Casa, 2 quartos, 70 m²
Mongaguá - SP
DA CASA EM MONGAGUÁ A 2km da praia.
Do endereço do imóvel.
Avenida Agenor de Campos, 321 Jardim Colúmbia, Mongaguá, SP. CEP 11730-000.
Rua que não alaga nas chuvas e está próximo do mar.
Fica próximo da escola Municipal Vereador Givaldo Alves Gomes como ponto de referência.
Local seguro e com ótima vizinhança. A Casa fica a 500 metros da pista e a 4 quadras da praia.
Fica a 500 metros da pista e 2km da praia
Corretores podem anunciar livremente e usar fotos.
Do financeiro da venda
Valor de venda na sua opinião………..: R$ 265 mil se tivesse quitada
Valor que você paga hoje……………..: R$ 165 mil reais e assume parcelas de R$ 813.00 ao mês
Valor do saldo devedor atual………….: R$ 82.145,00 (mês de Fevereiro de 2025)
Valor da parcela mensal do banco…..: R$ 813,00 ( 248 meses restantes)
Valor de iptu mensal…………………..: R$ 102,97
Da descrição do imóvel ( ambientes)
Casa geminada, construída em alvenaria, laje sólida em toda casa.
2 dormitórios bem amplos, fechados por muro e portão altos, seguros e com cerâmicas.
Garagem descoberta para 2 carros na frente.
Piso frio em toda casa com portas e janelas grandes e bem ventiladas.
Sala de estar com de bom tamanho conjugada com a cozinha americana.
Banca de pedra com cadeiras no seu café da manhã.
Uma linda área da churrasqueira e fogão a lenha nos fundos com um quarto diferenciado e amplo.
Contém instalação para máquina de lavar roupas.
Das chaves do imóvel
Para visitação você deve marcar dia e hora diretamente com o corretor Armando Ferrari Neto no zap (13) 97410-7066
Da documentação do imovel.
Imovel com escritura feita com financiamento habitacional da caixa.
Das vantagens de compra com repasse.
O imovel vai valorizar anualmente aproximadamente 12% ou mais sobre o valor final do imovel e não sobre o valor pago por você.
Você não terá gastos de 6% sobre o valor do imovel quitado para fazer escritura + ITBI + registro; o imovel ja está escriturado.
Você não precisa aprovar seu crédito no banco.
Você será proprietário através de contrato de compra e venda e cessão de direitos com uma procuração pública dando todos os poderes em seu nome.
Você poderá se mudar em até 7 dias em alguns casos.
As parcelas são de um contrato antigo com juros extremamente baixos. Se você fosse financiar hoje as parcelas estariam praticamente o dobro do valor.
Em cada parcela paga você terá aproximadamente 50% de juros e 50% que irá reduzir seu saldo devedor.
Você poderá alugar esse imovel através do AirBNB ou uma locação permanente e
conseguir R$1500.00 reais mensais de aluguel.
Você poderá revender esse repasse, digamos, em 2 anos e tem um lucro já na operação.
As parcelas são fixas até o final do contrato. Quanto mais inflação no país, mais baratas elas ficam.
Você poderá usar uma carta de crédito contemplada de consórcio para quitar o imovel no futuro pagando o saldo devedor sem juros por Lei.
Do contrato da Caixa
contrato caixa - 1 4444 139 900-1 - sistema price - juros 7,72% ao ano
Parcela última do financiamento…….: R$621,00 reais sem juros. (sistema Price)
Você pode pagar parcelas futuras no valor acima sem juros se desejar e terminar seu financiamento antecipadamente.
Das garagens do imóvel
2 carros e motos
Corretor exclusivo
Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066
Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.
Comissão de 6%¨para divisão entre corretores.
