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    314 todos os residenciais à venda em Camboinhas, Niterói - RJ


    R$ 3.300.000

    Casa, 6 quartos, 422 m²

    Rua André Henrique Serpa Pinto, Camboinhas, Niterói - RJ


    À venda casa triplex, 422 m² de área construída e terreno de 368 m² em Camboinhas, Região Oceânica de Niterói - RJ. A Imobiliária Roulien Imóveis vende linda casa triplex, uma quadra da praia com 422 m² de área construída e terreno de 368 m² em Camboinhas, Região Oceânica de Niterói - RJ. 1° pavimento temos: 03 salas (sendo estar, TV e jantar), cozinha, lavabo, um escritório com banheiro que pode ser uma suíte, lavanderia, varanda fechada com vidro e um quartinho de apoio. 2° pavimento temos: 02 quartos, sendo um com varanda, 02 banheiros sociais, sendo um com banheira, e 01 suíte com banheira, closet, varanda e vista para área gourmet. 3° pavimento temos: 01 sala espaçosa, 01 quarto, closet, banheiro social com banheira, cozinha e varanda coberta. Área externa com sauna em vidro integrada com a piscina, piscina com prainha, varanda gourmet com churrasqueira com bancada e pia, dois chuveirões, um quarto e um banheiro social. Camboinhas é um bairro encantador, que se destaca por oferece uma combinação perfeita de beleza natural, infraestrutura completa e um ambiente seguro e tranquilo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, este bairro é uma excelente escolha para quem deseja viver com qualidade e conforto. Sua atmosfera tranquila e seu ambiente natural exuberante. Beleza Natural: O bairro é conhecido por suas praias de areias brancas e águas cristalinas, perfeitas para relaxar e desfrutar de dias ensolarados. A Praia de Camboinhas, em particular, é um refúgio sereno, ideal para famílias e amantes da natureza. Infraestrutura de Qualidade: Camboinhas oferece uma excelente infraestrutura, com acesso fácil a escolas, supermercados, farmácias e centros comerciais. A região é bem servida por serviços essenciais, garantindo conveniência e praticidade para seus residentes. Ambiente Tranquilo e Seguro: Conhecido por sua atmosfera pacífica e segurança, Camboinhas é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos centros urbanos. É um bairro que promove um ambiente familiar e acolhedor. Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida nesse imóvel? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer fazer parte da sua história.   - Atual.26-11-24

    422 m² 6 quartos 4 banheiros 2 vagas

    R$ 4.500.000


    Cond: R$ 1.660

    Casa de Condomínio, 4 quartos

    Avenida Professor Florestan Fernandes, Camboinhas, Niterói - RJ


    À Venda: Residência de Luxo em Camboinhas, Niterói - RJ A Imobiliária Roulien Imóveis apresenta uma oportunidade única de adquirir uma propriedade excepcional no coração de Camboinhas, uma das áreas mais cobiçadas da Região Oceânica de Niterói. Esta casa impecável, com 382m² de área construída e um generoso terreno de 530m², foi projetada para oferecer um estilo de vida sofisticado e confortável. Destaques da Propriedade: Quatro Suítes Elegantes: Cada suíte é um retiro pessoal, com armários embutidos e a suíte master dispõe de uma varanda privativa com vista para a área gourmet, proporcionando um ambiente de tranquilidade e conforto. Área Gourmet Incomparável: Desfrute de um espaço completo com piscina em raia, sauna integrada, e uma área coberta com cozinha gourmet e sala de estar. Ideal para receber amigos e familiares, com um ambiente de convivência acolhedor e área de jogos. Ambientes Espaçosos e Aconchegantes: O hall de entrada impressionante, com pé direito alto, recebe você em grande estilo. O design aberto conecta a sala de estar, jantar e TV à área gourmet através de uma elegante cortina de vidro, criando um fluxo contínuo e luminoso. Um salão de cinema, que pode ser integrado ao ambiente principal, oferece entretenimento adicional. Conforto e Sustentabilidade: A casa foi modernizada com um sistema de energia solar para maior eficiência energética e sustentabilidade. Todos os ambientes são climatizados com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Facilidade de Acesso: O acesso independente aos dois lados da área gourmet oferece conveniência adicional para eventos e recepções. Garagem Espaçosa: A propriedade conta com uma garagem para quatro veículos, proporcionando amplo espaço para sua família e convidados. Localização Privilegiada: Situada no condomínio mais completo de Camboinhas, a residência oferece uma combinação perfeita de segurança, privacidade e lazer, com infraestrutura de alta qualidade e fácil acesso a todas as comodidades da região. Opção Porteira Fechada: Para quem busca uma mudança sem preocupações, a casa está disponível com a opção de Porteira Fechada, permitindo que você se mude com praticidade e estilo. Venha conhecer este verdadeiro paraíso e descubra tudo o que esta residência de luxo tem a oferecer. Seu novo lar espera por você! - Atual.26-11-24

