Sobrado à venda com 3 quartos, 133m²

Descrição do imóvel

ABSOLUTO GRANJA VIANA

LANÇAMENTO DA 2ª FASE! (VENHA CONHECER A CASA MODELO)

Absoluto Granja Viana lançamento residencial com um novo conceito

em moradia para quem busca boa localização, conforto e qualidade de vida.

O empreendimento está localizado na cidade de Embu

divisa com Cotia.

Casas no km 26 da Raposo Tavares na estrada da Capuava - Granja Viana

Características do Imóvel:

• Casas com terreno de 7x19
• Área construída 96m².
• Quintal de 54m²
• 3 dorms 1 suíte.
• Sala integrada com cozinha.
• Espaço gourmet.
• Corredor lateral 1.60m²

Área do terreno : 43.251 m

Área construída : 13.617 m

Números de casas : 138

Pavimentos : térreo + 1 andar

Sistema Cooperativa:

No cooperativismo habitacional, as pessoas se unem com um

objetivo comum de obter sua casa própria a preço de custo;

As condições financeiras no cooperativismo habitacional são sem

juros e sem financiamento bancário, e ainda atuamos sem as burocracias

que o sistema imobiliário convencional prática;

O sistema é regido pela Lei do Cooperativismo – Lei 5.764/71, e

atendemos as legislações: Municipal e Estadual em nossos projetos,

e ainda contamos com diversos órgãos atuantes no seguimento;

O cooperativismo habitacional é a saída inteligente para que todos,

unidos, possam obter sua casa própria livre do sistema convencional e

burocrático que não conseguem atender a todos. É um modelo

econômico inteligente, se tornando um dos modelos mais preferido

das pessoas, o mais sustentável, e o que mais cresce no mundo.

SITEMA DE ENTREGA DAS CASAS:

A previsão para a entrega, são descritas no contrato do cooperado

e como o sistema de construção é o autofinanciamento, o regular

pagamento das mensalidades é que dita o ritmo da obra, pois não

há bancosfinanciando nossa obra, e sim cada cooperado.

Com as obras em andamento, os cooperados são comunicados sobre

a sua evolução. Todas as casas serão entregues pela Prime House, à

medida que as etapas do empreendimento ficam prontas, realizamos

assembleias para sorteio das unidades ou contemplação por

antecipação de parcelas.

As próximas casas terão previsão de entrega a partir do segundo semestre de 2026.

Escritura e ITBI serão pagos somente no final do projeto.

Como funciona o sistema de contemplação: 1 ano antes da previsão da

entrega das casas será realizada um Assembleia de contemplação

para definir quais seria os cooperados contemplado. Existem duas

formas: uma por sorteio e a outra por Ranking.

Sorteio: todos os cooperados participam, apenas os inadimplentes não poderão.

Ranking: Apenas os cooperados que mais adiantaram valores até a

data corte antes da assembleia. Os que estiverem nas primeiras

posições terão escolha de sua unidade direta.

REAJUSTES DAS PARCELAS:O INCC, Índice Nacional de Custo de

Construção, mede a variação do custo da construção civil, ou seja, é

repassado aos cooperados apenas os custos com o materia e a mão de obra.

O Índice é utilizado para reajustar as parcelas dos contratos com os

cooperados e vai da primeira parcela até a última, sempre no que reflete o custo da obra.

Mensalmente o Índice é ajustado pela FGV (Fundação Getulio Vargas),

ele é aplicado pela cooperativa sempre dois meses anteriores ao

cobrado nas mensalidades, devido a data de publicação do Índice.

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Opção de pagamento - DISPONÍVEL

Casa no valor a vista: R$ 466.500,00

CASA COM ENTREGA ATÉ DEZ/2026

PARCELAS COM ANUAL

Ato: R$ 17.276,00

120X: R$ 2.766,67

10 Anuais: R$ 11.222,40 (Vencimento nos meses de Abril)

Parcela de chaves: R$ 4.999,60

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PARCELAS SEM ANUAL

Ato: R$ 17.276,00

120X: R$ 3.701,87

Parcela de chaves: R$ 4.999,60

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TEMOS CASAS COM PRONTA ENTREGA, PARA JULHO/2024 E DEZEMBRO/2025

*Valor sujeito a alteração (Consulte)

• Sem comprovação de renda
• Sem consulta SPC e Serasa
• Sem financiamento bancário
• Sem juros, somente correção de incc período de obra e IGPM pós obra

Localização:

2.8 km até Vintage

5 km até o Osaka

5.3 km até a Raposo Tavares

8 km até o Shopping Granja Viana

(Obras já ininciadas. Agende para ir conhecer)