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    314 imóveis à venda em Itapecerica da Serra - SP


    R$ 45.000.000

    Terreno, 8 hectares

    Rodovia Régis Bitencourt, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - SP


    Área em Itapecerica da Serra 78.000m² para Venda com Projeto para Centro Logistico. VALOR VENDA TERRENO: R$ 45.000.000,00 VALOR TERRENO + OBRA: R$ 140.000.000,00 VALOR LOCAÇÃO: R$ 868.000,00 (BTS) Tamanho (área total e útil): Área do terreno: 78.270,22 m² Projeto Galpão: – Terreo: 24.859,44m2 – Mezanino 3.249,60m2 – Marquise: 2.437,20m2 – Total: 30.546,24m2 (ABL- Area Bruta Locavel) – Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um. – Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas. – Pé direito: 12 m. Número de andares: – 2 andares, térreo e primeiro. – Terreno: Piso industrial. – Primeiro: Escritorios. Detalhes financeiros: – Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 m² de ABL [Área bruta locável]). – Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno] – Custo da obra e terraplenagem: R$ 46.638.000,00 (Quarenta e três milhões de reais) – Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 (oitenta e três milhões de reais) [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos). – Lucro: 65,54% – Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda – Custo Total) / Custo Total] * 100 – Nesse caso, o cálculo seria: – Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 – R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 – Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%. – Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 e um preço de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54% – Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. – Avaliações de mercado: 1. Valor correto de venda normal: R$ 151.714.042,00 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]). Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. Características do imóvel Água Encanada Cerca Energia Elétrica Rede de Esgoto Rua Asfaltada

    78270 m² 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 333.750

    Terreno, 50 m²

    Rua Suzuka (Lot Parque Delfim Verde), Parque Delfim Verde, Itapecerica da Serra - SP


    Conforme Av.01 da Matrícula, o Imóvel Está Sujeito a Exigências Técnicas Quanto ao Abastecimento de Água e Esgosto. Inscrição Cadastral nº 161904.Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosRUA SUZUKA,N. 00 QD 17-A, LT 12, PARQUE DELFIM VERDE - CEP: 06872-102, ITAPECERICA DA SERRA - SAO PAULO Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do arrematante.** Bem-vindo à 007 SRamos Imóveis Ltda e SRamos Corretor de Imóveis! ** Venda de Imóveis em leilão da Caixa! ** Explore nossas listas para encontrar casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de propriedades, em leilão, licitação aberta, licitação fechada, concorrência pública, venda direta FAR, venda direta, venda online, venda direta online. ** Tudos os imóveis da Caixa Econômica Federal - CEF com a garantia de um processo seguro e transparente, fornecido pela 007 SRamos Imóveis Ltda . ** Nossa equipe de corretores profissionais com Creci estão disponíveis para ajudá-lo em todas as etapas de sua jornada de compra, esclarecendo suas dúvidas, garantindo que você tenha a melhor experiência ao adquirir seu novo lar. ** Estamos ansiosos para ajudar Você a encontrar o imóvel caixa ideal!!!! ** Não deixe de indicar a 007 SRamos Imóveis Ltda em sua proposta e tenha assessoria de uma imobiliária experiente nos imóveis caixa - **CRECI: - SP 22.944 J - PR 9.069 J - RJ 10.688 J - MG 8482 J - GO 39.882 J** **Aviso Legal:** *Aqui na 007 SRamos Imóveis Ltda, valorizamos a transparência e a precisão em todas as nossas transações. É importante ressaltar que a descrição do imóvel apresentada neste documento é fornecida estritamente para fins informativos. ** Esta descrição foi elaborada com base na matrícula fornecida pelo vendedor CEF, enriquecida com informações provenientes do laudo de avaliação da CEF. No entanto, é crucial destacar que tais informações podem sofrer alterações a qualquer momento e podem não refletir a situação atual do imóvel. ** *As imagens apresentadas foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel da CEF. No entanto, é importante salientar que estas imagens podem não representar com precisão a situação atual e a distribuição interna do imóvel. ** ** **Ademais, as imagens provenientes do Google Street View, juntamente com sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e podem não refletir sua localização exata devido a possíveis defasagens temporais. ** ** **Portanto, ressaltamos que qualquer decisão de compra NÃO deve ser baseada exclusivamente nas fotos divulgadas, mas sim na constatação externa e presencial ao enterno do imóvel para uma avaliação precisa. Visto que NÃO é possível Visitação Interna.** ** **Compartilhamento de Informações:** ** *É importante ressaltar que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros, tais como órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras. ** ** **Este compartilhamento tem como única finalidade dar cumprimento à proposta em questão, bem como viabilizar e formalizar a alienação do imóvel tratado neste anúncio ao interessado.**

