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    4.502 fazendas à venda em Carapicuíba - SP


    R$ 3.700.000

    Prédio Inteiro, 845 m²

    Rua São Camilo, Vilarejo, Carapicuíba - SP


    Prédio à venda, 845 m² por R$ 3.700.000 - Granja Viana.Galeria Mercato G. Viana - Centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas.Descrição do imóvel:Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES.Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares.O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / InquilinosPISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.7 banheiros.Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.Energia Trifásica.Telhas de concreto.Lavanderia.Depósito.Abastecimento de água: Sabesp.Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.Conservação rigorosamente em dia.Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.Possui escritório especializado na administração dos alugueis.Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATOUm potencial de mercado crescente - ótimo investimento.Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração.Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m.Chácara Santo Antônio - 650 m.Colégio Anglo - 800 m.Chácara dos Lagos - 900 m.Chácara São João - 1000 m.Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO DOS ALUGUEISO Prédio encontra-se com 84% de ocupação.Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento.Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.(M/1200)

    845 m² 0 quartos 7 banheiros 21 vagas

    R$ 240.000


    Cond: R$ 450

    Apartamento, 2 quartos, 48 m²

    Parque Jandaia, Carapicuíba - SP


    Este imóvel é um apartamento de dois quartos bem projetado, sendo um deles elegantemente equipado com móveis planejados. O espaço da sala de estar se divide em dois ambientes aconchegantes, valorizados por uma sacada privativa. A cozinha, equipada com armários planejados e um fogão embutido, ressalta o estilo moderno da propriedade. O charme adicional é o revestimento do piso em porcelanato que percorre todo o apartamento, garantindo durabilidade e elegância. Projetado pensando em sua comodidade, o apartamento inclui uma vaga de garagem dedicada.   O condomínio traz benefícios adicionais ao seu estilo de vida, com portaria 24h para garantir sua segurança, zelando pelo local sem interrupções. As indispensáveis áreas comuns incluem piscina para seus dias de lazer, quadra esportiva para atividades físicas regulares, salão de festas para eventos especiais, churrasqueira para encontros casuais e um playground que vai encantar as crianças.   Este imóvel está estrategicamente localizado próximo a variadas funcionalidades urbanas: transporte público facilitador do dia-a-dia, escolas renomadas que ampliam as opções educacionais, mercados fornecendo frescor diário às suas refeições, lojas diversas satisfazendo todas as suas necessidades e um comércio eclético para completar sua experiência urbana. Além disso, a facilidade no acesso ao Rodoanel amplia ainda mais suas opções de deslocamento. Este é definitivamente um ambiente ideal para quem valoriza conforto aliado à praticidade. Código do Anúncio: 5196_563209 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas Serviços Próximos: Academias de ginástica, Atacadista, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Pronto Socorro, Restaurante, Rodoanel, Sorveteria, UBS Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Planejada, Portaria 24h Destaques: Armários Planejados na Cozinha, Planejados nos Dormitórios, Portão Eletrônico, Vaga Livre, Varanda Acabamento: Piso Porcelanato

    48 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

    R$ 270.000


    Cond: R$ 325

    Apartamento, 2 quartos, 48 m²

    Vila da Oportunidade, Carapicuíba - SP


    Abrace o conforto aconchegante deste encantador apartamento de 48m², um autêntico tesouro escondido no Flex IV Carapicuíba. Alguma vez você sonhou em ter um estacionamento para o seu carro? Bem, deixe-me garantir-lhe que não é só um sonho aqui! Excitante, certo?    Mas ei, vamos direto ao ponto: o lugar é mobiliado e agradável. Estamos falando de móveis planejados e todos eles em cada canto! Na cozinha (o reino da sua mãe), lavanderia (para as suas roupas chiques), sala (o seu refúgio), banheiro (aquele canto especial para autocuidado) e guarda-roupa nos dois quartos - tudo com apenas quatro aninhos de idade!    Agora, prepare-se para ter a mente , porque quando chegamos ao condomínio... Uau! Que tal uma quadra para suar um pouco? Ou um playground para os pequeninos? E quem não adoraria um mergulho na piscina de adulto ou de criança depois de um longo dia de trabalho? Mas, espere... uma festa no salão de festas talvez? Ah, escolhas. Aqui temos várias delas. Prepare-se porque este lugar é muito mais do que apenas um lar!   Código do Anúncio: 5196_548712 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Banco, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Habibs, Hospital, Lojas, Mc Donalds, Panificadora, Praça/Parque, Pronto Socorro, Restaurante, Rodoanel, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Armários Planejados na Cozinha, Bicicletário, Internet, Planejados nos Dormitórios, Portão Eletrônico, Telefone, Vaga Coberta, Vaga Livre, Varanda, Vista Livre Lazer: Churrasqueira, Permite Pet, Pet Place, Piscina, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos Estrutura: Cozinha Planejada, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador Acabamento: Piso Frio, Piso Laminado

    48 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

    Carapicuíba: A Cidade em Crescimento na Grande São Paulo

    Carapicuíba, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1965, Carapicuíba é um importante centro econômico e cultural da Grande São Paulo. A economia de Carapicuíba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Carapicuíba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque da Aldeia, o Teatro Jorge Amado e a Praça da Árvore são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Carapicuíba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Carapicuíba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Carapicuíba é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Carapicuíba tem muito a oferecer.