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    308 fazendas à venda em Itapecerica da Serra - SP


    R$ 8.220.000

    Terreno, 6 hectares

    Rodovia Régis Bitencourt, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - SP


    - Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Entre em contato com a Paulista Imobi para mais informações e agende uma visita para conhecer este incrível imóvel à venda na Granja Viana.??Paulista Imobi, soluções imobiliárias. Especializada na Granja Viana, Cotia e arredores, nossa imobiliária na Granja Viana conta com uma expertise de 10 anos no mercado imobiliário, focada na compra e venda de imóveis na Granja Viana. Oferecemos um atendimento exclusivo e personalizado, que abrange imóveis residenciais, imóveis comerciais, terrenos, apartamentos e casas. Nossa consultoria imobiliária proporciona assessoria jurídica especializada, facilitando a locação de imóveis na Granja Viana e auxiliando em todo o processo de compra e venda. Nossos corretores de imóveis altamente qualificados estão prontos para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal e realizar transações seguras. Trabalhamos com crédito imobiliário de instituições renomadas como Itaú, Bradesco, Inter, Santander e Caixa, além de oferecer suporte completo de documentação junto ao Registro de Imóveis.??Confie na Paulista Imobi para encontrar as melhores soluções imobiliárias em Granja Vianna, Cotia e região, garantindo segurança e tranquilidade em todas as suas transações imobiliárias. Paulista Imobi, 100% dos clientes satisfeitos no Google. Acompanhe nosso Instagram: @paulista_imobi Rua José Félix de Oliveira, 1148 | loja 04 | Villa Funchal - Granja Viana Cotia / SP

    0 quartos

    R$ 2.880.000

    Terreno, 2 hectares

    Rodovia Régis Bitencourt, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - SP


    - Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Paulista Imobi, soluções imobiliárias e qualidade de vida! Especializada na Granja Viana, Cotia, Vargem Grande Paulista e entorno. Com expertise de 10 anos no mercado imobiliário e focados na Granja Viana, temos capacidade de oferecer um atendimento exclusivo, assessoria jurídica, crédito imobiliário, além do suporte de documentação junto ao Registro de Imóveis. Se você está procurando uma casa à venda na Granja Viana que combine modernidade, estilo e localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita. Entre em contato com a Paulista Imobi para mais informações e agende uma visita para conhecer este incrível imóvel à venda na Granja Viana.??Paulista Imobi, soluções imobiliárias. Especializada na Granja Viana, Cotia e arredores, nossa imobiliária na Granja Viana conta com uma expertise de 10 anos no mercado imobiliário, focada na compra e venda de imóveis na Granja Viana. Oferecemos um atendimento exclusivo e personalizado, que abrange imóveis residenciais, imóveis comerciais, terrenos, apartamentos e casas. Nossa consultoria imobiliária proporciona assessoria jurídica especializada, facilitando a locação de imóveis na Granja Viana e auxiliando em todo o processo de compra e venda. Nossos corretores de imóveis altamente qualificados estão prontos para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal e realizar transações seguras. Trabalhamos com crédito imobiliário de instituições renomadas como Itaú, Bradesco, Inter, Santander e Caixa, além de oferecer suporte completo de documentação junto ao Registro de Imóveis.??Confie na Paulista Imobi para encontrar as melhores soluções imobiliárias em Granja Vianna, Cotia e região, garantindo segurança e tranquilidade em todas as suas transações imobiliárias. Paulista Imobi, 100% dos clientes satisfeitos no Google. Acompanhe nosso Instagram: @paulista_imobi Rua José Félix de Oliveira, 1148 | loja 04 | Villa Funchal - Granja Viana Cotia / SP

