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            • Todos os Comerciais

              13 terrenos e loteamentos à venda em Juquitiba - SP

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              R$ 45.000.000

              Terreno, 78250 m²

              Rua Juscelino Kubitschek de Oliveira 126, Centro , Juquitiba - SP


              Terreno para Venda no bairro Potuvera, localizado na cidade de Itapecerica da Serra / SP. Área em Itapecerica da Serra Tamanho (área total e útil): Área do terreno: 78.270,22 m² -Galpão: Terreo: 24.859,44m2 Mezanino 3.249,60m2 Marquise: 2.437,20m2 Total: 30.546,24m2 (ABL - Area Bruta Locavel) Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um. Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas. Pé direito: 12 m. Número de andares: Zoneamento: Industrial 2 andares, térreo e primeiro. Terreno: Piso industrial. Primeiro: Escritorios. Detalhes financeiros: Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 m² de ABL [Área bruta locável]). Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno] Custo da obra e terraplenagem: R$ 4.663.800,00 Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 / [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos). Lucro: 65,54% Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda Custo Total) / Custo Total] * 100 Nesse caso, o cálculo seria: Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%. Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 e um preço de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54% Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. Avaliações de mercado: 1. Valor correto de venda normal: R$ 151.714.042,00 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]). Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. Whatsapp https:/ it.ly/2ZqLV4p

              78250 m² 0 quartos 0 1 vaga
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              R$ 60.000.000

              Terreno, 273000 m²

              Rua Juscelino Kubitschek de Oliveira 126, Centro , Juquitiba - SP


              Terreno para Venda Itapecerica da Serra / SP. Área em Itapecerica da Serra Sendo 6 matrículas: 1 Matricula : 13.581,65 M² 2 Matricula: 11.215,11 M² 3 Matricula: 68.416,16 M² 4 Matricula: 1.895,86 M² 5 Matricula: 3.753,47 M² 6 Matricula: 105.717,96 M² 7 Matricula: 53.352,13 M² 8 Matricula: 15.213,86 M² Em frente ao pedágio Km 296 Fácil acesso a Rodovia Lado direito de quem vem de Curitiba para São Paulo Reflorestamento com pinos Zoneamento: Industrial Obs: Quem está em São Paulo não paga pedágio para entrar e sair da cidade. Whatsapp https:/ it.ly/2ZqLV4p

              273000 m² 0 quartos 0 1 vaga
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              R$ 45.000.000

              Terreno, 78250 m²

              Rua Juscelino Kubitschek de Oliveira 126, Centro , Juquitiba - SP


              Terreno para Venda no bairro Potuvera, localizado na cidade de Itapecerica da Serra / SP. Área em Itapecerica da Serra Tamanho (área total e útil): Área do terreno: 78.270,22 m² -Galpão: Terreo: 24.859,44m2 Mezanino 3.249,60m2 Marquise: 2.437,20m2 Total: 30.546,24m2 (ABL - Area Bruta Locavel) Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um. Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas. Pé direito: 12 m. Número de andares: Zoneamento: Industrial 2 andares, térreo e primeiro. Terreno: Piso industrial. Primeiro: Escritorios. Detalhes financeiros: Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 m² de ABL [Área bruta locável]). Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno] Custo da obra e terraplenagem: R$ 4.663.800,00 Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 / [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos). Lucro: 65,54% Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda Custo Total) / Custo Total] * 100 Nesse caso, o cálculo seria: Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%. Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 e um preço de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54% Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. Avaliações de mercado: 1. Valor correto de venda normal: R$ 151.714.042,00 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]). Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. Whatsapp https:/ it.ly/2ZqLV4p

              78250 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga
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              R$ 5.000.000

              Terreno, 49500 m²

              Rua Juscelino Kubitschek de Oliveira 126, Centro , Juquitiba - SP


              Terreno para Venda no bairro Potuvera, localizado na cidade de Itapecerica da Serra / SP. Área Privativa de 49.500,00 m². Ideal logistica ou chacaras. Facil acesso a rodovia Regis, Embu e Taboão da Serra.

              49500 m² 0 quartos 0 1 vaga
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              R$ 60.000.000

              Terreno, 273000 m²

              Rua Juscelino Kubitschek de Oliveira 126, Centro , Juquitiba - SP


              Terreno para Venda Itapecerica da Serra / SP. Área em Itapecerica da Serra Sendo 6 matrículas: 1 Matricula : 13.581,65 M² 2 Matricula: 11.215,11 M² 3 Matricula: 68.416,16 M² 4 Matricula: 1.895,86 M² 5 Matricula: 3.753,47 M² 6 Matricula: 105.717,96 M² 7 Matricula: 53.352,13 M² 8 Matricula: 15.213,86 M² Em frente ao pedágio Km 296 Fácil acesso a Rodovia Lado direito de quem vem de Curitiba para São Paulo Reflorestamento com pinos Zoneamento: Industrial Obs: Quem está em São Paulo não paga pedágio para entrar e sair da cidade. Whatsapp https:/ it.ly/2ZqLV4p

              273000 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga
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              R$ 5.000.000

              Terreno, 49500 m²

              Rua Juscelino Kubitschek de Oliveira 126, Centro , Juquitiba - SP


              Terreno para Venda no bairro Potuvera, localizado na cidade de Itapecerica da Serra / SP. Área Privativa de 49.500,00 m². Ideal logistica ou chacaras. Facil acesso a rodovia Regis, Embu e Taboão da Serra.

