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    3.950 terrenos e loteamentos à venda em Campinas - SP


    R$ 21.240.000

    Terreno, 12 hectares

    Campinas - SP


    ÁREA: 118.584,4 m² Localização: Rodovia SP 340 km Campinas Mogi Mirim Zoneamento: Macrozona 8 Zona 14 USO HABITACIONAL Área mínima do lote 250 m² Testada mínima 10,00 m Coef. Aproveitamento: 1 Taxa de ocupação: 0,65 OCUPAÇÃO PERMITIDA PARA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR H3 (para lotes) 1- será permitido o uso unifamiliar; 2- será tolerado o uso multifamiliar. ALPHAVILLE / JD. MIRIAM Número máximo de pavimentos 2, podendo haver acréscimo de um pavimento quando motivado por desnível acentuado do terreno. Recuos mínimos: Frontal 4m para ruas e 6m para avenidas Laterais 2m para ruas e 3m para avenidas Fundos 1,5m Para guarda de veículos vedada a utilização de recuos frontais e laterais. Ref. Lei N°6031 de 29 de dezembro de 1988: Uso e Ocupação do Solo Permitido uso industrial não incômodo OCUPAÇÃO IND-1 Pequeno porte (Área do lote < ou = a 3.000,00m²; Área gleba < ou = a 5.000,00m² ou Área construída < 3.000,00m²) Taxa de ocupação para gleba = 0,45 Taxa de ocupação para lote = 0,75 Coeficiente aproveitamento para gleba= 0,60 Coeficiente aproveitamento para lote = 1 Recuo frontal = 6,00m Recuo lateral = 3,00m Afastamentos = 3,00m lateral e fundo Guarda de veículos = 1 vaga para cada 75m² de área Afastamentos = 3,00m lateral e fundo Guarda de veículos = 1 vaga para cada 100m² de área construída. Exigências em relação a local destinado ao estacionamento de veículos de carga transporte coletivo na legislação municipal (Lei nº6.031, de 29 de dezembro de 1988). POTENCIAL CONSTRUTIVO = 56.920,51m² Grande porte (Área do lote > 10.000,00m²; Área gleba > 17.000,00m² ou Área construída > 8.000,00m²) Taxa de ocupação para gleba = 0,30 Taxa de ocupação para lote = 0,50 Coeficiente aproveitamento para gleba = 0,36 USO INDUSTRIAL ALPHAVILLE / JD. MIRIAM Guarda de veículos = 1 vaga para cada 75m² de área construída. POTENCIAL CONSTRUTIVO = 71.150,64m² Médio porte (Área do lote > 3.000,00m² e < ou = 10.000,00m²; Área gleba > 5.000,00m² e < ou = 17.000,00m² ou Área construída > 3.000,00m² e < ou = 8.000,00m²) Taxa de ocupação para gleba = 0,36 Taxa de ocupação para lote = 0,6 Coeficiente aproveitamento para gleba = 0,48 Coeficiente aproveitamento para lote = 0,80 Recuo frontal = 6,00m Recuo lateral = 3,00m Coeficiente aproveitamento para gleba = 0,36 Coeficiente aproveitamento para lote = 0,60 Recuo frontal = 10,00m Recuo lateral = 6,00m Afastamentos = 6,00m lateral e 10,00m de fundo Guarda de veículos = 1 vaga para cada 100m² de área construída. Exigências em relação a local destinado ao estacionamento de veículos de carga transporte coletivo na legislação municipal (Lei nº6.031, de 29 de dezembro de 1988). POTENCIAL CONSTRUTIVO = 42.690,38m² Tratar F: 19 - 3306 1980 ou 9 9608 8809 - www.grupoxci.com.

    0 quartos

    Campinas: O Polo de Inovação e Desenvolvimento no Interior de São Paulo

    Campinas, situada no interior de São Paulo, é uma cidade dinâmica e um dos principais polos de inovação e tecnologia do Brasil. Fundada em 1774, Campinas tem uma rica história que reflete seu crescimento e importância econômica ao longo dos séculos. A economia de Campinas é diversificada e robusta, impulsionada por setores como tecnologia, indústria, agronegócio e serviços. A cidade abriga o Parque Tecnológico de Campinas, um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, além de várias empresas multinacionais e startups inovadoras. Culturalmente, Campinas é vibrante, com uma ampla oferta de atividades e eventos. O Teatro Municipal "José de Castro Mendes", o Museu de Arte Contemporânea de Campinas e a Orquestra Sinfônica Municipal são apenas algumas das atrações que refletem a riqueza cultural da cidade. Além disso, o Parque Taquaral e a Lagoa do Taquaral são locais perfeitos para lazer e atividades ao ar livre. A infraestrutura de Campinas é moderna e bem desenvolvida, com um aeroporto internacional (Viracopos) que facilita a conexão com outras regiões do Brasil e do mundo. A cidade possui uma excelente rede de transporte público, hospitais de alta qualidade e instituições de ensino renomadas, como a Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP). Para quem busca imóveis, Campinas oferece uma variedade de opções, desde charmosas casas em bairros tranquilos até modernos apartamentos e empreendimentos comerciais em áreas estratégicas. A cidade é uma excelente escolha para investidores, graças ao seu contínuo crescimento econômico e à qualidade de vida que proporciona. Em resumo, Campinas é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura avançada e uma rica oferta cultural e de lazer. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Campinas tem muito a oferecer.