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    33 sítios, fazendas e chácaras à venda em Barra do Ribeiro - RS


    R$ 1.385.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 21 hectares

    Barra do Ribeiro - RS


    Imóvel cód.: 4008 - A CAROLINE IMÓVEIS vende por R$ 1.385 mil, propriedade com 21,30 hectares, terras com declives e aclives bem suaves, com solo apropriado à diversas culturas, inclusive para cultura de oliveiras, nogueiras e uvas, culturas estas em franca expansão na região. A maior riqueza da propriedade fica por conta de suas diversas vertentes. Cinco açudes de tamanhos diferentes apropriados para piscicultura e quase todos com possibilidades de serem ampliados e ou transformados em tanques adequados a piscicultura. Com duas casas com construção em alvenaria necessitando de alguns reparos e uma casa simples em madeira. Rede elétrica trifásica disponível ligada. Poço artesiano com água de excelente qualidade. Um galpão de alvenaria com 14 cocheiras necessitando reparos no telhado. Um galpão para implementos agrícolas e trator. Um galpão em madeira para ovelhas e chiqueiro (pocilga). Arvoredo com diversos tipos de frutas. Com reserva de mata nativa proporcional ao tamanho da propriedade e uma paisagem lindíssima. Totalmente cercado em suas divisas. Estuda-se proposta que contemplem permuta por imóveis principalmente em Porto Alegre - RS e Sertão Santana - RS, não descartando outras localidades no RS, no valor de até R$ 250 mil. Localiza-se A 2,5 KM DO ASFALTO DA RS 713 E A 4 KM DA 116, em Barra do Ribeiro próximo à divisa de Barra do Ribeiro (RS) com Sertão Santana (RS). A terra, por experiências de sucesso nos arredores, mostra-se bastante propícia a desenvolvimento de cultivos permanentes e de solo profundo como nogueiras e oliveiras. Atualmente encontra-se toda cultivada com batata-doce. - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Obs: A CAROLINE IMÓVEIS informa: A riqueza do lugar e da propriedade fica por conta dos diversos mananciais de água existentes espalhados por toda a propriedade, além de seus açudes e da terra fértil para desenvolvimento dos mais diversos tipos de plantio, sejam permanentes ou sazonais. A área destinada a reserva legal é proporcional ao tamanho do imóvel (aproximadamente 4,50 ha.) Estuda-se proposta que contemplem permuta por imóveis principalmente em Porto Alegre - RS e Sertão Santana - RS, não descartando outras localidades no RS, no valor de até R$ 250 mil. Pontos Fortes: A CAROLINE IMÓVEIS informa: Propriedade RICA EM ÁGUA possuindo diversas vertentes. CINCO AÇUDES de tamanhos diferentes apropriados para piscicultura. Com três casas, sendo duas com construção em alvenaria e uma em madeira. REDE ELÉTRICA TRIFÁSICA disponível. Poço artesiano. Um galpão de alvenaria com 14 cocheiras. Um galpão para implementos agrícolas e trator. Um galpão para ovelhas e chiqueiro (pocilga). Arvoredo com diversos tipos de frutas. Sua PROXIMIDADE À -116 facilita a logística de chegada a

    21 hectares 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 2.990.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 49 hectares

