Casa à venda com 2 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

DA CASA EM MONGAGUÁ A 2km da praia.

Do endereço do imóvel.

Avenida Agenor de Campos, 321 Jardim Colúmbia, Mongaguá, SP. CEP 11730-000.

Rua que não alaga nas chuvas e está próximo do mar.

Fica próximo da escola Municipal Vereador Givaldo Alves Gomes como ponto de referência.

Local seguro e com ótima vizinhança. A Casa fica a 500 metros da pista e a 4 quadras da praia.

Fica a 500 metros da pista e 2km da praia

Corretores podem anunciar livremente e usar fotos.

Do financeiro da venda

Valor de venda na sua opinião………..: R$ 265 mil se tivesse quitada

Valor que você paga hoje……………..: R$ 165 mil reais e assume parcelas de R$ 813.00 ao mês

Valor do saldo devedor atual………….: R$ 82.145,00 (mês de Fevereiro de 2025)

Valor da parcela mensal do banco…..: R$ 813,00 ( 248 meses restantes)

Valor de iptu mensal…………………..: R$ 102,97

Da descrição do imóvel ( ambientes)

Casa geminada, construída em alvenaria, laje sólida em toda casa.

2 dormitórios bem amplos, fechados por muro e portão altos, seguros e com cerâmicas.

Garagem descoberta para 2 carros na frente.

Piso frio em toda casa com portas e janelas grandes e bem ventiladas.

Sala de estar com de bom tamanho conjugada com a cozinha americana.

Banca de pedra com cadeiras no seu café da manhã.

Uma linda área da churrasqueira e fogão a lenha nos fundos com um quarto diferenciado e amplo.

Contém instalação para máquina de lavar roupas.

Das chaves do imóvel

Para visitação você deve marcar dia e hora diretamente com o corretor Armando Ferrari Neto no zap (13) 97410-7066

Da documentação do imovel.

Imovel com escritura feita com financiamento habitacional da caixa.

Das vantagens de compra com repasse.

O imovel vai valorizar anualmente aproximadamente 12% ou mais sobre o valor final do imovel e não sobre o valor pago por você.

Você não terá gastos de 6% sobre o valor do imovel quitado para fazer escritura + ITBI + registro; o imovel ja está escriturado.

Você não precisa aprovar seu crédito no banco.

Você será proprietário através de contrato de compra e venda e cessão de direitos com uma procuração pública dando todos os poderes em seu nome.

Você poderá se mudar em até 7 dias em alguns casos.

As parcelas são de um contrato antigo com juros extremamente baixos. Se você fosse financiar hoje as parcelas estariam praticamente o dobro do valor.

Em cada parcela paga você terá aproximadamente 50% de juros e 50% que irá reduzir seu saldo devedor.

Você poderá alugar esse imovel através do AirBNB ou uma locação permanente e

conseguir R$1500.00 reais mensais de aluguel.

Você poderá revender esse repasse, digamos, em 2 anos e tem um lucro já na operação.

As parcelas são fixas até o final do contrato. Quanto mais inflação no país, mais baratas elas ficam.

Você poderá usar uma carta de crédito contemplada de consórcio para quitar o imovel no futuro pagando o saldo devedor sem juros por Lei.

Do contrato da Caixa

contrato caixa - 1 4444 139 900-1 - sistema price - juros 7,72% ao ano

Parcela última do financiamento…….: R$621,00 reais sem juros. (sistema Price)

Você pode pagar parcelas futuras no valor acima sem juros se desejar e terminar seu financiamento antecipadamente.

Das garagens do imóvel

2 carros e motos

Corretor exclusivo

Diretamente no ZAP mensagem de Armando Ferrari Neto - (13) 97410-7066

Favor enviar mensagem e respondo 24 horas por dia.

Comissão de 6%¨para divisão entre corretores.