              49500 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga
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              Principais bairros em Juquitiba

              Palmeiras Barnabés Centro ---

              R$ 32.000

              Terreno, 4500 m²

              Juquitiba - SP


              Terreno medindo 45 metros de frente e 100 metros de lateral, terreno semi plano com um rio no fundo,15 km da rodovia sendo 12 km de asfalto e 3 de terra.Terreno tem uma estrutura de concreto para 2 cômodos somente as vigas.Contrato compra e venda recolhecido firma em cartório de Juquitiba.

              0 quartos 0 sem vaga
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              R$ 95.000

              Terreno, 2 hectares

              Juquitiba - SP


              Terreno Bosqueado Para Formação de Sítio em Juquitiba - SP 18.823,40 m² Área Total ------ Irregular = 58,34m² X 483,15m² X 26,40m² O terreno encontra-se bosqueado sem topografia e sem demarcação, será necessário que se faça estes serviços. Documentação ok, contrato ok, IPTU todo quitado em dia, inscrição na prefeitura ok, Registro de imóveis ok, disponível para solicitar escritura. Km 316 da Regis Bitencourt, 6 km da cidade de Juquitiba, entrada pelo antigo parque do Gugu, 15 km estrada boa de terra pela estrada da siderúrgica e estrada da Servidão. Rede elétrica passa em frente, local de muita água, riacho nos fundos, muito verde e tranquilidade! Contato Wats: (11)9 9272-0398 Rocha

              18823 m²
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              R$ 1.500.000

              Terreno, 121 hectares

              Juquitiba - SP


              Terreno na 116 em Juquitiba com 50 alqueires - 1210.000 m² , com porteira de alvenaria , tijolinho a vista , varias nascentes , cachoeiras ,luz e telefone. Já tem terraplanagem para campo de futebol e casa e também para heliporto. Foi aberto estrada dentro do terreno para acesso ao heliporto. Aceita permuta com outros imoveis. tem contrato de compra e venda, tem lago , rios , e varias nascentes, tem cachoeira, tem alguns impostos atrasados que estou a resolver, o terreno pertence ao perímetro urbano de Pedro de toledo, fica na divisa com Miracatu. REF 1341 Atualizado em: 02/08/2024

              0 quartos 0 sem vaga
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              R$ 1.500.000

              Terreno, 121 hectares

              Juquitiba - SP


              Terreno na 116 em Juquitiba com 50 alqueires - 1210.000 m² , com porteira de alvenaria , tijolinho a vista , varias nascentes , cachoeiras ,luz e telefone. Já tem terraplanagem para campo de futebol e casa e também para heliporto. Foi aberto estrada dentro do terreno para acesso ao heliporto. Aceita permuta com outros imoveis. tem contrato de compra e venda, tem lago , rios , e varias nascentes, tem cachoeira, tem alguns impostos atrasados que estou a resolver, o terreno pertence ao perímetro urbano de Pedro de toledo, fica na divisa com Miracatu. REF 1341 Atualizado em: 02/08/2024

              0 quartos 0 sem vaga
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              R$ 310.000

              Loteamento e Condomínio, 5500 m²

              Juquitiba - SP


              ÓTIMO PARA INVESTIMENTO COMERCIAL! Areá comercial/residencial com 5.500 m², perfeito para fazer galpão, em frente a 116!!!! Imóvel de esquina, com casa, pomar, trifásico, água e nascente. Escritura registrada e planta para galpão 800m². NÃO PERCA ESSA GRANDE E UNICA OPORTUNIDADE!!

              0 quartos 0 sem vaga
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              R$ 40.000

              Terreno, 1200 m²

              Juquitiba - SP


              Terreno à venda com linda vista à venda em Juquitiba, área total de 1.200 m², totalmente aproveitável. Ótima localização e acesso, apenas 1 km do asfalto. Não perca essa oportunidade, agende agora mesmo sua visita.

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              R$ 140.000

              Terreno, 2 hectares

              Juquitiba - SP


              Maravilhoso terreno à venda em Juquitiba, área total de 24.200 m², lago, pomar, horta, grande parte em pasto, galinheiro. Ótimo acesso. Não perca essa oportunidade, agende agora mesmo sua visita!

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