    382 m² 4 quartos 1 banheiro 4 vagas

    R$ 2.800.000

    Casa, 5 quartos, 350 m²

    Rua José de Carvalho Heitor, Camboinhas, Niterói - RJ


    À venda Casa Reformada - Porteira Fechada - Camboinhas, Região Oceânica de Niterói - RJ Imobiliária Roulien Imóveis apresenta uma magnífica casa totalmente reformada, disponível no formato Porteira Fechada. Com 5 quartos, sendo 3 suítes, e uma área construída de 350 m² em um terreno de 300 m², esta propriedade é um exemplo de estilo e sofisticação. Características da Propriedade: Fachada Imponente e Acabamentos de Alto Padrão: A residência apresenta uma fachada marcante e acabamentos de altíssimo nível, proporcionando um ambiente de conforto, privacidade e segurança excepcionais. Espaços Integrados e Decorados com Sofisticação: Cada detalhe foi meticulosamente planejado e executado com um toque pessoal, oferecendo uma decoração refinada e mobília de qualidade superior. Primeiro Pavimento: Sala de Estar e Jantar: Amplas e integradas, com paisagismo e uma decoração elegante. Ambiente Gourmet: Espaçoso e acolhedor, com sofá, tela de TV e churrasqueira. A piscina e a hidromassagem completam o espaço para maior conforto. Banheiro Completo e Quarto de Hóspedes: Localizado na parte externa para maior privacidade. Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos e armários planejados de alta qualidade, possui três acessos distintos: pelo ambiente gourmet, pela sala principal e pela lavanderia localizada na lateral da casa, facilitando a circulação. Segundo Pavimento: Suítes de Luxo: São 03 aqui e inclui uma suíte master com closet espaçoso e banheira de hidromassagem, oferecendo um refúgio de tranquilidade e conforto. Garagem: Localizada no subsolo, a garagem coberta acomoda confortavelmente 4 veículos. Inclui também um banheiro de serviço e um quarto de empregada. A garagem oferece acesso direto à sala e à área gourmet. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel onde o requinte e o conforto se encontram. Entre e sinta-se em casa!   - Atual.26-11-24

