Apartamento à venda com 3 quartos, 94m²

Descrição do imóvel

<br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br><br><br>Informações sobre o condomínio<br><br>O <b>ÁUREA PATRIANI </b>foi construído para que as famílias tenham muito conforto, com sala e suítes perfeitas e bem espaçosas. Outro ponto forte é a cozinha integrada com a varanda gourmet e separada da área de serviço. Ah, e tem janela acima da pia. Uma maravilha!<br><br><br>O <b>ÁUREA PATRIANI</b> será um prédio com 108 unidades e<b> 3 opções de plantas: a primeira de 80m2 com 2 suítes</b> e ótima sala, varanda gourmet com churrasqueira a carvão integrada à cozinha. Já a segunda de <b>94m2</b> e a terceira de <b>96m2</b> têm<b> 2 suítes e um terceiro dormitório</b> que pode virar escritório ou ampliar mais a sala de estar integrada à varanda e à cozinha. <b>Esses tamanhos de apartamentos fazem muito sucesso e são muito procurados pelas famílias do ABC.</b><br><br><br>Quer saber mais? Os apartamentos estão recheados de diferenciais que fazem parte do jeito PATRIANI de construir e que são um verdadeiro sucesso!<br><br><br><b>Plantas com quintal aberto</b><br><br><br>As plantas são modernas, sem corredores para aproveitar melhor os espaços. A área de serviço é separada da cozinha e integrada ao quintal aberto. Aliás, o quintal aberto também é um diferencial incrível porque é um espaço bem legal para acomodar a condensadora de ar-condicionado, o aquecedor a gás e sobra até espaço para colocar o banheiro do pet.<br><br><br><b>Dormitórios são um espetáculo</b><br><br><br>Já os dormitórios terão janelas 100% blackout e automatizadas com controle remoto para você nem precisar levantar da cama para fechar ou abrir a persiana. Ah, eles também terão tomada USB que é muito útil para quem não tem ou perdeu o plug do celular.<br><br><br><b>Banheiros muito bem ventilados</b><br><br><br>Os banheiros são incríveis e têm até ponto para aquecedor de toalhas. Você deixa a toalha molhada de manhã e à noite ela já está quentinha. Além disso, os banheiros terão um ralo linear dentro do box, o que ajuda a escoar melhor a água, e ralo invisível fora do box que é bem mais elegante que o comum e você não vai precisar esconder. Os boxes serão de vidro temperado e as janelas são maiores que o padrão do mercado, proporcionando mais ventilação natural. Isso é muito show.<br><br><br><b>Sustentabilidade acima de tudo</b><br> <br><b>Fazenda Solar</b><br> <br>O Áurea terá uma fazenda solar, com placas fotovoltaicas no topo do prédio para gerar energia. Essa inovação tecnológica ajuda na redução da conta do condomínio, reduzindo até 50% o consumo de energia elétrica.<br> <br><b>Sustentabilidade e condomínio baixo</b> são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores do ÁUREA terão tecnologia regenerativa, que produz até 50% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.<br><br><br><b>Vagas com infraestrutura elétrica</b><br><br><br>A PATRIANI entrega, para todos os apartamentos, <b>infraestrutura elétrica, com medição individual, em uma das vagas de garagem</b>, que possibilita recarga de veículos. Com essa infraestrutura, o morador poderá instalar, em sua vaga, um carregador wallbox. Permitir que o ponto seja utilizado para recarga de veículos dependerá de normas gerais das autoridades na época da sua utilização.<br><br><br><b>Uma área de lazer incrível</b><br><br><br>Mas vamos lá, um prédio com bons apartamentos também pede uma área de lazer incrível! Confira os diferenciais do Áurea:<br><br><br>As <b>piscinas adulto e infantil</b> foram projetadas para serem climatizadas e contam com cromoterapia. A área das piscinas terá deck molhado com espreguiçadeiras, ducha, solarium e bar de apoio para refeições rápidas.<br><br><br>Na área de lazer tem também um belíssimo e amplo <b>beauty care</b> com estrutura completa. O prédio ainda conta com <b>salão de festas</b>, <b>espaço gourmet</b>, <b>salão de jogos</b>, <b>brinquedoteca</b> temática, <b>churrasqueira </b>e até <b>pet place</b> que tem estrutura para os cachorros brincarem e praticar exercícios.