Terreno à venda, 118000M2

Descrição do imóvel

ÁREA: 118.584,4 m² Localização: Rodovia SP 340 km Campinas Mogi Mirim Zoneamento: Macrozona 8 Zona 14

USO HABITACIONAL

Área mínima do lote 250 m²

Testada mínima 10,00 m

Coef. Aproveitamento: 1

Taxa de ocupação: 0,65

OCUPAÇÃO PERMITIDA PARA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR H3 (para lotes)

1- será permitido o uso unifamiliar;

2- será tolerado o uso multifamiliar.

ALPHAVILLE / JD. MIRIAM

Número máximo de pavimentos 2, podendo haver

acréscimo de um pavimento quando motivado por

desnível acentuado do terreno.

Recuos mínimos:

Frontal 4m para ruas e 6m para avenidas

Laterais 2m para ruas e 3m para avenidas

Fundos 1,5m

Para guarda de veículos vedada a utilização de

recuos frontais e laterais.

Ref. Lei N°6031 de 29 de dezembro de 1988: Uso e Ocupação do Solo

Permitido uso industrial não incômodo

OCUPAÇÃO IND-1

Pequeno porte

(Área do lote < ou = a 3.000,00m²; Área gleba < ou = a

5.000,00m² ou Área construída < 3.000,00m²)

Taxa de ocupação para gleba = 0,45

Taxa de ocupação para lote = 0,75

Coeficiente aproveitamento para gleba= 0,60

Coeficiente aproveitamento para lote =

1

Recuo frontal = 6,00m

Recuo lateral = 3,00m

Afastamentos = 3,00m lateral e fundo

Guarda de veículos

= 1 vaga para cada 75m² de área

Afastamentos = 3,00m lateral e fundo

Guarda de veículos = 1 vaga para cada 100m² de

área construída.

Exigências em relação a local destinado ao

estacionamento de veículos de carga transporte

coletivo na legislação municipal (Lei nº6.031, de 29

de dezembro de 1988).

POTENCIAL CONSTRUTIVO = 56.920,51m²

Grande porte (Área do lote > 10.000,00m²; Área gleba

> 17.000,00m² ou Área construída > 8.000,00m²)

Taxa de ocupação para gleba = 0,30

Taxa de ocupação para lote = 0,50

Coeficiente aproveitamento para gleba

=

0,36

USO INDUSTRIAL

ALPHAVILLE / JD. MIRIAM

Guarda de veículos

= 1 vaga para cada 75m² de área

construída.

POTENCIAL CONSTRUTIVO = 71.150,64m²

Médio porte

(Área do lote > 3.000,00m² e < ou = 10.000,00m²; Área

gleba > 5.000,00m² e < ou = 17.000,00m² ou Área

construída > 3.000,00m² e < ou = 8.000,00m²)

Taxa de ocupação para gleba = 0,36

Taxa de ocupação para lote = 0,6

Coeficiente aproveitamento para gleba = 0,48

Coeficiente aproveitamento para lote = 0,80

Recuo frontal = 6,00m

Recuo lateral = 3,00m

Coeficiente aproveitamento para gleba

=

0,36

Coeficiente aproveitamento para lote = 0,60

Recuo frontal = 10,00m

Recuo lateral = 6,00m

Afastamentos = 6,00m lateral e 10,00m de

fundo

Guarda de veículos = 1 vaga para cada 100m² de

área construída.

Exigências em relação a local destinado ao

estacionamento de veículos de carga transporte

coletivo na legislação municipal (Lei nº6.031, de 29

de dezembro de 1988).

POTENCIAL CONSTRUTIVO = 42.690,38m²

Tratar F: 19 - 3306 1980 ou 9 9608 8809 - www.grupoxci.com.br