    350 m² 5 quartos 1 banheiro 4 vagas

    R$ 2.700.000


    Cond: R$ 1.800

    Casa de Condomínio, 5 quartos

    Avenida Professor Florestan Fernandes, Camboinhas, Niterói - RJ


    À venda casa duplex dentro de condomínio, com 05 quartos, sendo 04 suítes, com 563 m² de área construída e 1035 m² de terreno em Camboinhas - Região Oceânica de Niterói/RJ.   A imobiliária Roulien Imóveis vende casa duplex dentro de condomínio, com 05 quartos, sendo 04 suítes, com 563 m² de área construída e 1035 m² de terreno em Camboinhas - Região Oceânica de Niterói/RJ.   Propriedade localizada dentro de maravilhoso e luxuoso condomínio farto em segurança e conforto, além de uma localização maravilhosa pertinho da praia, em um dos bairros mais procurados da Região Oceânica. Para quem busca qualidade de vida, segurança, conexão com a natureza, praticidade e conforto, está no lugar certo! Essa propriedade tem mais de 15 metros de frente, com paisagismo, garagem confortável, e acesso lateral para cozinha ou gourmet. No primeiro pavimento temos hall de entrada, sala gigantesca dividida em 3 ambientes, e muita iluminação natural, devido seu pé direito altíssimo e envidraçado. Uma suíte que traz comodidade e facilidade. Cozinha e lavanderia. A cozinha, com visão da sala, traz integração e harmonia e está repleta de armários planejados. Lavanderia integrada e também muito confortável.  No segundo pavimento temos um mezanino dividido em sala e escritório aberto e mais 3 suítes com varanda com visual paradisíaco. A suíte master além de muito maior, conta com closet. No pavimento abaixo do térreo temos o gourmet completo, que conta com piscina, churrasqueira, sauna, lavabo, banheiro e um quarto, Além de uma vista livre encantadora que tem acesso ao pôr do sol. Garagem coberta para 2 carros e mais 2 descobertos. Essa é a sua chance! Entre em contato imediatamente! - Atual.26-11-24

    563 m² 5 quartos 1 banheiro 4 vagas

    R$ 3.500.000


    Cond: R$ 1.640

    Casa de Condomínio, 4 quartos

    Avenida Professor Florestan Fernandes, Camboinhas, Niterói - RJ


    Aluguel e Venda de casa duplex em Condomínio de Luxo, com 04 quartos, em Camboinhas - Região Oceânica de Niterói/RJ.   Roulien Imóveis vende ou aluga casa duplex dentro de Condomínio de Luxo, com 04 quartos, em Camboinhas - Região Oceânica de Niterói/RJ.   Para quem busca em primeiro lugar segurança, conforto e qualidade de vida, sabe que Camboinhas é especialista em entregar esses requisitos...  Agora imagina além disso tudo, você contar com um condomínio completo, com toda estrutura, dentro do bairro mais cobiçado!!! Sem dúvida nenhuma, essa propriedade está localizada no melhor condomínio do bairro, farto em segurança e conforto, além de estrutura para todas as idades e gêneros, uma localização maravilhosa, perto da praia, imóvel com terreno plano, casa em centro de terreno, que traz um ótimo aproveitamento de espaço.  No primeiro andar, a propriedade conta com sala, divididas em dois ambientes, um quarto no primeiro pavimento, podendo ser utilizado como escritório, lavabo, cozinha espaçosa e com vista para o gourmet do imóvel. Na lavanderia temos espaço e acesso lateral, um banheiro e uma despensa também. Na área gourmet temos muito espaço e conforto, aproximadamente 300 m² só de lazer, com churrasqueira coberta, sauna, chuveiro, piscina, gramado natural, e uma ótima iluminação solar para curtir muito com a família e amigos!!! No segundo andar, temos 02 quartos com espaço generoso e vista para a piscina do imóvel, 01 banheiro social e 01 suíte com closet e varanda para frente do imóvel. A garagem comporta até 04 carros com conforto, sendo 02 cobertos. Não perca essa chance, de morar no paraíso de Camboinhas!!! - Atual.26-11-24

