Loja-Salão
Cunha Porã - SC
ID76536 CUNHA PORÃ-SC, LOCAÇÃO GARANTIDA. Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Avenida do Comércio, 1289, Centro, Cunhã Porã (SC). Melhor descrito na Matrícula 435 do CRI de Cunha Porã (SC).
a) Do imóvel adquirido na presente licitação serão obrigatoriamente locados ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 9), a área a ser locada para o Banco corresponde área ocupada pela agência Cunha Porã (SC) com área de 496,67m² localizada no térreo e área ocupada pela agência Cunha Porã (SC) contendo duas salas no Pavimento Superior com área de 38m²;
b) Prazo da Locação: (60 meses);
c) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 10.500,00.
d) Na área ociosa não poderão ser exercidas atividades incompatíveis com os serviços bancários, como por exemplo, boate, escola de música ou dança, academia de artes marciais ou ginástica, serrarias, entre outros; A ambiência externa do imóvel deve respeitar as cores padronizadas para a identidade visual do Banco do Brasil;
e) A assinatura do contrato de locação será providenciada após a formalização da Escritura de Compra e Venda, sendo que o início da vigência do contrato de locação ocorrerá no mês subsequente à comprovação do registro do título de compra do imóvel na matrícula do imóvel;
f) O Contrato de locação será obrigatoriamente a minuta contratual padrão do Banco do Brasil S/A para a locação contida no Anexo 9 deste Edital;
g) A área ociosa contém mobiliário do Banco do Brasil S/A e a desocupação total ocorrerá num prazo de 90 dias após a data do leilão.
h) O Arrematante deverá realizar a individualização da água e energia e a constituição de condomínio; as obras para individualização do bem como eventuais benfeitorias necessárias, devem ser executadas após análise e parecer da Engenharia do Banco. Os procedimentos e despesas para a regularização das pendencias ficarão por conta do adquirente. Na constituição do condomínio, o proprietário deverá observar a legislação pertinente, como o Código Civil, Lei n° 4.591/64, Leis Municipais entre outras, atentando para a Cláusula Segunda da Minuta do Contrato anexa deste edital;
i) A obtenção de AVCB( Auto de vistoria do corpo de bombeiros), bem como todas as custas e emolumentos necessários para a obtenção do documento. Os procedimentos e despesas para a regularização das pendencias ficarão por conta do adquirente.
OBSERVAÇÃO: Conforme consta consignado no item 16.7 do Edital, existindo valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, o Banco do Brasil S.A. ficará responsável pela quitação dos valores a vencer até a data efetiva do registro da transferência do imóvel ao arrematante junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente (matrícula), desde que estas não estejam mencionadas especificamente no lote do bem como de responsabilidade do arrematante. Após a data da efetivação do registro da transferência do imóvel na matrícula, será de responsabilidade do comprador todos os débitos, inclusive parcelas a vencer de parcelamentos realizados.