<br><br><br><b>Coworking</b><br><br><br>Para quem faz home office uma ótima notícia: o prédio terá um <b>coworking muito bem equipado para trabalhar</b>, receber visitas ou fazer pequenas reuniões. Terá cadeiras, mesa, TV LED e ar-condicionado instalado.<br><br><br><b>Espaço Uber</b><br><br><br><b>Um espaço criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança</b>. É útil para os adultos que esperarem carro por aplicativo ou carona e para as crianças que precisam pegar o transporte escolar. O local fica dentro do prédio e isso traz muita segurança.<br><br><br><b>Gerador mais potente</b><br><br><br>O prédio já vem com <b>gerador de energia mais potente</b> que garante o funcionamento de toda a área comum, dos elevadores, além de manter dois pontos de luz dentro dos apartamentos, um na sala e outro na cozinha, e também a tomada da geladeira ligada. <br> <br>Além disso, manterá funcionando tomadas do wi-fi, assim como o aquecedor a gás e as persianas automatizadas.<br><br><br>A <b>modernidade</b> e os inúmeros <b>diferenciais</b> têm presença marcante nos prédios da PATRIANI e farão do ÁUREA um prédio moderno e atraente por muitos anos. O ÁUREA PATRIANI vai superar suas expectativas.<br><br><br><b>Conheça o ÁUREA PATRIANI. Você vai se encantar com mais esse super prédio da PATRIANI.</b><br><br>O bairro<b>Por que a PATRIANI escolheu a Vila Lea, do ladinho do Bairro Jardim?</b><br><br><br>Quer tranquilidade e, ao mesmo tempo, ter à mão o que há de melhor em Santo André? Então, a Vila Lea é o melhor lugar para você morar. Lá é muito legal porque fica do lado do Bairro Jardim, que é um dos mais completos em serviços, gastronomia e comércio do Grande ABC. Além disso, a Vila Lea está bem próxima ao Centro de Santo André, onde estão os principais bancos, a prefeitura e o Fórum.<br><br><br><b>O ÁUREA PATRIANI fica na Rua Davi Campista</b>, muito próximo das melhores pizzarias, docerias, lanchonetes, bares e restaurantes da região. Entre eles, a Pizza Hut, Kensei Sushi Bar, Divina Pizzeria, Subway, Empório Jardim, Empório Árabe Rodízio &amp; Kababeria, Casa da Costela e Manduca Bar.<br><br><br>E o melhor: a <b>David Campista é uma rua tranquila </b>que nasce e volta para a Catequese na forma de uma ferradura e <b>está a três quadras da Figueiras.</b><br><br><br>As padarias, restaurantes, escolas e academias mais bacanas estão no entorno da Vila Lea. Quer tomar um gostoso e tradicional café? O bairro está pertinho da<b> Padaria Brasileira</b> que é, de longe, uma das melhores da região e tem as coxinhas mais deliciosas do ABC. Mas se o seu negócio é estar perto de boas pizzarias, então você pode escolher a <b>pizzaria Vero Verde ou a San Marco</b> que são bem antigas e as pizzas são de comer rezando.<br><br><br>No entorno do bairro tem também várias opções de farmácia e mercados como o <b>Pão de Açúcar, Carrefour Express, Loja Swift, OBA Hortifruti </b>e muito mais!<br><br><br>O bairro ainda conta com <b>espaços exclusivos de saúde e beleza</b>, como o Pelle &amp; Capelli, Brutus Barbearia, Jacques Janine e Espaço Rosa Dourada. Além de academias, como Runner, Smart Fit, Box Academia, Crossfit 198 e o Studio Pilates.<br><br><br>A menos de 2 km da Vila Lea também estão as avenidas <b>Lino Jardim e a Portugal,</b> que possuem ótimos serviços de alto padrão de atendimento como laboratórios, lojas de decoração e clínicas.<br><br><br>Inclusive, na Lino Jardim está a <b>Praça Kennedy </b>que é um point muito conhecido da cidade, onde as famílias passeiam aos fins de semana. Na praça tem parquinho, muito verde e até um pet place. Ao lado da praça você também encontra sorveteria, lanchonetes e a tradicional Pizzaria Jóia.<br> <br><b>A Vila Lea tem o que você precisa para viver bem!</b><br> <br><br><br>Chave do anúncio: rUccebvhgCLD18dv