    497 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

    R$ 280.000


    Cond: R$ 360

    Loteamento e Condomínio, 1900 m²

    Rua Teresópolis, Jardim Petrópolis, Itapecerica da Serra - SP


    Terreno em condomínio fechado à venda, 1900 m² por R$ 280.000 - Jardim Petrópolis - Itapecerica da Serra/SP O terreno está situado em um condomínio seguro e agradável, fica em frente a esta casa laranja, perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida e conexão com a natureza. O condomínio oferece uma sede espaçosa para eventos, onde você pode celebrar momentos especiais com familiares e amigos. o Lago para Pesca: Aproveite o lago dentro do condomínio para relaxar e praticar a pesca. o Quadras Poliesportivas e de Tênis: Mantenha-se ativo com as quadras disponíveis para esportes variados. o Campo de Futebol de Areia: Os amantes do futebol podem desfrutar de partidas no campo de areia. o Poço artesiano: Um poço que atende todas as residências do condomínio. o Portaria 24 Horas e Sistema de Monitoramento: Sua segurança é prioridade, com portaria 24 horas e monitoramento eficiente. Localizado aproximadamente 5 km do centro de Itapecerica. ========================================================================================== Para sua SEGURANÇA, sempre peça o número do CRECi do corretor que o esta atendendo - Consulte o site do CRECI para saber se este corretor está realmente credenciado https://www.crecisp.gov. /cidadao uscaporcorretores. * Não perca a oportunidade de adquirir um excelente imóvel com o suporte completo de nossa equipe! * * Somos correspondentes bancários autorizados e temos parceria com todas as instituições financeiras, proporcionando uma ampla gama de opções de financiamento para atender às suas necessidades! * * Além disso, oferecemos serviços de simulação de financiamento, com a possibilidade de aprovação de crédito em até 24 horas, visando proporcionar agilidade e comodidade em todo o processo! * * Se estiver considerando um consórcio imobiliário, estamos à disposição para orientá-lo na escolha da melhor opção para seus objetivos e perfil financeiro! * * Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita com um de nossos experientes corretores! * * Para facilitar o atendimento, tenha em mãos o número de referência do imóvel de seu interesse! * * Consulte-nos para verificar disponibilidade e valores (sujeitos a variações e dependemos dos proprietários)!

