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    34 imóveis à venda em Testo Salto, Blumenau - SC


    R$ 690.000


    Cond: R$ 690.000

    Casa, 2 quartos, 100 m²

    Testo Salto, Blumenau - SC


    Para você que busca uma casa estilo rural em uma área de 4.400m²!!! Para quem gosta em meio à natureza, com tranquilidade muita área verde para plantar ou mesmo criar uns bichos, a 20 minutos do centro de Blumenau e 15 minutos do Centro Pomerode.... você precisa conhecer está ótima opção. Permita-se conhecer: São duas casas em Alvenaria, a primeira composta por: - Sala de estar - Sala de Jantar - 2 Quartos, com possibilidade de um terceiro - 2 Banheiros - 1 Lavabo - 1 Área dançante diferenciada A segunda casa é bem estilo rural: - 1 Varanda acolhedora com uma vista para o verde maravilhosa. - 1 Sala de estar bem ampla - 2 Quartos - 1 Sala/Copa - 1 Cozinha - 1 Banheiro - Área de fogão e forno a lenha - 1 Vaga de garagem coberta. A propriedade, oferece uma maravilhosa área verde, com arvores frutíferas, grande variedade de flores e uma boa horta, 2 poços de água natural e um riacho passando do lado, onde a tranquilidade e a paz reinam junto. Posição solar privilegiada . Fácil acesso ao centro do município e saídas da cidade. Região familiar e bastante agradável com mercados, escolas, farmácias, clubes, postos de saúde, creches, igrejas, academias etc. Condições de Negócio Estuda-se carro como parte do pagamento. Aceita financiamento pela Cooperativa Viacredi. Venha conhecer esta e outras boas opções de negócio conosco. Vila Imóveis Bnu (47) 99127-7502 Conheça nossas redes sociais, curta, siga, se inscreva e compartilhe que há sempre novidades... www.vilaimoveisbnu.com @vilaimoveisbnu Facebook/vilaimoveisbnu

    100 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 342.000

    Sobrado, 2 quartos, 74 m²

    Testo Salto, Blumenau - SC


    Localizado no bairro Testo Salto, uma região tranquila e de fácil a escolas, farmácias, posto de gasolina e demais comércios.   Sobrado com 2 dormitórios com sacada, sala de estar e cozinha integrada, banheiro social, lavabo, área de serviço e área de festas com churrasqueira, espaço externo com área verde e 1 vaga de garagem.   Acabamentos: Infra para ar-condicionado split, teto com acabamento em gesso, piso porcelanato, paredes em massa corrida, portas brancas laqueadas da Rohden, será entregue o sobrado com portão.    *Imagens dos móveis e decoração meramente ilustrativas. Fotos atualizadas da construção: Maio/2024.   Data de entrega: 2025. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone/WhatsApp: (47) 3336-4434. Conceito Imobiliária, a sua imobiliária em Blumenau! www.conceitoimobiliaria.com.br  Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone/WhatsApp: (47) 3336-4434. Conceito Imobiliária, a sua imobiliária em Blumenau! www.conceitoimobiliaria.com. Código do Anúncio: 5729_738 Este imóvel tem as seguintes características: Locais e Serviços Próximos: Academia, Acesso a Transporte Coletivo, -470, Cafés e Padarias, Farmácias e Drogarias, Mercados e Feiras, Posto de Gasolina, Restaurantes, Supermercados Características: Churrasqueira, Cozinha, Espera para Split, Garagem Descoberta, Lavabo, Sacada, Sala de Jantar, Sala de TV Destaques: Conceito Aberto, Estilo Arquitetônico Contemporâneo, Oportunidade de Investimento, Sol da Manhã/ Tarde, Vista para Área Verde Acabamentos e Materiais: Espera para Ar-Condicionado, Piso Cerâmico, Teto Rebaixado em Gesso

