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    2.825 fazendas à venda em Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ


    R$ 289.000

    Apartamento, 1 quarto, 34 m²

    Avenida Ator José Wilker, Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ


    Descubra a experiência de morar ou investir no Arte Design Residencial, um projeto exclusivo localizado na entrada da Barra da Tijuca, dentro do bairro planejado Cidade Arte, ao lado da Abelardo Bueno. Este apartamento de 1 quarto, com metragens que variam de 34 a 44 m², oferece tudo o que você precisa para um estilo de vida moderno, prático e conectado. Destaques do Apartamento: Área Privativa: 34 a 44 m² Varanda Privativa: Perfeita para relaxar e apreciar a vista do bairro planejado Design Inteligente: Layout otimizado para maximizar o uso do espaço, ideal para solteiros, casais ou investidores Acabamentos de Alta Qualidade: Inclui a opção de personalização com kits de porcelanato, mobília e decoração para deixar o apartamento com a sua cara Fechadura Smart: Acesso controlado via aplicativo, com opções de reconhecimento facial e chaves temporárias, garantindo segurança e praticidade Infraestrutura do Condomínio: Lazer Completo: 73 mil m² de áreas de lazer, incluindo piscinas, academia de 280 m², spa, brinquedoteca, lounges e muito mais Segurança de Nível Internacional: Monitoramento 24h com câmeras, drones com visão noturna e sistema de reconhecimento facial Localização Estratégica: Próximo à Abelardo Bueno, com fácil acesso à Linha Amarela e Transolímpica, além de BRT na porta e integração com o metrô Sustentabilidade: Estrutura pensada para ser ecológica, com coleta seletiva, reaproveitamento de águas pluviais e iluminação de LED nas áreas comuns Gestão Compartilhada: Transparência total, com os proprietários participando das decisões e gestão do empreendimento Valor de Investimento: A partir de R$ 268 mil, com condições especiais de pagamento: obra a preço de custo, sem juros, sem comprovação de renda e sem intermediários financeiros. Garanta já a sua unidade em um dos projetos mais inovadores e rentáveis da Barra da Tijuca. Agende uma visita e descubra como o Arte Design Residencial pode ser o seu novo lar ou uma excelente oportunidade de investimento. Características do imóvel Cozinha Varanda

    34 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

    R$ 775.000


    Cond: R$ 3.258

    Sala-Conjunto

    Avenida Almirante Júlio de Sá Bierrenbach, Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ


    Descrição Localização: Avenida Júlio de Sá Bierrenbach/ Jacarepaguá   Ocupado: Não.   Descrição dos Ambientes: São 2 salas comerciais que serão vendidas juntas e totalmente mobiliadas. Projeto de arquitetura assinado pelo Escritório do Arquiteto Duda Porto. O valor anunciado corresponde às duas salas.   Sala 816: 36m° Recepção com piso porcelanato cimentício, paredes em textura concreto e parede em tijolinho aparente, forro em gesso com pintura branca e acesso para máquina de ar condicionado instalada embutida no forro, luminárias embutidas. Sala com piso vinílico, paredes pintadas de verde, teto com forro de gesso pintado branco, armários, mesas e cadeiras da Way Design, móveis de escritório, janelas em esquadria de vidro com persianas rolô, vista panorâmica da Barra da Tijuca e Pedra da Gávea, sol da manhã e à tarde vista do pôr do sol.   Sala 817: 46m° Piso porcelanato concreto, forro aparente pintado cinza, luminárias aparentes e pendentes, janelas em alumínio com vista para pátio interno do condomínio, persianas em rolô. Copa com piso porcelanato concreto, rodapés e bancadas em granito cinza andorinha, armários embutidos em marcenaria, forro de gesso com pintura branca e acesso para máquina de ar condicionado. Banheiro com piso porcelanato bege, louça branca, forro de gesso pintado branco.   Andar: 8º   Elevador: 4 elevadores, sendo um com acesso à garagem.   Portaria: Condomínio com recepcionistas e acesso com catracas de leitura de cartão.   Posição do Imóvel: Frente   Reformado: Sim.   Vaga de Garagem: 2 vagas (1 por sala).   Obras: Finalizada.   Visitação: Pode ser visitado e negociado. Conferir esquema de chaves.   Pontos Fortes do Imóvel: Duas salas comerciais vendidas juntas e totalmente mobiliadas; Projeto de arquitetura assinado pelo Escritório do Arquiteto Duda Porto; Salas prontas para uso imediato; Condomínio com infraestrutura completa, incluindo salões de convenções, pátio interno com paisagismo e áreas de convivência, lojas e restaurantes;

