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    9 imóveis à venda em Vilarejo, Carapicuíba - SP


    R$ 2.800.000


    Cond: R$ 40

    Casa de Condomínio, 3 quartos

    Rua São Camilo, Vilarejo, Carapicuíba - SP


    - Otima e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas.- Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção.- Excelente localização com vista maravilhosa.- Imóvel repleto de armários.- Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica.- Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia.- Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo.- Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar.- Voltadas para varanda em L com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim.- Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4 suíte com pequena reforma.- Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna.- 3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta cocheira (bipartida). Linda vista e sala de vestir.- Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro.- Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em U, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar.- Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito.ANEXO / CASA DE HÓSPEDES- Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega).- Jardim com paisagismo formado.- Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola.- Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem.- Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO).- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros).Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência CA4457.Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.

    532 m² 3 quartos 7 banheiros 4 vagas

    R$ 3.700.000


    Cond: R$ 100

    Sala-Conjunto, 845 m²

    Rua São Camilo, Vilarejo, Carapicuíba - SP


    Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana!Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES:Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares.PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.7 banheiros.Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.Energia Trifásica.Depósito.Abastecimento de água: Sabesp.Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.Possui escritório especializado na administração dos alugueis.Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. SITUAÇÃO TRANSPARENTE DOS ALUGUEIS:Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m².As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo IPCA ou INPC.Condomínio R$ 10,00 por m2 aplica-se a todas as lojas.Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400,00 + Condomínio 200,00 + IPTU 50,00 = Total 650,00Lojas grandes de frente:Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m²Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500,00 + Condomínio R$ 100,00. Esta sala não paga IPTUSalinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400,00 + Condomínio 100,00 + IPTU 25,00Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13.274,00.Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15.674,00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/IPTU/seguro).O Prédio encontra-se com 84% de ocupação.Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento.Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.Para mais informações, entre em contato conosco e mencione a Referência CJ0006.Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.

    845 m² 0 quartos 7 banheiros 21 vagas

    R$ 1.890.000

    Casa de Condomínio, 6 quartos

    Rua São Camilo, Vilarejo, Carapicuíba - SP


    A Batelli Im veis apresenta este excelente im vel com 3.500 m² em uma das ruas mais buc licas e privativas da Fazendinha, com casa suntuosa (necessita de alguns reparos), integrada e com bons acabamentos, terreno alto com linda vista, portas e janelas em madeira, venezianas e vidro, pisos em m rmore Travertino, porcelanato, cer mica, granito e concreto. / Resid ncia com hall de entrada social com porta dupla imponente, lavabo com lavat rio separado, living para 6 ambientes, com p direito alto e um grande atrium, salas de estar, lareira, TV, jantar, bar e copa cozinha aberta integrada, com 4 bancadas, balc o, pia e preparada para ilha com ponto de g s, outra cozinha com bancada, 2 cubas e despensa. / Im vel com 05 su tes sendo 4 com espa os para closets, voltadas para o quintal e jardim, sendo a su te master com 75m², espa o para sala de vestir sr e sra, terra o e vista, sala de banho, pia com 2 cubas e hidro grande hexagonal, banheiros azulejados at o teto, com bancadas e pias e aquecimento da gua j preparado para receber sistema de aquecimento central. / Ed cula multiuso ideal para sal o de festas com espa o para implementa o de rea gourmet, jogos, m sica, home theater, academia, escrit rio, atelier, brinquedoteca etc., toda envidra ada e voltada para o jardim e piscina, 02banheiros / vesti rios com despensa e dep sito. / Casa de caseiro com 6 c modos, sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e rea de servi o. / Amplo quintal com jardim, piscina de alvenaria precisando colocar o vinil. Com 8m x 4m, iluminada, prainha e solarium e frut feras: mam o, banana, ameixa, laranja, mexerica, lim o, pitanga. / Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande p tio. / A Fazendinha um peda o muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condom nios fechados de todos os portes (grandes, m dios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a liga o entre Carapicu ba e Jandira, ligando a Granja Viana regi o da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha

    740 m² 6 quartos 8 banheiros 4 vagas

    R$ 3.700.000

    Prédio Inteiro, 845 m²

    Rua São Camilo, Vilarejo, Carapicuíba - SP


    Prédio à venda, 845 m² por R$ 3.700.000 - Granja Viana.Galeria Mercato G. Viana - Centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas.Descrição do imóvel:Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES.Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares.O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / InquilinosPISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.7 banheiros.Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.Energia Trifásica.Telhas de concreto.Lavanderia.Depósito.Abastecimento de água: Sabesp.Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.Conservação rigorosamente em dia.Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.Possui escritório especializado na administração dos alugueis.Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATOUm potencial de mercado crescente - ótimo investimento.Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração.Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m.Chácara Santo Antônio - 650 m.Colégio Anglo - 800 m.Chácara dos Lagos - 900 m.Chácara São João - 1000 m.Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO DOS ALUGUEISO Prédio encontra-se com 84% de ocupação.Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento.Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.(M/1200)

    845 m² 0 quartos 7 banheiros 21 vagas

    R$ 3.700.000

    Sala-Conjunto

    Vilarejo, Carapicuíba - SP


    Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO DOS ALUGUEIS O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Mais informações em www.imobfoundation.com.

    0 quartos 7 banheiros 21 vagas

    Carapicuíba: A Cidade em Crescimento na Grande São Paulo

    Carapicuíba, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1965, Carapicuíba é um importante centro econômico e cultural da Grande São Paulo. A economia de Carapicuíba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Carapicuíba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque da Aldeia, o Teatro Jorge Amado e a Praça da Árvore são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Carapicuíba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Carapicuíba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Carapicuíba é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Carapicuíba tem muito a oferecer.