    74 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 349.900

    Sobrado, 2 quartos, 94 m²

    Rua Hermann Seiler, Testo Salto, Blumenau - SC


    Aqui, apresentamos a oportunidade única de adquirir um sobrado que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Características dos Sobrados: O Residencial é composto por 7 edificações de sólida construção em alvenaria, proporcionando qualidade e durabilidade. Cada unidade oferece uma experiência de vida única, com áreas totais variando entre 95,55m² e 97,03m², e áreas privativas de 92,87m² a 94,69m². Distribuição Interna: - 2 quartos cada um com sua suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. - Área de serviço integrada, tornando o dia a dia mais prático e funcional. - Piso em porcelanato, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Infraestrutura Completa: No Residencial CD IX, você desfrutará de uma infraestrutura completa, incluindo água, energia, interfone e internet, garantindo conveniência e conectividade para atender a todas as suas necessidades modernas. Previsão de Entrega: Janeiro de 2025 Registro de Incorporação: 40.707 A transparência é fundamental. O Residencial possui registro de incorporação so o número 40.707, garantindo a legalidade e segurança na aquisição do seu imóvel. Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo capítulo da sua vida. Agende uma visita e descubra como os sobrados do Residencial podem proporcionar o estilo de vida que você merece. Entre em contato conosco hoje mesmo!

    94 m² 2 quartos 2 vagas

    R$ 349.900

    Sobrado, 2 quartos, 92 m²

    Rua Hermann Seiler, Testo Salto, Blumenau - SC


    Bem-vindo ao Residencial CD IX, localizado no charmoso bairro Testo Salto em Blumenau, SC. Aqui, apresentamos a oportunidade única de adquirir um sobrado que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Características dos Sobrados: O Residencial CD IX é composto por 7 edificações de sólida construção em alvenaria, proporcionando qualidade e durabilidade. Cada unidade oferece uma experiência de vida única, com áreas totais variando entre 95,55m² e 97,03m², e áreas privativas de 92,87m² a 94,69m². Distribuição Interna: - 2 quartos espaçosos, cada um com sua suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. - Área de serviço integrada, tornando o dia a dia mais prático e funcional. - Piso em porcelanato, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Infraestrutura Completa: No Residencial CD IX, você desfrutará de uma infraestrutura completa, incluindo água, energia, interfone e internet, garantindo conveniência e conectividade para atender a todas as suas necessidades modernas. Previsão de Entrega: Janeiro de 2025 Registro de Incorporação: 40.707 A transparência é fundamental. O Residencial CD IX possui registro de incorporação so o número 40.707, garantindo a legalidade e segurança na aquisição do seu imóvel. Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo capítulo da sua vida. Agende uma visita e descubra como os sobrados do Residencial CD IX podem proporcionar o estilo de vida que você merece. Entre em contato conosco hoje mesmo!

    92 m² 2 quartos 2 vagas

    R$ 349.900

    Sobrado, 2 quartos, 93 m²

    Rua Johann Karsten, Testo Salto, Blumenau - SC


    Aqui, apresentamos a oportunidade única de adquirir um sobrado que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Características dos Sobrados: O Residencial é composto por 7 edificações de sólida construção em alvenaria, proporcionando qualidade e durabilidade. Cada unidade oferece uma experiência de vida única, com áreas totais variando entre 95,55m² e 97,03m², e áreas privativas de 92,87m² a 94,69m². Distribuição Interna: - 2 quartos cada um com sua suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. - Área de serviço integrada, tornando o dia a dia mais prático e funcional. - Piso em porcelanato, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Infraestrutura Completa: No Residencial CD IX, você desfrutará de uma infraestrutura completa, incluindo água, energia, interfone e internet, garantindo conveniência e conectividade para atender a todas as suas necessidades modernas. Previsão de Entrega: Janeiro de 2025 Registro de Incorporação: 40.707 A transparência é fundamental. O Residencial possui registro de incorporação so o número 40.707, garantindo a legalidade e segurança na aquisição do seu imóvel. Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo capítulo da sua vida. Agende uma visita e descubra como os sobrados do Residencial podem proporcionar o estilo de vida que você merece. Entre em contato conosco hoje mesmo!