    210 m² 4 quartos 1 banheiro 4 vagas

    R$ 11.000.000

    Casa, 4 quartos, 508 m²

    Camboinhas, Niterói - RJ


    Francisco Egito Vende - Magnífica Residência de Alto Padrão com Vista Deslumbrante da Praia de Camboinhas à Venda; Você está em busca de um imóvel que combine conforto, luxo e uma vista espetacular? Apresentamos esta incrível casa, localizada em um dos bairros mais nobres e tranquilos, que oferece tudo o que você sempre desejou em uma residência, além de uma vista de tirar o fôlego da Praia de Camboinhas. Vista Deslumbrante da Praia de Camboinhas Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica do mar, contemplando a beleza natural da Praia de Camboinhas. Este imóvel oferece uma perspectiva única e privilegiada, onde o horizonte se encontra com o mar, proporcionando um cenário de paz e tranquilidade. Seja da varanda, do estúdio ou da suíte master, você desfrutará de uma vista espetacular que transforma qualquer momento em algo especial. Térreo: Conforto e Lazer em Cada Detalhe Ao entrar no imóvel, você é recebido por um ambiente que exala sofisticação e bem-estar. A garagem espaçosa acomoda até quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas. A área externa é um verdadeiro oásis particular, com varanda acolhedora, piscina com hidro, sauna, churrasqueira e varanda gourmet. Internamente, destaque para a sala de estar, sala de jantar, sala de cinema, cozinha totalmente equipada, despensa, lavanderia e escritório/quarto de empregada com banheiro anexo. Segundo Andar: Espaços Privativos com Toque de Luxo O segundo andar é dedicado ao conforto da família, com sala de estar e varanda integrada. Os quatro quartos, todos suítes com closets, incluem uma suíte master espetacular com hidromassagem, dois closets e varanda exclusiva com hidro. Terceiro Andar: Entretenimento e Criatividade O terceiro andar oferece uma sala de jogos versátil e um estúdio com varanda/solarium integrado, ideal para momentos de lazer e criatividade. Cada detalhe desta residência foi cuidadosamente planejado para proporcionar o máximo de conforto, praticidade e luxo. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a Francisco Egito Imóveis. Não perca a oportunidade de conhecer este incrível imóvel e transformar seu sonho em realidade. * Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.

    508 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

    R$ 2.630.000

    Casa, 3 quartos, 180 m²

    Rua Professor Álvaro Caetano, Camboinhas, Niterói - RJ


    À venda casa nova com 03 suítes, 240m² de área construída e terreno de 250m² em Camboinhas, Região Oceânica de Niterói - RJ A Imobiliária Roulien Imóveis vende casa nova com 03 suítes, 240m² de área construída e terreno de 250m² em Camboinhas, Região Oceânica de Niterói - RJ Se você e sua família estão cansados de ver casa rodadas e anunciadas por anos, e buscam por um imóvel exclusivo, novo e moderno, encontrou agora mesmo!!! Essa propriedade se destaca primeiramente por ser aquele imóvel que você entra e sente aquele cheirinho de coisa nova, pois acaba de ser construído. Sem falar da sua localização estratégica por ser próxima da praia, mercado, padaria, barbearia, colégio e o Mall que é o ponto comercial do bairro de Camboinhas. Nesse imóvel você vai encontrar a conexão da sofisticação e da natureza, pois além de todo o luxo, está rodeado por árvores e passarinhos. No primeiro pavimento, sala muito espaçosa em conceito aberto integrada com cozinha, trazendo aconchego e acolhimento no interior do imóvel. Lavabo, área de serviço com clara boia. Área gourmet com uma piscina maravilhosa com hidro, chuveirão, banheiro de apoio, e churrasqueira com espaço varanda. Garagem confortável para dois carros. No segundo pavimento, temos 3 suítes super amplas e com vista para o gourmet. A suíte master além de ainda maior, conta com espaço para fazer closet, e varanda com vista para o gourmet. Todos os banheiros das suítes possuem circulação de ar natural por janela. Esse é o imóvel que sua família merece! Novo, moderno e sofisticado!  Entre em contato para mais informações.   - Atual.26-11-24