    Barra do Ribeiro - RS


    GIMOV vende: Imóv.cód.:4014 Por 2.990 mil, propriedade com 49,34 hectares com cerca de 8 mil pés de oliveiras com árvores entre 5,5 e 6,5 anos, já em produção. Fazem parte do empreendimento um galpão de estrutura metálica e alvenaria com 120m2 mais uma coberta metálica de 50m2, com dois banheiros, um depósito de madeira para produtos agrícolas, uma casa para funcionário (madeira, com 3 quartos, cozinha, banheiro e área) e uma casa residencial de alto nível, de alvenaria e madeira com uma suíte, um quarto, banheiro, sala com lareira, integrada com cozinha com ambiente churrasqueira, lavanderia e varanda, localizada na parte alta dispõe de vista 360 graus da vizinhança e do imóvel, inclusive, avistando-se Porto Alegre, Lagoa dos Patos e a cidade de Sertão Santana - RS. A propriedade conta com excelente disponibilidade de água, com cinco nascentes, excelente reserva de mata nativa e três açudes pequenos. IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS que acompanham o negócio O valor de venda comporta diversos implementos, ferramentas e equipamentos, dentre os quais destacamos (plaina traseira PTM-240, roçadeira RDMR-300, Roçadeira Articulada AGF 140, plataforma traseira, guincho 1,2t, carreta agrícola 3t, moto-poda, moto-roçadeira, pulverizadores costais e elétrico, semeadora, tanque de inox para armazenamento de azeite, motosserra, compressor, máquina de solda, ferramentas, veículo de trabalho VW, serra manual, macaco 6t, parafusadeira, carregador de bateria...), excetuando-se - especialmente - o trator LS Plus100 e um atomizador Vêneto 400L parcialmente pagos, que se for de interesse do comprador poderão ser negociados. A hipoteca junto ao Banrisul será quitada pelos vendedores durante o processo de venda. Observe-se que a casa de alvenaria citada será entregue sem mobília. PRODUÇÃO de azeite de oliva Colhidas em fev/mar de 2022, 8.700 kg de azeitonas, produzidos 1.300 litros de azeite de oliva extra virgem, rendimento de 15,5%, bem acima da média do RS que é 11-12%. A extração do azeite é feita em planta próxima, 105km, onde dispomos de um tanque de 600 litros e onde é realizado o envase e rotulagem de garrafas de 250 e 500ml. Em 2023 foram colhidas e vendidas 15 toneladas de azeitonas, não sendo produzido o azeite. O manejo do olival segue dentro das recomendações, sem ocorrência de pragas ou infestações e destacamos que o uso da roçadeira articulada AGF 140 possibilitada roçar entre as árvores evitando o uso de herbicidas. DIFERENCIAIS O olival tem um dos custos mais baixos dentre todos pesquisados, em 2022 ficou em R$ 5.100/ha enquanto o custo considerado para olivais da mesma idade está em R$6.800/ha. O rendimento alcançado de 15,5% de azeite por quilo de azeitona é, sem dúvida um dos mais altos registrados, a média no Rio Grande do Sul não passa de 12%. Estes fatores asseguram uma alta competitividade deste azeite no mercado. ALT

    49 hectares 6 quartos 5 banheiros 5 vagas

    R$ 1.385.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 21 hectares

    Barra do Ribeiro - RS


    GIMOV vende: Imóvel cód.: 4008 - Por R$ 1.385 mil, propriedade com 21,30 hectares, terras terra plana, com solo apropriado à diversas culturas, inclusive para soja, oliveiras, nogueiras e uvas entre outras. A riqueza da propriedade fica por conta de suas diversas vertentes e solo macio sem afloramentos. Cinco açudes de tamanhos diferentes apropriados para piscicultura e quase todos com possibilidades de serem ampliados. Com duas casas com construção em alvenaria necessitando de alguns reparos e uma casa simples em madeira. Rede elétrica trifásica ligada. Poço artesiano com água de excelente qualidade. Um galpão de alvenaria com 14 cocheiras necessitando reparos no telhado. Um galpão para implementos agrícolas e trator. Um galpão em madeira para ovelhas e chiqueiro (pocilga). Arvoredo com diversos tipos de frutas. Com reserva de mata nativa proporcional ao tamanho da propriedade e uma paisagem lindíssima. Totalmente cercado em suas divisas. Estuda-se proposta que contemplem permuta por imóveis principalmente em Porto Alegre - RS e Sertão Santana - RS, não descartando outras localidades no RS, no valor de até R$ 250 mil. Localiza-se A 2,5 KM DO ASFALTO DA RS 713 E A 4 KM DA 116, em Barra do Ribeiro (RS) com Sertão Santana (RS). A terra, por experiências de sucesso nos arredores, mostra-se bastante propícia a desenvolvimento de cultivos permanentes e de solo profundo como nogueiras e oliveiras. Atualmente encontra-se toda cultivada com batata-doce. - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Obs: GIMOV informa: A riqueza do lugar e da propriedade fica por conta dos diversos mananciais de água existentes espalhados por toda a propriedade, além de seus açudes e da terra fértil para desenvolvimento dos mais diversos tipos de plantio, sejam permanentes ou sazonais. A área destinada a reserva legal é proporcional ao tamanho do imóvel (aproximadamente 4,50 ha.) Estuda-se proposta que contemplem permuta por imóveis principalmente em Porto Alegre - RS e Sertão Santana - RS, não descartando outras localidades no RS, no valor de até R$ 250 mil. Pontos Fortes: GIMOV informa: Propriedade RICA EM ÁGUA possuindo diversas vertentes. CINCO AÇUDES de tamanhos diferentes apropriados para piscicultura. Com três casas, sendo duas com construção em alvenaria e uma em madeira. REDE ELÉTRICA TRIFÁSICA disponível. Poço artesiano. Um galpão de alvenaria com 14 cocheiras. Um galpão para implementos agrícolas e trator. Um galpão para ovelhas e chiqueiro (pocilga). Arvoredo com diversos tipos de frutas. Sua PROXIMIDADE À -116 facilita a logística de chegada até a propriedade bem como o escoamento da produção para o grande centro. Para interessados no plantio de parreirais a região é, até o momento, ISENTAS DE PRAGAS q