    93 m² 2 quartos 2 vagas

    R$ 349.900

    Sobrado, 2 quartos, 93 m²

    Rua Johann Karsten, Testo Salto, Blumenau - SC


    Aqui, apresentamos a oportunidade única de adquirir um sobrado que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Características dos Sobrados: O Residencial é composto por 7 edificações de sólida construção em alvenaria, proporcionando qualidade e durabilidade. Cada unidade oferece uma experiência de vida única, com áreas totais variando entre 95,55m² e 97,03m², e áreas privativas de 92,87m² a 94,69m². Distribuição Interna: - 2 quartos cada um com sua suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. - Área de serviço integrada, tornando o dia a dia mais prático e funcional. - Piso em porcelanato, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Infraestrutura Completa: No Residencial CD IX, você desfrutará de uma infraestrutura completa, incluindo água, energia, interfone e internet, garantindo conveniência e conectividade para atender a todas as suas necessidades modernas. Previsão de Entrega: Janeiro de 2025 Registro de Incorporação: 40.707 A transparência é fundamental. O Residencial possui registro de incorporação so o número 40.707, garantindo a legalidade e segurança na aquisição do seu imóvel. Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo capítulo da sua vida. Agende uma visita e descubra como os sobrados do Residencial podem proporcionar o estilo de vida que você merece. Entre em contato conosco hoje mesmo!

    93 m² 2 quartos 2 vagas

    R$ 349.900

    Sobrado, 2 quartos, 93 m²

    Rua Hermann Seiler, Testo Salto, Blumenau - SC


    Aqui, apresentamos a oportunidade única de adquirir um sobrado que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Características dos Sobrados: O Residencial é composto por 7 edificações de sólida construção em alvenaria, proporcionando qualidade e durabilidade. Cada unidade oferece uma experiência de vida única, com áreas totais variando entre 95,55m² e 97,03m², e áreas privativas de 92,87m² a 94,69m². Distribuição Interna: - 2 quartos cada um com sua suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. - Área de serviço integrada, tornando o dia a dia mais prático e funcional. - Piso em porcelanato, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Infraestrutura Completa: No Residencial CD IX, você desfrutará de uma infraestrutura completa, incluindo água, energia, interfone e internet, garantindo conveniência e conectividade para atender a todas as suas necessidades modernas. Previsão de Entrega: Janeiro de 2025 Registro de Incorporação: 40.707 A transparência é fundamental. O Residencial possui registro de incorporação so o número 40.707, garantindo a legalidade e segurança na aquisição do seu imóvel. Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo capítulo da sua vida. Agende uma visita e descubra como os sobrados do Residencial podem proporcionar o estilo de vida que você merece. Entre em contato conosco hoje mesmo!

    93 m² 2 quartos 2 vagas

    R$ 349.900

    Sobrado, 2 quartos, 93 m²

    Rua Hermann Seiler, Testo Salto, Blumenau - SC


    Aqui, apresentamos a oportunidade única de adquirir um sobrado que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Características dos Sobrados: O Residencial é composto por 7 edificações de sólida construção em alvenaria, proporcionando qualidade e durabilidade. Cada unidade oferece uma experiência de vida única, com áreas totais variando entre 95,55m² e 97,03m², e áreas privativas de 92,87m² a 94,69m². Distribuição Interna: - 2 quartos cada um com sua suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. - Área de serviço integrada, tornando o dia a dia mais prático e funcional. - Piso em porcelanato, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Infraestrutura Completa: No Residencial CD IX, você desfrutará de uma infraestrutura completa, incluindo água, energia, interfone e internet, garantindo conveniência e conectividade para atender a todas as suas necessidades modernas. Previsão de Entrega: Janeiro de 2025 Registro de Incorporação: 40.707 A transparência é fundamental. O Residencial possui registro de incorporação so o número 40.707, garantindo a legalidade e segurança na aquisição do seu imóvel. Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo capítulo da sua vida. Agende uma visita e descubra como os sobrados do Residencial podem proporcionar o estilo de vida que você merece. Entre em contato conosco hoje mesmo!

