Prédio Inteiro à venda, 845m²

Descrição do imóvel

A Batelli Imóveis apresenta esta excelente oportunidade de investimento.<br />

Galeria Mercato - Centro Comercial no miolo da Granja Viana, com locações existentes de empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!<br />

O prédio contempla 16 Lojas e salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares.<br />

PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.<br />

PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.<br />

7 banheiros.<br />

Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.<br />

O Imovel possui instalação de energia Trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito, abastecimento de água: Sabesp, com uma conservação rigorosamente em dia, toda documentação em ordem, incluindo escritura e registro de imóveis, seguro do prédio já pago até janeiro 2025, laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027 e escritório especializado na administração dos alugueis.<br />

IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.<br />

84% de taxa de ocupação atualmente.<br />

Toda documentação OK para financiamento.<br />

Agende sua visita.<br />

A Batelli Imóveis também faz estudos de viabilidade de empreendimentos, fale conos