    21 hectares 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 750.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 22 hectares

    Barra do Ribeiro - RS


    GIMOV vende: Imóvel cód.: 4010 SÍTIO EM BARRA DO RIBEIRO RS A 70 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 22 HECTARES por R$ 750 mil. Imóvel com 220.000 m², ESCRITURADO, 3 açudes, 5 divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas. Solo da melhor qualidade, diversas vertentes (nascentes) de água espalhadas por toda a área. Mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel ente e uma bela figueira centenária que sombreia a frente da casa. Sinal de Internet e telefonia excelentes. Documentação em dia. PROPRIEDADE MUITO PRÓXIMA A -116 (2 km). 1 - DAS BENFEITORIAS:1.1 - Casa Principal: em alvenaria simples com 100 m2; 1.2 - Galpões: 2 galpões construídos em madeira um deles com 50 m2 e outro com 200 m2 para guardar ferramentas e implementos utilizados na propriedade; 1.3 - Pocilga e cercados para animais: (mangueiras para manejo dos animais);1.4 - Poço artesiano industrial: com excelente vazão de água; 1.5 - Propriedade toralmente cercada com alambrados semi-novos. 2 - DO IMÓVEL E SEU SOLO: 2.1 - Solo corrigido recentemente com acréscimo de calcário em toda sua extensão; 2.2 - Divisão da área em 5 piquetes dimensionados para receber gado, todas com aguada disponível para a criação e ou irrigação e boas de pasto; 2.3 - A área conta na sua extensão com 3 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade; 2.4 - Diversificação de pastagens: Brachiária brizantha MG-5 (com alta produção de forragem de até 16 toneladas de matéria seca por hectare e geração superior de proteína entre 10 e 13%), sorgo, aveia e azevém; 2.5 - Imóvel atualmente utilizado para criação de gado, mas com perfil para plantações de oliveiras e nogueiras tendo em vista plantações próximas; 2.6 - Reserva de mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel e dentro do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012). 3 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS: Na negociação estuda-se propostas que incluam veículos (carro e camionete a diesel) seminovas e também imóveis no Litoral Norte. 4 - DO VALOR de venda: R$ 750.000,00. - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Sala de Jantar, Varanda, Obs: GIMOV informa: Terra com correções de solo feitas periodicamente. Recentemente calcariada. Cercas semi-novas. Imóvel atualmente utilizado para criação de gado, mas com perfil para plantaçoes de oliveiras e nogueiras tendo em vista plantações próximas. Na negociação estuda-se propostas que incluam veículos (carro e camionete a diesel) seminovas e também imóveis no Litoral Norte. Pontos Fortes: GIMOV informa: Campos de boa qualidade com p

    22 hectares 2 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 1.800.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 23 m²

    Barra do Ribeiro - RS


    GIMOV vende: Imóvel cód.: 4022: Por R$ 1800 mil, Imóvel rural / sítio em Barra do Ribeiro RS, na localidade de Douradilho, com 23,3 hectares (233.000 m2), com casa principal, casa de caseiro, galpão para ovelhas, galpão de ferramentas, 2 açudes, água, em lindo local e a 3 km da 116. O Imóvel é constituído de campos, próprios para criação ou para o agronegócio. O imóvel está em uma região de terras ricas em matéria orgânica, preta e com bastante profundidade o que permite o plantio de arvoredos com raízes mais profundas a exemplo das frutíferas entre outros. Sem afloramentos de pedras. O proprietário aceita imóveis na região da Serra Gaúcha de valores menores que o imóvel que estásendo vendido. Com Energia elétrica 220 V ligada e água de vertente (bica) que desce por gravidade direta da mata nativa e também de poço artesiano. Com reservatório grande Possui documentação em dia, ITR/Receita Federal, CCIR/INCRA em dia. Próximo de Sertão Santana - RS aproximadamente 15 km, de Porto Alegre - RS 75 km. Vale a pena conferir! - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Sala de Jantar, Varanda, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Oficinas Mecânicas, Posto de Gasolina, Obs: GIMOV informa: Imóvel a 3 km da 116, com fácil acesso. Pontos Fortes: GIMOV informa: Proximidade da 116 (3 km); Local privilegiado; Com 2 açudes; Energia 220 V ligada; Água de vertente e de poço artesiano.