    0 quartos

    R$ 1.150.000

    Sítio, 5 quartos, 7 hectares

    Estrada Vargem Grande, Aldeinha, Itapecerica da Serra - SP


    Sítio à Venda em Itapecerica da Serra - Porteira Fechada Localização: . A 39,5 km de São Paulo (48 minutos de carro) Documentação: . Imóvel devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis, com documentação do proprietário toda em ordem. Ideal para: Moradia ou Veraneio: . Um local tranquilo e espaçoso para quem busca descanso ou qualidade de vida. Ideal também para: Comércio e Geração de Renda: . Pode ser transformado em Pesqueiro ou destinado a eventos, como festas, casamentos, restaurante, salão para convenções, quadra de esportes, ou até mesmo uma pousada . Potencial para multifuncionalidades, atendendo a diversas necessidades comerciais Dimensão do Imóvel: . Área total de 70.000 m², sendo: . 30.000 m² limpos e aproveitáveis . 40.000 m² de APP (Área de Preservação Permanente) Características do Imóvel: . 3 casas . 1 represa . 5 lagos . Piscina com capacidade para 120.000 litros . Nascente de água que abastece a casa, piscina e lagos . Internet disponível . Energia elétrica da Enel . Vista panorâmica incrível, de cinema . Apenas 300 metros de estrada de terra . Trator Tobata para cortar a grama . Caseiro devidamente registrado e regularizado . Espaço Pet / aceita pet (aceita animais) Motivo da Venda: . Proprietário está se mudando para outro estado e não aceita permuta. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço com potencial para moradia ou para transformar em um negócio muito rentável! . Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones

    70000 m² 5 quartos 6 banheiros 20 vagas

    R$ 45.000.000

    Terreno, 8 hectares

    Rodovia Régis Bitencourt, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - SP


    Área em Itapecerica da Serra 78.000m² para Venda com Projeto para Centro Logistico. VALOR VENDA TERRENO: R$ 45.000.000,00 VALOR TERRENO + OBRA: R$ 140.000.000,00 VALOR LOCAÇÃO: R$ 868.000,00 (BTS) Tamanho (área total e útil): Área do terreno: 78.270,22 m² Projeto Galpão: – Terreo: 24.859,44m2 – Mezanino 3.249,60m2 – Marquise: 2.437,20m2 – Total: 30.546,24m2 (ABL- Area Bruta Locavel) – Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um. – Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas. – Pé direito: 12 m. Número de andares: – 2 andares, térreo e primeiro. – Terreno: Piso industrial. – Primeiro: Escritorios. Detalhes financeiros: – Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 m² de ABL [Área bruta locável]). – Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno] – Custo da obra e terraplenagem: R$ 46.638.000,00 (Quarenta e três milhões de reais) – Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 (oitenta e três milhões de reais) [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos). – Lucro: 65,54% – Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda – Custo Total) / Custo Total] * 100 – Nesse caso, o cálculo seria: – Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 – R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 – Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%. – Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 e um preço de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54% – Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. – Avaliações de mercado: 1. Valor correto de venda normal: R$ 151.714.042,00 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]). Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. Características do imóvel Água Encanada Cerca Energia Elétrica Rede de Esgoto Rua Asfaltada