    93 m² 2 quartos 2 vagas

    R$ 400.000

    Casa, 2 quartos, 68 m²

    Rua Werner Duwe, Testo Salto, Blumenau - SC


    Se você está em busca do lar dos seus sonhos em Blumenau, não procure mais! O Blumendorf Residencial é a escolha perfeita para quem deseja viver com conforto, tranquilidade e estilo. Localizado na encantadora região de Testo Salto, este condomínio de casas oferece o ambiente ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida. Com algumas unidades disponíveis, você tem a chance de fazer parte dessa comunidade exclusiva. Características do Blumendorf Residencial: Preço Acessível: A partir de R$370.000,00, você pode garantir seu lugar no Blumendorf Residencial. Uma oportunidade única de adquirir sua casa própria em uma das áreas mais desejadas de Blumenau. Espaço Generoso: Cada unidade possui uma área privativa de 68,74m², proporcionando espaço suficiente para você e sua família viverem com conforto e liberdade. 2 Dormitórios e 1 Suíte: As casas do Blumendorf Residencial foram projetadas pensando no seu conforto. Com 2 dormitórios e 1 suíte, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com comodidade. Registro de Incorporação: O Blumendorf Residencial possui registro de incorporação so o número 1-44145, garantindo a legalidade e a segurança da sua compra. Não perca tempo e aproveite essa oportunidade de ouro para conquistar o seu espaço no Blumendorf Residencial. Viva com qualidade de vida, em um ambiente cercado pela natureza e próximo a todas as comodidades que Blumenau tem a oferecer. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos aqui para tornar o seu sonho da casa própria uma realidade. Venha fazer parte da comunidade Blumendorf Residencial!

    68 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 1.200.000

    Terreno, 2 hectares

    Rua Werner Duwe, Testo Salto, Blumenau - SC


    Se você procura o local perfeito para investir ou construir o seu sonho, não precisa procurar mais. Apresentamos um terreno incrível disponível para venda em Blumenau, na pitoresca região de Testo Salto, Santa Catarina. Características Principais: Área Total: 17.523,42 metros quadrados Localização: Testo Salto, Blumenau, SC Potencial Ilimitado: Este terreno amplo oferece um mundo de possibilidades. Perfeito para construir a sua residência dos sonhos, desenvolver um empreendimento imobiliário ou estabelecer um negócio, o espaço é seu para moldar conforme suas necessidades e desejos. Razões para Investir: 1. Localização Estratégica: Testo Salto é conhecido por sua tranquilidade e beleza natural, enquanto ainda oferece fácil acesso às comodidades da cidade de Blumenau. Você desfrutará do equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a serenidade do campo. 2. Potencial de Valorização: Com um terreno tão generoso em tamanho, há muito espaço para a valorização de seu investimento. Seja para uso pessoal ou comercial, este terreno oferece um excelente potencial de crescimento de valor no mercado imobiliário. 3. Beleza Natural: Rodeado pela exuberante natureza catarinense, este terreno é um convite para criar um ambiente harmonioso e relaxante, onde você pode apreciar a vida ao ar livre e desfrutar de paisagens deslumbrantes. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno exclusivo em Blumenau, Testo Salto, SC. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Seu futuro começa aqui. Não deixe essa oportunidade escapar.