    0

    R$ 329.000

    Apartamento, 2 quartos, 55 m²

    Estrada dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ


    Vem ai um lançamento Calper com acesso pela Avenida Salvador Allende Agende um horário e venha se encantar t com nosso apartamento decorado no StandingLazer a vontade, segurança 24h, ônibus do condomínio, fechadura biométrica nos aptos e piscinas deslumbrantes no rooftop!Esse atendimento garante ao cliente as melhores unidades e as maiores oportunidades !!!!Antecipe-se ao lançamento!!!!Condomínio ETEHE - (Ao lado do Ilha Pura) Apto 2 quartos - 53 à 55m² Apto 3 quartos - 59 à 65m² Cob. 2 quartos 93 à 98m² Cob. 3 quartos 116 à 121m² 2 quartos - a partir 261mil 3 Quartos - a partir 305mil Coberturas - preço médio de 580milApto 2 e 3 quartos e coberturas - Apto 2 quartos 53-55m2 - Apto 3 quartos 59-65m2 - COB 2 quartos 93-98m2 - COB 3 quartos 116-121m2 - 1 fase - 500 unidades - 3 blocos - 17 andares - 10 apto por andar Lazer completo na cobertura Segurança 24hs Academia Piscina Salão de festa Churrasqueira E muito mais....CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 2 quartos = 261mil a 317mil 3 Quartos = 305mil a 370milEXEMPLO DE FLUXO DE PAGAMENTO 2 Quartos - A partir de 260.000 Ato - R$ 26.000 30 dias - R$ 3.900 60 dias - R$ 3.900 90 dias - R$ 3.900 47 Mensais - R$ 2.655 8 Semestrais - R$ 11.212 Única - R$ 7.8003 Quartos - A partir R$ 305.000 Ato - R$ 30.500 30 dias - R$ 4.575,00 60 dias - R$ 4.575,00 90 dias - R$ 4.575,00 47 Mensais - R$ 3.114 8 Semestrais - R$ 12.962 Única - R$ 9.150 ETEHE - PRINCIPAIS DÚVIDAS 1) Pode usar FGTS? Não. O FGTS só pode ser usado em imóveis prontos (com habite-se) ou financiado pela CEF. O Etehe está sendo vendido na planta, no modelo de obra por administração. Não tem nenhum banco envolvido. 2) Quando é a previsao de entrega do Etehe? A previsão é Outubro 2025. 3) Qual o modelo de construção? Todo o condomínio será construído em alvenaria convencional, ou seja, as paredes podem ser retiradas. O prédio é sustentado por vigas e pilares. 4) Qual o modelo de negócio? O modelo de negocio é obra por administração com gestão compartilhada, ou seja, uma comissão de representantes será eleita (após a venda de 90% das unidades) em uma primeira assembleia para fazer a gestão da obra junto com a Calper. Um desses membros será nomeado de Controler e terá o token da conta do Etehe para aprovar junto com a engenharia da Calper todas as contratações. Esta forma torna transparente toda a gestão da obra. 5) Como é a forma de pagamento no modelo de obra por administração? O pagamento da unidade deve ser feito 100% no período da obra. Não haverá saldo pós obra e nem financiamento bancário. Neste modelo a grande vantagem é NÃO ter juros bancários no preço do apartamento. A obra é a preço de custo. 6) Caso o cliente pague todo o valor à vista, haverá desconto no preço? Não, pois neste modelo não tem juros e por isso não tem desconto. 7) Como é a análise de crédito? Neste modelo o cliente não precisa comprovar renda e nem apresentar extratos ou contracheque. Não é feita a análise de crédito do cliente. 8) Cliente com apontamentos/Serasa podem comprar unidades no Etehe? Sim! Não tem análise de crédito. 9) Porque a Calper exige que conste no contrato de compra um procurador? O procurador é exigido para que a Calper tenha mais uma opção de contato para se comunicar, caso não consiga falar com nenhum dos compradores. O procurador pode ser qualquer pessoa que tenha menos de 64 anos e resida na cidade do RJ, podendo ser, inclusive, o próprio corretor/gerente da venda. 10) Consigo negociar desconto no valor da unidade? Não. Em se tratando de obra por administração, ou seja, a preço de custo, não faz sentido ter desconto. 11) Quando começam as obras? Previsão Novembro de 2022. 12) A Calper é um empresa solida/confiável? A Calper está no mercado há mais de 29 anos, desenvolvendo diversos projetos no modelo de obra por administração. Já entregou mais de 200 edifícios. Sua principal característica é valorizar a arquitetura e o design das fachadas de seus projetos. - Sem juros - Sem análise de credito - Aprovação garantida - Pgto 100% durante a obra - Gestão compartilhada

