Sobrado, 3 quartos, 133 m²
Capuava, Embu das Artes - SP
ABSOLUTO GRANJA VIANA
LANÇAMENTO DA 2ª FASE! (VENHA CONHECER A CASA MODELO)
Absoluto Granja Viana lançamento residencial com um novo conceito
em moradia para quem busca boa localização, conforto e qualidade de vida.
O empreendimento está localizado na cidade de Embu
divisa com Cotia.
Casas no km 26 da Raposo Tavares na estrada da Capuava - Granja Viana
Características do Imóvel:
- Casas com terreno de 7x19
- Área construída 96m².
- Quintal de 54m²
- 3 dorms 1 suíte.
- Sala integrada com cozinha.
- Espaço gourmet.
- Corredor lateral 1.60m²
Área do terreno : 43.251 m
Área construída : 13.617 m
Números de casas : 138
Pavimentos : térreo + 1 andar
Sistema Cooperativa:
No cooperativismo habitacional, as pessoas se unem com um
objetivo comum de obter sua casa própria a preço de custo;
As condições financeiras no cooperativismo habitacional são sem
juros e sem financiamento bancário, e ainda atuamos sem as burocracias
que o sistema imobiliário convencional prática;
O sistema é regido pela Lei do Cooperativismo Lei 5.764/71, e
atendemos as legislações: Municipal e Estadual em nossos projetos,
e ainda contamos com diversos órgãos atuantes no seguimento;
O cooperativismo habitacional é a saída inteligente para que todos,
unidos, possam obter sua casa própria livre do sistema convencional e
burocrático que não conseguem atender a todos. É um modelo
econômico inteligente, se tornando um dos modelos mais preferido
das pessoas, o mais sustentável, e o que mais cresce no mundo.
SITEMA DE ENTREGA DAS CASAS:
A previsão para a entrega, são descritas no contrato do cooperado
e como o sistema de construção é o autofinanciamento, o regular
pagamento das mensalidades é que dita o ritmo da obra, pois não
há bancosfinanciando nossa obra, e sim cada cooperado.
Com as obras em andamento, os cooperados são comunicados sobre
a sua evolução. Todas as casas serão entregues pela Prime House, à
medida que as etapas do empreendimento ficam prontas, realizamos
assembleias para sorteio das unidades ou contemplação por
antecipação de parcelas.
As próximas casas terão previsão de entrega a partir do segundo semestre de 2026.
Escritura e ITBI serão pagos somente no final do projeto.
Como funciona o sistema de contemplação: 1 ano antes da previsão da
entrega das casas será realizada um Assembleia de contemplação
para definir quais seria os cooperados contemplado. Existem duas
formas: uma por sorteio e a outra por Ranking.
Sorteio: todos os cooperados participam, apenas os inadimplentes não poderão.
Ranking: Apenas os cooperados que mais adiantaram valores até a
data corte antes da assembleia. Os que estiverem nas primeiras
posições terão escolha de sua unidade direta.
REAJUSTES DAS PARCELAS:O INCC, Índice Nacional de Custo de
Construção, mede a variação do custo da construção civil, ou seja, é
repassado aos cooperados apenas os custos com o materia e a mão de obra.
O Índice é utilizado para reajustar as parcelas dos contratos com os
cooperados e vai da primeira parcela até a última, sempre no que reflete o custo da obra.
Mensalmente o Índice é ajustado pela FGV (Fundação Getulio Vargas),
ele é aplicado pela cooperativa sempre dois meses anteriores ao
cobrado nas mensalidades, devido a data de publicação do Índice.
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Opção de pagamento - DISPONÍVEL
Casa no valor a vista: R$ 466.500,00
CASA COM ENTREGA ATÉ DEZ/2026
PARCELAS COM ANUAL
Ato: R$ 17.276,00
120X: R$ 2.766,67
10 Anuais: R$ 11.222,40 (Vencimento nos meses de Abril)
Parcela de chaves: R$ 4.999,60
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PARCELAS SEM ANUAL
Ato: R$ 17.276,00
120X: R$ 3.701,87
Parcela de chaves: R$ 4.999,60
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TEMOS CASAS COM PRONTA ENTREGA, PARA JULHO/2024 E DEZEMBRO/2025
*Valor sujeito a alteração (Consulte)
- Sem comprovação de renda
- Sem consulta SPC e Serasa
- Sem financiamento bancário
- Sem juros, somente correção de incc período de obra e IGPM pós obra
Localização:
2.8 km até Vintage
5 km até o Osaka
5.3 km até a Raposo Tavares
8 km até o Shopping Granja Viana
(Obras já ininciadas. Agende para ir conhecer)