem legal para acomodar a condensadora de ar-condicionado, o aquecedor a gás e sobra até espaço para colocar o banheiro do pet. Dormitórios são um espetáculo Já os dormitórios terão janelas 100% blackout e automatizadas com controle remoto para você nem precisar levantar da cama para fechar ou abrir a persiana. Ah, eles também terão tomada USB que é muito útil para quem não tem ou perdeu o plug do celular. Banheiros muito bem ventilados Os banheiros são incríveis e têm até ponto para aquecedor de toalhas. Você deixa a toalha molhada de manhã e à noite ela já está quentinha. Além disso, os banheiros terão um ralo linear dentro do box, o que ajuda a escoar melhor a água, e ralo invisível fora do box que é bem mais elegante que o comum e você não vai precisar esconder. Os boxes serão de vidro temperado e as janelas são maiores que o padrão do mercado, proporcionando mais ventilação natural. Isso é muito show. Sustentabilidade acima de tudo Fazenda Solar O Áurea terá uma fazenda solar, com placas fotovoltaicas no topo do prédio para gerar energia. Essa inovação tecnológica ajuda na redução da conta do condomínio, reduzindo até 50% o consumo de energia elétrica. Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores do ÁUREA terão tecnologia regenerativa, que produz até 50% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas. Vagas com infraestrutura elétrica A PATRIANI entrega, para todos os apartamentos, infraestrutura elétrica, com medição individual, em uma das vagas de garagem , que possibilita recarga de veículos. Com essa infraestrutura, o morador poderá instalar, em sua vaga, um carregador wallbox. Permitir que o ponto seja utilizado para recarga de veículos dependerá de normas gerais das autoridades na época da sua utilização. Uma área de lazer incrível Mas vamos lá, um prédio com bons apartamentos também pede uma área de lazer incrível! Confira os diferenciais do Áurea: As piscinas adulto e infantil foram projetadas para serem climatizadas e contam com cromoterapia. A área das piscinas terá deck molhado com espreguiçadeiras, ducha, solarium e bar de apoio para refeições rápidas. Na área de lazer tem também um belíssimo e amplo beauty care com estrutura completa. O prédio ainda conta com salão de festas , espaço gourmet , salão de jogos , brinquedoteca temática, churrasqueira e até pet place que tem estrutura para os cachorros brincarem e praticar exercícios. Coworking Para quem faz home office uma ótima notícia: o prédio terá um coworking muito bem equipado para trabalhar , receber visitas ou fazer pequenas reuniões. Terá cadeiras, mesa, TV LED e ar-condicionado instalado. Espaço Uber Um espaço criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança . É útil para os adultos que esperarem carro por aplicativo ou carona e para as crianças que precisam pegar o transporte escolar. O local fica dentro do prédio e isso traz muita segurança. Gerador mais potente O prédio já vem com gerador de energia mais potente que garante o funcionamento de toda a área comum, dos elevadores, além de manter dois pontos de luz dentro dos apartamentos, um na sala e outro na cozinha, e também a tomada da geladeira ligada. Além disso, manterá funcionando tomadas do wi-fi, assim como o aquecedor a gás e as persianas automatizadas. A modernidade e os inúmeros diferenciais têm presença marcante nos prédios da PATRIANI e farão do ÁUREA um prédio moderno e atraente por muitos anos. O ÁUREA PATRIANI vai superar suas expectativas. Conheça o ÁUREA PATRIANI. Você vai se encantar com mais esse super prédio da PATRIANI. O bairro Por que a PATRIANI escolheu a Vila Lea, do ladinho do Bairro Jardim? Quer tranquilidade e, ao mesmo tempo, ter à mão o que há de melhor em Santo André? Então, a Vila Lea é o melhor lugar para você morar. Lá é muito legal porque fica do lado do Bairro Jardim, que é um dos mais completos em serviços, gastronomia e comércio do Grande ABC. Além disso, a Vila Lea está bem próxima ao Centro de Santo André, onde estão os principais bancos, a prefeitura e o Fórum. O ÁUREA PATRIANI fica na Rua Davi Campista , muito próximo das melhores pizzarias, docerias, lanchonetes, bares e restaurantes da região. Entre eles, a Pizza Hut, Kensei Sushi Bar, Divina Pizzeria, Subway, Empório Jardim, Empório Árabe Rodízio amp; Kababeria, Casa da Costela e Manduca Bar. E o melhor: a David Campista é uma rua tranquila que nasce e volta para a Catequese na forma de uma ferradura e está a três quadras da Figueiras. As padarias, restaurantes, escolas e academias mais bacanas estão no entorno da Vila Lea. Quer tomar um gostoso e tradicional café? O bairro está pertinho da Padaria Brasileira que é, de longe, uma das melhores da região e tem as coxinhas mais deliciosas do ABC. Mas se o seu negócio é estar perto de boas pizzarias, então você pode escolher a pizzaria Vero Verde ou a San Marco que são bem antigas e as pizzas são de comer rezando. No entorno do bairro tem também várias opções de farmácia e mercados como o Pão de Açúcar, Carrefour Express, Loja Swift, OBA Hortifruti e muito mais! O bairro ainda conta com espaços exclusivos de saúde e beleza , como o Pelle amp; Capelli, Brutus Barbearia, Jacques Janine e Espaço Rosa Dourada. Além de academias, como Runner, Smart Fit, Box Academia, Crossfit 198 e o Studio Pilates. A menos de 2 km da Vila Lea também estão as avenidas Lino Jardim e a Portugal, que possuem ótimos serviços de alto padrão de atendimento como laboratórios, lojas de decoração e clínicas. Inclusive, na Lino Jardim está a Praça Kennedy que é um point muito conhecido da cidade, onde as famílias passeiam aos fins de semana. Na praça tem parquinho, muito verde e até um pet place. Ao lado da praça você também encontra sorveteria, lanchonetes e a tradicional Pizzaria Jóia. A Vila Lea tem o que você precisa para viver bem! Chave do anúncio: rUccebvhgCLD18dv
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