Apartamento à venda com 2 quartos, 55m²

Descrição do imóvel

Vem ai um lançamento Calper com acesso pela Avenida Salvador Allende Agende um horário e venha se encantar tb com nosso apartamento decorado no StandingLazer a vontade, segurança 24h, ônibus do condomínio, fechadura biométrica nos aptos e piscinas deslumbrantes no rooftop!Esse atendimento garante ao cliente as melhores unidades e as maiores oportunidades !!!!Antecipe-se ao lançamento!!!!Condomínio ETEHE - (Ao lado do Ilha Pura) Apto 2 quartos - 53 à 55m² Apto 3 quartos - 59 à 65m² Cob. 2 quartos 93 à 98m² Cob. 3 quartos 116 à 121m² 2 quartos - a partir 261mil 3 Quartos - a partir 305mil Coberturas - preço médio de 580milApto 2 e 3 quartos e coberturas - Apto 2 quartos 53-55m2 - Apto 3 quartos 59-65m2 - COB 2 quartos 93-98m2 - COB 3 quartos 116-121m2 - 1 fase - 500 unidades - 3 blocos - 17 andares - 10 apto por andar Lazer completo na cobertura Segurança 24hs Academia Piscina Salão de festa Churrasqueira E muito mais....CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 2 quartos = 261mil a 317mil 3 Quartos = 305mil a 370milEXEMPLO DE FLUXO DE PAGAMENTO 2 Quartos - A partir de 260.000 Ato - R$ 26.000 30 dias - R$ 3.900 60 dias - R$ 3.900 90 dias - R$ 3.900 47 Mensais - R$ 2.655 8 Semestrais - R$ 11.212 Única - R$ 7.8003 Quartos - A partir R$ 305.000 Ato - R$ 30.500 30 dias - R$ 4.575,00 60 dias - R$ 4.575,00 90 dias - R$ 4.575,00 47 Mensais - R$ 3.114 8 Semestrais - R$ 12.962 Única - R$ 9.150 ETEHE - PRINCIPAIS DÚVIDAS 1) Pode usar FGTS? Não. O FGTS só pode ser usado em imóveis prontos (com habite-se) ou financiado pela CEF. O Etehe está sendo vendido na planta, no modelo de obra por administração. Não tem nenhum banco envolvido. 2) Quando é a previsao de entrega do Etehe? A previsão é Outubro 2025. 3) Qual o modelo de construção? Todo o condomínio será construído em alvenaria convencional, ou seja, as paredes podem ser retiradas. O prédio é sustentado por vigas e pilares. 4) Qual o modelo de negócio? O modelo de negocio é obra por administração com gestão compartilhada, ou seja, uma comissão de representantes será eleita (após a venda de 90% das unidades) em uma primeira assembleia para fazer a gestão da obra junto com a Calper. Um desses membros será nomeado de Controler e terá o token da conta do Etehe para aprovar junto com a engenharia da Calper todas as contratações. Esta forma torna transparente toda a gestão da obra. 5) Como é a forma de pagamento no modelo de obra por administração? O pagamento da unidade deve ser feito 100% no período da obra. Não haverá saldo pós obra e nem financiamento bancário. Neste modelo a grande vantagem é NÃO ter juros bancários no preço do apartamento. A obra é a preço de custo. 6) Caso o cliente pague todo o valor à vista, haverá desconto no preço? Não, pois neste modelo não tem juros e por isso não tem desconto. 7) Como é a análise de crédito? Neste modelo o cliente não precisa comprovar renda e nem apresentar extratos ou contracheque. Não é feita a análise de crédito do cliente. 8) Cliente com apontamentos/Serasa podem comprar unidades no Etehe? Sim! Não tem análise de crédito. 9) Porque a Calper exige que conste no contrato de compra um procurador? O procurador é exigido para que a Calper tenha mais uma opção de contato para se comunicar, caso não consiga falar com nenhum dos compradores. O procurador pode ser qualquer pessoa que tenha menos de 64 anos e resida na cidade do RJ, podendo ser, inclusive, o próprio corretor/gerente da venda. 10) Consigo negociar desconto no valor da unidade? Não. Em se tratando de obra por administração, ou seja, a preço de custo, não faz sentido ter desconto. 11) Quando começam as obras? Previsão Novembro de 2022. 12) A Calper é um empresa solida/confiável? A Calper está no mercado há mais de 29 anos, desenvolvendo diversos projetos no modelo de obra por administração. Já entregou mais de 200 edifícios. Sua principal característica é valorizar a arquitetura e o design das fachadas de seus projetos. - Sem juros - Sem análise de credito - Aprovação garantida - Pgto 100% durante a obra - Gestão compartilhada