Casa, 3 quartos
Village Mantiqueira, Guaratinguetá - SP
(Ver Vídeos) Sobrado de 256,0 m², construído em terreno de 309,0 m², estilo moderno e com muita Iluminação natural; tudo planejado para o conforto, privacidade e com infra estrutura pensada para o futuro. Vista maravilhosa da serra da Mantiqueira, em bairro de alto padrão e com segurança externa, de vigilantes, 24 horas.
O imóvel consta com :
Projeto de prefeitura aprovado - alvará n° 103/2019 do dia 29 de março de 2019.
Projeto de arquitetura executivo com plantas de iluminação, rede água e esgoto e
ponto de elétrica.
Projeto estrutural
Projeto de automação para áudio e vídeo
Projeto de automação para iluminação e cortinas
Projeto para automação de rede de dados e equipamentos
Projeto de automação para aspiração central.
O imóvel tem:
- garagem ampla para 2 carros e acesso ao corredor de serviços independente da
entrada social.
- escritório e lavabo próximos a entrada da residência;
- sala dois ambientes integrada com cozinha (fechada) e integrada com espaço
gourmet.
- cozinha fechada com integração com espaço gourmet, com bancada de
refeição e espaços reservados para filtro, maquina lavar louças, geladeira e torre
quente (forno e microondas), cooktop e coifa.
- Area de serviço reservada pelo acesso lateral;
- deposito e vestiário que atendem ao espaço gourmet com churrasqueira e
bancada com pia de apoio.
- 3 suites no pavimento superior sendo a suíte máster com vista para a serra;
- um espaço para roupeiro e/ou home Office no pavimento superio.
O imóvel está preparado com instalação de aquecimento solar, inclusive o boiler
com 500lts já na torre da caixa dagua. As placas solares serão instaladas no
momento em que o imóvel estiver para ser habitado.
Possui também:
- infra para ar condicionados nas suítes, salas, escritório e espaço gourmet;
- infra para os sistemas de automação de vídeo, som, iluminação, cortinas e rede
de dados.
- sistema de infra para aspiração central.
- rebaixo de gesso em toda área interna da casa o que permite uma iluminação
diferenciada criando cenários.
Telhas de concreto;
- piso porcelanato em toda residência;
- pintura externa com textura cristallo;
- bancadas em granito Itaunas;
- Esquadrias em alumínio com telas
- Venezianas com acionamento no controle remoto;
- Portões e guarda corpo em serralheria com pintura automotiva.
- Telhado em estrutura de madeira com telha de concreto e manta aluminizada
em toda extensão da cobertura.
Acabamento de primeira, para quem quer muito conforto e sofisticação.
Ligue para 12 991661807 - Falar com Miguel Velloso e agende sua visita.
