Fazenda à venda, 213000m²

Descrição do imóvel

Imóvel cód.: 4008 - A CAROLINE IMÓVEIS vende por R$ 1.385 mil, propriedade com 21,30 hectares, terras com declives e aclives bem suaves, com solo apropriado à diversas culturas, inclusive para cultura de oliveiras, nogueiras e uvas, culturas estas em franca expansão na região. A maior riqueza da propriedade fica por conta de suas diversas vertentes. Cinco açudes de tamanhos diferentes apropriados para piscicultura e quase todos com possibilidades de serem ampliados e ou transformados em tanques adequados a piscicultura. Com duas casas com construção em alvenaria necessitando de alguns reparos e uma casa simples em madeira. Rede elétrica trifásica disponível ligada. Poço artesiano com água de excelente qualidade. Um galpão de alvenaria com 14 cocheiras necessitando reparos no telhado. Um galpão para implementos agrícolas e trator. Um galpão em madeira para ovelhas e chiqueiro (pocilga). Arvoredo com diversos tipos de frutas. Com reserva de mata nativa proporcional ao tamanho da propriedade e uma paisagem lindíssima. Totalmente cercado em suas divisas. <br> Estuda-se proposta que contemplem permuta por imóveis principalmente em Porto Alegre - RS e Sertão Santana - RS, não descartando outras localidades no RS, no valor de até R$ 250 mil. <br> Localiza-se A 2,5 KM DO ASFALTO DA RS 713 E A 4 KM DA BR 116, em Barra do Ribeiro próximo à divisa de Barra do Ribeiro (RS) com Sertão Santana (RS). <br> A terra, por experiências de sucesso nos arredores, mostra-se bastante propícia a desenvolvimento de cultivos permanentes e de solo profundo como nogueiras e oliveiras. Atualmente encontra-se toda cultivada com batata-doce. <br> <br> <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, <br> <br> Obs: A CAROLINE IMÓVEIS informa: <br> A riqueza do lugar e da propriedade fica por conta dos diversos mananciais de água existentes espalhados por toda a propriedade, além de seus açudes e da terra fértil para desenvolvimento dos mais diversos tipos de plantio, sejam permanentes ou sazonais. <br> A área destinada a reserva legal é proporcional ao tamanho do imóvel (aproximadamente 4,50 ha.) <br> Estuda-se proposta que contemplem permuta por imóveis principalmente em Porto Alegre - RS e Sertão Santana - RS, não descartando outras localidades no RS, no valor de até R$ 250 mil. <br> <br> Pontos Fortes: A CAROLINE IMÓVEIS informa: <br> Propriedade RICA EM ÁGUA possuindo diversas vertentes. CINCO AÇUDES de tamanhos diferentes apropriados para piscicultura. Com três casas, sendo duas com construção em alvenaria e uma em madeira. REDE ELÉTRICA TRIFÁSICA disponível. Poço artesiano. Um galpão de alvenaria com 14 cocheiras. Um galpão para implementos agrícolas e trator. Um galpão para ovelhas e chiqueiro (pocilga). Arvoredo com diversos tipos de frutas. <br> Sua PROXIMIDADE À BR-116 facilita a logística de chegada a