    55 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 500.000

    Casa, 3 quartos, 150 m²

    Rua Rodolfo Carvalho, Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ


    ???? Casa Duplex na Taquara: Seu Refúgio de Conforto e Sofisticação! Descubra o seu novo lar nesta deslumbrante casa duplex, aninhada no coração da Taquara, a apenas 10 minutos do renomado Taquara Plaza Shopping. Bem-vindo ao conforto elevado e à elegância contemporânea! ???? Características Exclusivas para o Seu Estilo de Vida Ao adentrar neste oásis residencial, você será recebido por uma amplitude que encanta, com 150m² de área construída meticulosamente projetada. Uma garagem coberta para 3 carros oferece praticidade, enquanto a sala em dois ambientes convida a momentos de convívio memoráveis. A cozinha, um verdadeiro ponto de destaque, apresenta um design planejado com coifa, fogão embutido, mesa cooktop e timer, complementados por uma torneira gourmet e purificador de água - detalhes pensados para a sua comodidade. ???? Integração com o Ambiente e Conforto Sem Igual Desfrute de 3 quartos, incluindo uma suíte majestosa com closet planejado e um banheiro que se transforma em um santuário de relaxamento com seu sistema de som Bluetooth embutido e chuveiro com ducha dupla. Todo o espaço é revestido em porcelanato, enquanto o ar condicionado LG dual inverter de 12.000 BTUs garante um ambiente sempre agradável, de forma econômica. ???? Pronto para Morar: Benefícios Adicionais Inclusos Com iluminação LED em toda a casa e preparação para ar-condicionado na sala e quarto de visitas, sua nova residência oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e praticidade. Itens como rack, painel com led embutido e mesa de jantar com 6 cadeiras completam o cenário de requinte. ???? Valor e Condições Acessíveis Esta joia imobiliária está disponível por apenas R$ 500.000, com uma taxa mensal de apenas R$ 50,00 para o portão automático. Uma oportunidade única de investir em conforto e qualidade de vida. ???? Localização Privilegiada Situada no prestigiado Bairro Taquara, na Rua Rodolfo Carvalho, esta residência oferece acesso fácil e rápido a uma infinidade de conveniências, incluindo escolas, hospitais, mercados, farmácias, restaurantes, padarias, bancos, postos de combustíveis e transporte público. ???? Agende sua Visita Hoje! Não perca a chance de fazer desta casa o seu lar. Entre em contato com o corretor responsável, Félix, pelos números (21) 3400-7075 ou (21) 96625-3131 e dê o primeiro passo para uma vida de conforto e sofisticação. ???? Conecte-se Conosco Siga-nos nas redes sociais para ficar por dentro das melhores ofertas de imóveis residenciais e comerciais em todo o Rio de Janeiro, além de dicas de decoração e as últimas notícias do mercado imobiliário. Junte-se à comunidade Real Imóveis RJ hoje mesmo! Nada mais cativante do que a possibilidade de encontrar um lar que se encaixe perfeitamente nos sonhos e necessidades de alguém. Espero que este texto desempenhe bem o seu papel em atrair os interessados! Corretor responsável: FÉLIX

    150 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

    Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa

    Rio de Janeiro, localizada no estado homônimo, é uma das cidades mais icônicas do mundo. Fundada em 1565, o Rio de Janeiro é conhecido como a "Cidade Maravilhosa" por suas paisagens deslumbrantes, praias famosas e rica herança cultural. A cidade é um importante centro econômico, turístico e cultural do Brasil. A economia do Rio de Janeiro é diversificada, com destaque para os setores de turismo, comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas nacionais e internacionais, além de ser um importante polo de petróleo e gás. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, o Rio de Janeiro é vibrante e dinâmico. A cidade possui uma cena cultural ativa, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, o Theatro Municipal e o Museu do Amanhã são apenas alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura do Rio de Janeiro é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, incluindo metrô, ônibus e barcas. O Rio de Janeiro conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades renomadas, como a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ). Para quem busca imóveis, o Rio de Janeiro oferece diversas opções, desde apartamentos de luxo em bairros nobres como Ipanema e Leblon até casas em bairros mais tranquilos e afastados. A cidade é ideal para quem busca uma mistura única de urbanismo e natureza. Em resumo, o Rio de Janeiro é uma cidade que combina belezas naturais, uma rica herança cultural e uma vida urbana pulsante. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, o Rio de Janeiro tem algo especial a oferecer para todos.