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    221 casas à venda em Tijuca, Rio de Janeiro - RJ


    R$ 790.000

    Casa, 3 quartos, 170 m²

    Tijuca, Rio de Janeiro - RJ


    SOBRADO GEMINADO PARA COMPRA, 03 QUARTOS, TIJUCA - RIO DE JANEIRO - RJ. LOCALIZAÇÃO: • Rua Uruguai, nº 81, Andaraí, Tijuca, CEP 20.510-060, Rio de Janeiro, RJ. COORDENADAS DA FRAÇÃO DO TERRENO: • Latitude: -22.923311 • Longitude: -43.246901 A FRAÇÃO DO TERRENO: • Fração de terreno irregular, com área total de 91,00m² (6,56 x 13,00) com um sobrado geminado residencial/comercial. • Rua frontal com asfalto. • Murado. • 01 Portão de madeira, de abrir. • 01 Ponto para campainha. • 01 Caixa de correspondência. • Calçada frontal de pedra portuguesa. • Estacionamento descoberto para 01 veículo. • Churrasqueira. • Quintal frontal com lajota colonial. SOBRADO: • Sobrado histórico (81 anos), em área nobre da Tijuca, frente de rua, geminado, para fins comercial ou residencial, com área útil privativa de 160,00m² e área total de 170,00m² e possibilidade de construir o 3º pavimento. • Sobrado com grande potencial para negócios devido ao local de fácil acesso e farto comércio na região. PAVIMENTO TÉRREO: • Hall de Entrada. • Sala de Estar. • Sala de Jantar. • Escada em madeira. • Lavabo. • Cozinha. • Área de Serviço em área externa coberta com tanque e instalação para máquina de lavar. • Dependência de serviço completa (quarto e banheiro completo em área externa). PAVIMENTO SUPERIOR: • Escada em madeira. • Circulação. • Banheiro Social. • Três quartos, podendo ser transformado em dois quartos de frente (sendo um com o dobro de tamanho). O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Foi feita a revisão de toda a parte elétrica, hidráulica e pluvial do imóvel. • Telhas de barro. • Forro de laje. • Piso pedra ardósia na sala de estar e jantar. • Piso de lajota colonial na área de serviço e dependência de serviço. • Piso cerâmico nos banheiros. • Piso de madeira tipo parquet nos quartos e circulação. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Pintura externa Látex PVA exterior. • Janelas de madeira e vitrôs. • Portas externas de madeira e vitrôs, com grade metálica. • Todas as demais portas de madeira pintadas com esmalte. • Escada, corrimão e guarda corpo de madeira. • Pé direito 2,80 m. VALOR DE COMPRA: • R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais) a vista. • Valor de oferta por tempo limitado. FORMA DE COMPRA: • Imóvel documentado e legalizado. • Possível financiamento bancário. • Suporte para financiamento bancário. • Serviço de despachante para o registro do imóvel. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta so consulta de disponibilidade junto ao proprietário. O BAIRRO ANDARAÍ: • O Andaraí é um dos bairros mais antigos da cidade. • É um bairro da Zona Norte do município do Rio de Janeiro. Na grafia arcaica, escrevia-se Andarahy . • Seu índice de desenvolvimento humano, no ano 2000, era de 0,909, o 22º melhor do município do Rio de Janeiro. • Andaraí conta com alguns pontos de interesse. Pode-se encontrar museus, teatros ou arenas de shows, tais como a Quadra do Salgueiro. CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO E CONFRONTAÇÕES: • Limites: Vila Isabel, Aldeia Campista, Grajaú e Tijuca. • População total: 39.365 hab.(em 2.010). • Criado em: 23 de julho de 1981. • Distrito: Grande Tijuca. • Área total: 226,13 ha (em 2003). • Subprefeitura: Grande Tijuca • Escola estadual próxima. • Escola municipal próxima. • Escola de idiomas próxima. • Posto de saúde e creches próximas. • Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro. • Igrejas e tempos na região. O QUE DIZEM DE ANDARAÍ: • As ruas são iluminadas: 100%. • As ruas são movimentadas: 100%. • Bom para pets: 100%. • Tem comércio local por perto: 100%. • Tem pontos de ônibus por perto: 91%. • As calçadas são largas: 82%. ROTEIRO E DISTÂNCIAS A PARTIR DO SOBRADO: • Até o centro do RJ: 8,1 km (12 min.). • Até a praia de Copacabana: 15,2 km (19 min.). • Até o Aeroporto Santos Dumont - RJ: 10,6 km (17 min.). • Até o Aeroporto Internacional do Galeão - RJ: 18,5 km (19 min.). INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES Corretores autorizados. Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis Commodities - Joval Tatiana - Assessoria e Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais

    170 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

    Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa

    Rio de Janeiro, localizada no estado homônimo, é uma das cidades mais icônicas do mundo. Fundada em 1565, o Rio de Janeiro é conhecido como a "Cidade Maravilhosa" por suas paisagens deslumbrantes, praias famosas e rica herança cultural. A cidade é um importante centro econômico, turístico e cultural do Brasil. A economia do Rio de Janeiro é diversificada, com destaque para os setores de turismo, comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas nacionais e internacionais, além de ser um importante polo de petróleo e gás. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, o Rio de Janeiro é vibrante e dinâmico. A cidade possui uma cena cultural ativa, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, o Theatro Municipal e o Museu do Amanhã são apenas alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura do Rio de Janeiro é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, incluindo metrô, ônibus e barcas. O Rio de Janeiro conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades renomadas, como a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ). Para quem busca imóveis, o Rio de Janeiro oferece diversas opções, desde apartamentos de luxo em bairros nobres como Ipanema e Leblon até casas em bairros mais tranquilos e afastados. A cidade é ideal para quem busca uma mistura única de urbanismo e natureza. Em resumo, o Rio de Janeiro é uma cidade que combina belezas naturais, uma rica herança cultural e uma vida urbana pulsante. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, o Rio de Janeiro tem algo especial a oferecer para todos.