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    95 imóveis à venda em Sítio da Moenda, Itatiba - SP


    R$ 8.300.000

    Depósito-Galpão, 2489 m²

    Sítio da Moenda, Itatiba - SP


    Imperdível oportunidade! Galpão industrial de 2489 m² à venda na cidade de Itatiba/SP por apenas R$ 8.300.000,00. Localizado em uma rodovia de grande fluxo, este imóvel possui uma área total construída de 2.400 m², sendo 1.800 m² destinados à área fabril e 600 m² de área para escritórios. Com um terreno espaçoso de 3.600 m², este galpão oferece um piso fabril com capacidade impressionante, suportando até 12 toneladas por metro quadrado. Além disso, possui um pé direito de 10 metros, o que proporciona um espaço amplo e arejado para suas operações. Você não precisará se preocupar com a iluminação, pois ela é totalmente em LED, garantindo um ambiente bem iluminado e econômico. O sistema de ventilação também é de alta qualidade, com venezianas e lanternim ecológico, proporcionando uma circulação de ar ideal. Este galpão conta ainda com uma câmara fria, dois portões basculantes com altura de 5 metros - sendo um deles automático - e quatro banheiros na área fabril, incluindo dois adaptados para cadeirantes. Há também vestiários masculino e feminino, refeitório e recepção com banheiro social. Os escritórios deste imóvel são verdadeiramente completos. No primeiro piso, você encontrará 14 estações de trabalho, uma sala de diretoria com banheiro exclusivo, sala de reunião, copa, banheiros masculino e feminino, além de um sistema de ar-condicionado cassete para o seu conforto. No segundo piso, há banheiros masculino e feminino, ambos equipados com chuveiros. Se você possui um carro elétrico, este galpão possui uma garagem com carregador exclusivo para esse tipo de veículo. Além disso, há estacionamento externo para os seus funcionários. Completando as características incríveis deste imóvel, o galpão possui um sistema de ar comprimido 360º em Polipropileno, um alarme monitorado com sistema infravermelho tanto no interior quanto no exterior do prédio, e um sofisticado sistema de monitoramento com 16 câmeras, podendo ser expandido para 32 câmeras. A água também não será um problema, pois o imóvel conta com duas caixas dagua de 5 mil litros cada. Não perca tempo! Este galpão industrial tem tudo o que você precisa para expandir o seu negócio. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita.

    2489 m²

    R$ 2.500.000

    Terreno, 1 hectares

    Sítio da Moenda, Itatiba - SP


    Situado na estrada Itatiba Bragança rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, no melhor ponto comercial deste percurso de 35 km entre os dois municípios, no bairro da Moenda. Em frente ao mesmo existe um complexo comercial com: Posto de combustíveis , mecânicos, borracheiro, churrascaria, restaurante, mini-shopping Moenda, supermercado, padaria, farmácia, loja de rações e acessórios PETs, lojas de acessórios para piscina, loja de presentes, lojas de vestuários masculino e feminino , de materiais de construção, pizzaria para viagem, casa das bombas e acessórios de piscina, e quitandas. Na sua matricula o terreno tem 12.231m², ÁREA EM VERDE existe uma área que dá passagem a tubulação da Petrobrás para oleoduto, gasoduto, e fibra ótica. Esta área é não edificável para fundações, porém é utilizável para paisagismo passagem de veículos e estacionamento. 12.231m² total 9.131m² edificáveis. Áreas adicionais sem matriculas; Em azul cerca de 700 m² área devoluta da prefeitura. Em amarelo cerca de 3.800 m², resto de desmembramento da área que originou o loteamento da região, sem recuo para qualquer tipo de projeto, recuo máximo de 23 ou 26 metros. Comentário; esta área pertence aos herdeiros da família Junqueira que possuem outras áreas na região, inclusive sócios do loteamento, praças ventura em frente ao posto do outro lado da rodovia. Este terreno é facilmente negociável. Informação relevante; Energia através do gasoduto. Tivemos recentemente uma indústria multinacional em expansão de suas atividades em Atibaia na área de fabricação de embalagens médicas e outras, que manifestou interesse na mesma área para sair de aluguel. Infelizmente optou por Jarinu na mesma linha de transmissão do gasoduto manteve seus funcionários mais perto de Atibaia, e conseguiu acesso ao fornecimento de gás para otimizar consumo de energia. Nós não sabíamos desta possibilidade até o interesse desta indústria, de toda forma aos interessados daremos as indicações desta indústria e como foi possível a obtenção destas informações.