    0 quartos

    R$ 10.280.000

    Casa de Condomínio, 6 quartos

    Jardim Europa, Itapecerica da Serra - SP


    Magnífica mansão a venda em Itapecirica da Serra, SP, localizada em condomínio fechado no bairro Jd. Europa Rústica e artística é o que define a incrível arquitetura dessa casa, com detalhes e acabamentos finos e exclusivos. Algumas características dela: - Área construída mais de 1800m2 - Terreno com mais de 4000 m2 - 6 suítes, 1 suíte piso superior árabe Moura - Guarita blindada - Casa Estilo Mouro Espanico - Cúpula redonda pintada a mão pelos irmãos Terra - Piso da sala mármore calacata - Fachada com ladrilho catalão - Sistema de sisternas subterrânea com 13000 litros - Entrada independente para escritório - Acabamento dos banheiros em mármore Carrara - Sala de Lareira - Sala de cinema - Escritório - Sala de Jantar com piano bar - Sala de Almoço - Cozinha ampla - Elevador Panorâmico - Heliponto Homologado pelo Anac - SPA aquecido a gás - Área Gourmet coberta - Aquecimento Central a gás, solar e elétrico - Cave Climatizada que simula um porão de castelo - Garagem coberta com espaço para pelo menos 10 vagas - Cantil - Cachoeira - Quadra de Tênis oficial - Lago com Carpas - Salão de Festa para 300 pessoas com tratamento acústico, sistema de som, palco - Academia - Sala de massagem - Sauna - Vestiarios - Ducha para Hidromassagem - Piscina com 2 cachoeiras - Casa de Caseiro com banheiro e 2 quartos - Pequena trilha pelo espaço verde da casa - Orquidário - 2x canil - 2 salas para depósito - Vegetação com Mata Atlântica nativa - Sistema de Segurança com monitoramento de câmeras em toda casa Valor: R$10.280.000,00 porteira fechada. Negociável sem mobília. Entre em contato via WhatsApp para mais informações e agendamento de visitas. (19) 99913-3606 CRECI/SP n 38633-J Músico: guisantosrl Valor com porteira fechada.

    4000 m² 6 quartos 8 banheiros 10 vagas

    R$ 1.150.000

    Casa, 4 quartos, 3012 m²

    Itapecerica da Serra - SP


    Linda Casa: • IMÓVEL EM 4 NÍVEIS. • ÁREA DO TERRENO: 3.012,00 M² • ÁREA APROXIMADADA DE CONSTRUÇÃO: APROX. 700 M² • ACABAMENTO DE 1ª LINHA (COZINHAS KEETCHENS, MÁRMORE TRAVERTINO NOS PISOS PRINCIPAIS, NAS ÁREAS DAS SUÍTES TODA EM TÁBUAS LARGAS DE MADEIRA DE LEI COM APLICAÇÃO DE BONA, FERRAGENS DE 1ª LINHA DECA, ETC)... • 7 BANHEIROS • 3 COZINHAS • SALAS (INDIVIDUAIS OU EM AMBIENTES, E HOME TEEATRE) • BAR NO LIVING PRINCIPAL • 4 SUÍTES + QUARTOS DE EMPREGADOS • ADEGA SUBTERRÂNEA • SAUNA E VESTIÁRIO COMPLETO • PISCINA AQUECIDA E COM TRATAMENTO DE PURIFICAÇÃO DA ÁGUA SEM CLORO (TÉCNICA AMERICANA) E DECK DE MADEIRA • CISTERNA PARA 20.000L DE ÁGUA • DOIS SITEMAS DE AQUECIMENTO, ETC • ESPAÇOS MUITO AGRADÁVEIS COM VISTA PARA O BOSQUE. • AMBIENTES MUITO CLAROS COM AMPLAS VIDRAÇAS. • MUITO BEM PROJETADA Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Canil Churrasqueira Closet Closet Sr. e closet Srt. Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Edícula Entrada lateral Escritório Granito Hidromassagem Jardim Lareira Lavabo Lavanderia Living com pé direito duplo Mármore Mezanino Piscina Piso de madeira Piso frio Poço artesiano Portão eletrônico Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Salão de festas Sauna à vapor Sauna seca Sistema de alarme Telefone Terraço Varanda WC de empregados

    3012 m² 4 quartos 8 banheiros 11 vagas

    Itapecerica da Serra: A Terra dos Climas

    Itapecerica da Serra, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1562, Itapecerica da Serra é conhecida por seu clima ameno e belas paisagens naturais. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região. A economia de Itapecerica da Serra é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itapecerica da Serra é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque do Lago Francisco Rizzo, o Teatro Municipal de Itapecerica da Serra e a Igreja Matriz de Nossa Senhora dos Prazeres são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Itapecerica da Serra é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Itapecerica da Serra oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, Itapecerica da Serra é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itapecerica da Serra tem muito a oferecer.