Fazenda-Sítio-Chácara, 80 hectares
Mariana Pimentel - RS
GIMOV vende: Imóvel cód.: 1278 - Propriedade produtora de floresta de pinus na região centro-sul do estado do Rio Grande do Sul em Mariana Pimentel - RS, com área de 80 hectares. Com 37,69 hectares plantados de floresta de pinus. Diversas vertentes e mais água de poço. Próxima 80 km de Porto Alegre - RS. 1 - DAS CONSTRUÇÕES NO IMÓVEL: 1.1 - Casa Principal em alvenaria, com aproximadamente 230 m2, com diversos ambientes. Com janelas confeccionadas em madeira nobres, sala de jantar, sala de convívio, sala de leitura, cozinha espaçosa, lareira, banheiros, 5 quartos sendo 2 suítes e 1varanda com sensacional vista para propriedade e outra com vista para piscina. Móveis so medidas e toda mobilília incluídos na venda; 1.2 - Casa Secundária / casa de funcionário em alvenaria com aproximadamente 100 m2; 1.3 Salão de festas em alvenaria com aproximadamente 160 m2, com toda estrutura para lolazer a disposição e incluídas na venda. A estrutura inclui mesas de jogos, dardos e cozinha super equipada com churrasqueira elétrica, geladeira, freezer, armários com diversas gavetas, mesas e poltronas; 1.4 -Galpão de serviço / depósito que serve de garagem para trator e ferramentas agrícolas com 270 m2 em alvenaria e com pé direito útil superior a 3 m de altura mais galpão destinados à baias de cavalos e aprisco para ovelhas construídos de formato único para reduzir o tempo de lida e reduzir a mão de obra; 1.5 Piscina com formato diferenciado com capacidade aproximada de 150 mil litros de água, com medida de 15 x 7 m e 3 filtros que mantêm a boa qualidade da água ; 1.6 Garagem para 2 carros bem espaçosa com sala/depósito na parte superior; 1.7 Sala de máquinas que mantém protegidas do tempo os 3 filtros da piscina; 1.8 Galpão auxiliar pequeno para finalidades diversas. 2 - DOS IMPLENTOS AGRÍCOLAS E FERRAMENTAS: Um trator Valmet modelo 88 cc, uma grade de 24 folhas; um reboque para trator com capacidade para 2 toneladas, uma plataforma para trator sem marca definida (SMD), uma plaina traseira para trator, uma roçadeira com corte de 1,80 m para trator, um reboque basculante para trator, um arado, um subsolador (pé de pato) e pequenas ferramentas para uso diário no sítio. 3 - DO SOLO: As florestas de pinus implantadas e mais as florestas de mata nativa dão charme especial ao local. Com a topografia composta por aclives e declives suaves. O solo é arenoso, rico em matéria orgânica, alta porosidade e profundidade média de 60 cm de cor levemente escura rico em matéria orgânica. Os graus de declividade tornam a plantação da floresta muito bonita e propiciam boa drenagem do solo e em nada dificultam o plantio, manuseio e colheita, além de formarem uma paisagem perfeita de cerros e encostas que dão uma beleza ímpar ao lugar. Com elevações, em relação ao nível