    0 quartos

    R$ 800.000

    Terreno, 3296 m²

    Testo Salto, Blumenau - SC


    TERRENO COM 3.296,04 M² E PROJETO APROVADO MCMV PARA PERMUTA - BAIRRO TESTO SALTO, BLUMENAU - SC LOCALIZAÇÃO: • Rua Otília Bennertz, s/nº, CEP 89.074-060, a 2.2 km da Rodovia Ingo Hering - 470, Bairro Testo Salto, Blumenau - SC. COORDENADAS PELO GOOGLE EARTH: • Latitude: -26.869023 • Longitude: -49.145747 ÁREA DO TERRENO ESCRITURADA: • 3.296,04m², plana, fazendo divisa ao sul e leste com Rio Testo. UTILIZAÇÃO: • Edificação residencial. • Condomínio residencial de apartamentos. FRENTE PARA A RUA OTÍLIA BENNERTZ: • Frente Oeste. • 53,20m lineares. DESCRITIVO DO TERRENO: • Terreno localizado no Bairro Testo Salto, Município, cidade e Comarca de Blumenau, Estado de Santa Catarina, com área de 3.296,04 m², com as seguintes medidas e confrontações: • Partindo de um ponto localizado na divisa com terreno de Rolando Janke e a Rua Otília Bennertz, direção sul, mede-se 30,00m, confrontando com a Rua Otília Bennertz, toma-se uma deflexão na direção leste, mede-se 7,00 m, confrontando com a Rua Otília Bennertz, toma-se uma deflexão na direção sul, mede-se 23,20 m, confrontando com a Rua Otília Bennertz, atingindo a Faixa Marginal de Proteção (FMP) do Rio Testo, toma-se uma deflexão na direção leste, mede-se 49,00 m, confrontando com a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, toma-se uma deflexão para a direção nordeste, mede-se 30,00 m, confrontando com a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, toma-se uma deflexão para a direção nordeste, mede-se 4,50 m, confrontando com a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, toma-se uma deflexão para a direção norte, mede-se 16,00 m, confrontando a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, atingindo a divisa com o terreno de Rolando Janke, toma-se uma deflexão na direção oeste, mede-se 70,40 m, confrontando o terreno de Rolando Janke, atingindo o ponto de partida desse roteiro na divisa com a Rua Otília Bennertz. Terreno sem benfeitorias. DOCUMENTAÇÃO: • Área escriturada e averbada, sem ônus e ações. CONSULTA PRÉVIA DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO: • Consulta realizada na Prefeitura de Blumenau. • Viabilidade emitida pela Secretaria de Planejamento. ÍNDICE URBANÍSTICO: ZONEAMENTO: • ZI-1 - Zona Industrial 1: é o espaço territorial liberado par todos os usos (exceto agricultura), independente da área. • Uso Permitido: Residencial Unifamiliar e Multifamiliar. • Coeficiente de aproveitamento permitido: 2,40 • Taxa de ocupação do solo permitida: 60%. • Taxa de permeabilidade mínima: 20%. • Gabarito máximo (nº de pavimentos): Livre • Recuo frontal: No alinhamento predial (L - ver art. 32) PROJETO MCMV EM APROVAÇÃO FINAL: • Está faltando somente a aprovação do Corpo de Bombeiros e aprovação final do Meio Ambiente, que podem sofrer alterações até a execução da obra. • Coeficiente de aproveitamento projeto: 1,97 • Taxa de ocupação do solo projeto: 25,92%. • Taxa de permeabilidade projeto: 30,25%. • Área total do empreendimento: 6.495,90 m² • Nº de Torres: 03 torres com 08 pavimentos. • Nº de apartamentos por andar: 04 apartamentos. • Área privativa do apartamento tipo: 43,95 m². • Nº total de apartamentos: 96 unidades. • Nº vagas de garagem por apartamento: 01 vaga. • Nº total vagas de garagem: 96 vagas. QUADRO DE ÁREAS DO PROJETO MCMV: • Pavimento Térreo/Garagem (2x) total: 1.416,00 m². • Pavimento Tipo (24x) total: 4.848,48 m². • Guarita: 6,00 m². • Salão de Festas: 79,50 m². • Lixeira: 6,30 m². • Central de Gás: 10,00 m². • Reservatório: 37,31 m². • Casa de Máquinas: 47,52 m². • Rampa: 44,79 m². DISTÂNCIAS A PARTIR DO TERRENO: • Distância até a Rua Werner Duwe (Rodovia SC-421): 270 m (1 min.). • Distância até a Rodovia Ingo Hering ( 470): 2,2 km (3 min.). • Centro de Blumenau: 12,7 km (17 min.) • Aeroporto Regional de Blumenau: 9,6 km (15 min.) VALOR DO INVESTIMENTO: • R$ 800.000,000 (oitocentos mil reais) de sinal e + 13% (treze por cento) de permuta em área construída. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES. Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis Commodities - Joval Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

    0 quartos 0 sem vaga

    Blumenau: A Capital da Oktoberfest

    Blumenau, localizada em Santa Catarina, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1850, Blumenau é conhecida como a "Capital da Oktoberfest" devido à sua famosa festa alemã. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Blumenau é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores têxtil e de tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Blumenau é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Parque Vila Germânica, o Museu da Cerveja e o Teatro Carlos Gomes são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Blumenau é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Blumenau possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Blumenau oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Blumenau é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Blumenau tem muito a oferecer.