    23 m² 3 quartos 0 sem vaga

    R$ 800.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 8 hectares

    Barra do Ribeiro - RS


    GIMOV vende: Para você que busca por tranquilidade, este sítio/chácara localizado no bairro Alto Douradilho em Barra do Ribeiro - RS é o lugar dos seus sonhos! Com uma área total de 80.000 m², essa propriedade encanta com sua casa principal de 200 m², 4 dormitórios, sala e cozinha integradas e uma área externa coberta com churrasqueira. Além disso, a propriedade conta com piscina, casa de caseiro, galpão, chiqueiro, pocilga, mangueira para o gado, galinheiro e muito mais. Localizado a apenas 100 metros da -116, esse refúgio rural oferece toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável no campo. Com dois açudes, energia monofásica de 220V e possibilidade de trifásica, sinal de telefonia, internet a cabo, poço artesiano e cacimba de vertente, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A propriedade é totalmente cercada, garantindo privacidade e segurança, e ainda possui um galpão para ovelhas e uma pocilga, ideal para quem deseja explorar atividades agropecuárias. Imagine-se desfrutando de dias ensolarados à beira da piscina, fazendo churrascos com a família e amigos na área externa coberta, ou simplesmente apreciando a vista deslumbrante da natureza ao redor. Essa propriedade é um verdadeiro refúgio no campo, perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e todas as comodidades de uma casa urbana. Tudo isto por R$ 800 mil. Não perca a oportunidade de tornar esse paraíso rural o seu novo lar! - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Semimobiliada, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Sala de Jantar, Varanda, - Infraestrutura: Casa, Chiqueiro, Galpão, Pocilga, Pontos Fortes: GIMOV informa: Área de 8,0 hectares em Barra do Ribeiro - RS. Fazendo canto e com porteira para a -116. Com casa principal com 200m2, piscina, área exerna coberta com churrasqueira e casa de caseiro com aproximadamente 60 m2. Sinal de telefonia disponível e com Internet a cabo. Com poço artesiano e cacimba de vertente. Toda propridade é cercada. Campo para agricultura, criação e com boa inclinação solar para placas solares, mais mangueira para o gado. Galpão para ovelhas; Pocilga; Galinheiro. Com a casa principal com 200m2 de área construida e demais construções totalizando mais de 300m2 de área construida,

    8 hectares 4 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 379.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 4 hectares

    Barra do Ribeiro - RS


    GIMOV vende por R$ 379 mil: Imóvel Cód.4034 - Se você está em busca de um refúgio encantador em meio à natureza, esta maravilhosa propriedade é perfeita para você! Localizado no bairro Douradilho em Barra do Ribeiro - RS, este sítio/chácara oferece 41.000,00 m² de área, com 3 casas, totalizando mais de 400,00 m² de área construida. Com casa principal, casa de hóspedes e casa de caseiro, todas semimobiliadas, contando no total com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 salas e uma cozinha espaçosa. Além disso, a propriedade é toda cercada, tem pomar com diversas frutíferas e possui uma garagem independente da casa, um galpão/oficina que pode ser utilizado também como vaga de garagem, casinha de criança, poço artesiano, cacimba de vertente, jardim com orquídeas, bromélias e muitas outras flores, mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel, lugares para fazer trilhas, local para churrasco em meio à natureza, churrasqueira ao ar livre (coberta) e açude. Faz fundos com as margens do Arroio Ribeiro. Com uma infraestrutura completa e uma atmosfera tranquila e acolhedora, este imóvel é ideal para quem busca viver em harmonia com a natureza. Não perca a oportunidade de adquirir esse pedaço do paraíso. Agende já sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste lugar único inclusive das belezas do Arroio Ribeiro ao final da propriedade! - Características: Semimobiliada, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Sala de Jantar, Varanda, - Infraestrutura: Casa, Galpão, Pontos Fortes: GIMOV informa: Maravilhosa propriedade em Douradilho, Barra do Ribeiro - RS a 3 km da -116 e a 1,5 km da RS-713; Com 3 casas: Casa principal; casa de hóspedes e casa de caseiro; Garagem independente da casa; Galpão/oficina que pode servir também como uma vaga de garagem; Casinha de criança; Poço artesiano; Cacimba de vertente; Lindíssimo Jardim com orquídeas, bromélias e muitas flores; Mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel; Locais apropriados para trilhas; Local para churrasco em meio a natureza; Churraqueira ao ar livre coberta; Cozinha campeira com churrasqueira e fogão campeiro; Todas casas ficam semimobiliadas; Pomar com diversas árvores frutíferas; Imóvel todo cercado; Com açude e as belezas do Arroio Ribeiro ao final da propriedade.

    4 hectares 5 quartos 4 banheiros 2 vagas