    78270 m² 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 10.280.000

    Casa de Condomínio, 6 quartos

    Jardim Europa, Itapecerica da Serra - SP


    Magnífica mansão a venda em Itapecirica da Serra, SP, localizada em condomínio fechado no bairro Jd. Europa Rústica e artística é o que define a incrível arquitetura dessa casa, com detalhes e acabamentos finos e exclusivos. Algumas características dela: - Área construída mais de 1800m2 - Terreno com mais de 4000 m2 - 6 suítes, 1 suíte piso superior árabe Moura - Guarita blindada - Casa Estilo Mouro Espanico - Cúpula redonda pintada a mão pelos irmãos Terra - Piso da sala mármore calacata - Fachada com ladrilho catalão - Sistema de sisternas subterrânea com 13000 litros - Entrada independente para escritório - Acabamento dos banheiros em mármore Carrara - Sala de Lareira - Sala de cinema - Escritório - Sala de Jantar com piano bar - Sala de Almoço - Cozinha ampla - Elevador Panorâmico - Heliponto Homologado pelo Anac - SPA aquecido a gás - Área Gourmet coberta - Aquecimento Central a gás, solar e elétrico - Cave Climatizada que simula um porão de castelo - Garagem coberta com espaço para pelo menos 10 vagas - Cantil - Cachoeira - Quadra de Tênis oficial - Lago com Carpas - Salão de Festa para 300 pessoas com tratamento acústico, sistema de som, palco - Academia - Sala de massagem - Sauna - Vestiarios - Ducha para Hidromassagem - Piscina com 2 cachoeiras - Casa de Caseiro com banheiro e 2 quartos - Pequena trilha pelo espaço verde da casa - Orquidário - 2x canil - 2 salas para depósito - Vegetação com Mata Atlântica nativa - Sistema de Segurança com monitoramento de câmeras em toda casa Valor: R$10.280.000,00 porteira fechada. Negociável sem mobília. Entre em contato via WhatsApp para mais informações e agendamento de visitas. (19) 99913-3606 CRECI/SP n 38633-J Músico: guisantosrl Valor com porteira fechada.

    4000 m² 6 quartos 8 banheiros 10 vagas

    R$ 1.150.000

    Casa, 4 quartos, 3012 m²

    Itapecerica da Serra - SP


    Linda Casa: • IMÓVEL EM 4 NÍVEIS. • ÁREA DO TERRENO: 3.012,00 M² • ÁREA APROXIMADADA DE CONSTRUÇÃO: APROX. 700 M² • ACABAMENTO DE 1ª LINHA (COZINHAS KEETCHENS, MÁRMORE TRAVERTINO NOS PISOS PRINCIPAIS, NAS ÁREAS DAS SUÍTES TODA EM TÁBUAS LARGAS DE MADEIRA DE LEI COM APLICAÇÃO DE BONA, FERRAGENS DE 1ª LINHA DECA, ETC)... • 7 BANHEIROS • 3 COZINHAS • SALAS (INDIVIDUAIS OU EM AMBIENTES, E HOME TEEATRE) • BAR NO LIVING PRINCIPAL • 4 SUÍTES + QUARTOS DE EMPREGADOS • ADEGA SUBTERRÂNEA • SAUNA E VESTIÁRIO COMPLETO • PISCINA AQUECIDA E COM TRATAMENTO DE PURIFICAÇÃO DA ÁGUA SEM CLORO (TÉCNICA AMERICANA) E DECK DE MADEIRA • CISTERNA PARA 20.000L DE ÁGUA • DOIS SITEMAS DE AQUECIMENTO, ETC • ESPAÇOS MUITO AGRADÁVEIS COM VISTA PARA O BOSQUE. • AMBIENTES MUITO CLAROS COM AMPLAS VIDRAÇAS. • MUITO BEM PROJETADA Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Canil Churrasqueira Closet Closet Sr. e closet Srt. Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Edícula Entrada lateral Escritório Granito Hidromassagem Jardim Lareira Lavabo Lavanderia Living com pé direito duplo Mármore Mezanino Piscina Piso de madeira Piso frio Poço artesiano Portão eletrônico Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Salão de festas Sauna à vapor Sauna seca Sistema de alarme Telefone Terraço Varanda WC de empregados

    3012 m² 4 quartos 8 banheiros 11 vagas

    Itapecerica da Serra: A Terra dos Climas

    Itapecerica da Serra, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1562, Itapecerica da Serra é conhecida por seu clima ameno e belas paisagens naturais. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região. A economia de Itapecerica da Serra é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itapecerica da Serra é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque do Lago Francisco Rizzo, o Teatro Municipal de Itapecerica da Serra e a Igreja Matriz de Nossa Senhora dos Prazeres são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Itapecerica da Serra é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Itapecerica da Serra oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, Itapecerica da Serra é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itapecerica da Serra tem muito a oferecer.