    180 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

    R$ 5.000.000

    Casa, 4 quartos, 561 m²

    Rua Edma Rodrigues Valadão, Camboinhas, Niterói - RJ


    p styletext-align justify À venda casa de alto padrão com 04 quartos, 560m² de construção em Camboinhas, Região Oceânica de Niterói - RJ p styletext-align justify A Imobiliária Roulien Imóveis vende casa de alto padrão, com arquitetura imponente, com 560m² de área construída e em centro de terreno de 735m². O imóvel está localizado em bairro nobre e a poucos metros da famosa praia de Camboinhas. p styletext-align justify Composta por 3 pavimentos subsolo, térreo e superior, o Imóvel possui entrada social central com acesso ao térreo e 2 acessos laterais de garagem com portão eletrônico para o subsolo. p styletext-align justify No pavimento térreo, amplo salão social em vários ambientes e sala de jantar em pé direito duplo com mezanino, 2 varandas, lavabo, sala de home theater, cozinha, sala de almoço, despensa, área de serviço lavanderia, dependência completa de serviço quarto e wc. p styletext-align justify O imponente hall, com pé-direito duplo e escada elegante e larga, dá acesso ao mezanino superior e a área íntima de 4 quartos com varandas, sendo 1 suíte master com closet, outros 2, tipo canadense, com closet central e todos os quartos com Ar Split, outro quarto, um banheiro social e uma rouparia. p styletext-align justify O pavimento subsolo possui vaga coberta para 4 carros e mais 4 descobertas. Além de, um escritório com banheiro completo. Amplo salão para eventos, banheiro social completo, cozinha, sauna, ducha, charmosa área gourmet com churrasqueira, piscina com cascata e iluminação, depósito e um canil. p styletext-align justify Casa conta com aquecimento solar e boiler, com sistema de alarme, central telefônica, circuito interno de TV, cerca elétrica, quintal com jardim em lindo projeto de paisagismo. p styletext-align justify Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida nesse imóvel incrível? Entre em contato e agende sua visita! p styletext-align justify Será um prazer fazer parte da sua história. p styletext-align justify Cod. do imóvel NTCA40005 p styletext-align justify   - Atual.26-11-24

    561 m² 4 quartos 3 banheiros 8 vagas

    R$ 5.000.000

    Casa, 6 quartos, 562 m²

    Rua Doutora Yone Teixeira de Moura Cruz, Camboinhas, Niterói - RJ


    À venda casa duplex com 06 suítes, lazer completo, 1.007m² de terreno e 562m² de área construída em Camboinhas - Niterói - RJ A Imobiliária Roulien Imóveis apresenta esta excelente oportunidade de morar em Camboinhas, em excepcional residência duplex, com 06 suítes e lazer completo. Primeiro pavimento - Área externa e lazer: possui salão coberto, varanda gourmet com churrasqueira e forno, sauna, piscina, banheiro de apoio, 01 suíte de hóspedes, dependência completa de serviço, lavanderia, depósito e vaga de garagem coberta para 04 carros. Primeiro pavimento área interna: Sala ampla em vários ambientes, sala de TV, lavabo, escritório, cozinha com coifa, armários planejados e despensa. Segundo pavimento: Sala íntima e 05 suítes, todas com armários planejados e varanda com vista para a piscina, sendo a suíte master com closet, banheira de hidromassagem e bancada com duas cubas. Camboinhas é considerado um dos bairros mais nobres de Niterói, com bastante segurança e estritamente residencial. A praia se destaca por suas águas cristalinas e areias brancas com uma orla belíssima. São 2,5 km de calçadão com quiosques muito bem estruturados que oferecem uma variedade de delícias gastronômicas. Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida neste imóvel incrível? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer fazer parte da sua história. Cód. do Imóvel: NTCA60002 - Atual.26-11-24

    562 m² 6 quartos 1 banheiro 4 vagas

    R$ 2.200.000


    Cond: R$ 1.500

    Casa de Condomínio, 3 quartos

    Avenida Professor Florestan Fernandes, Camboinhas, Niterói - RJ


    À venda casa dentro de condomínio, com 03 quartos, com 350m² de área construída e 700m² de terreno em Camboinhas - Região Oceânica de Niterói/RJ. Imobiliária Roulien Imóveis vende casa dentro de condomínio, com 03 quartos, sendo 01 suíte, com 350m² de área construída e 700m² de terreno em Camboinhas - Região Oceânica de Niterói/RJ.   Propriedade localizada dentro de condomínio, com terreno totalmente plano, em um dos bairros mais procurados da Região Oceânica. Para quem busca qualidade de vida, segurança, conexão com a natureza, praticidade e conforto está no lugar certo. No primeiro pavimento temos hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha ampla com armários e vista pra área de lazer do imóvel, despensa e dependência completa de serviço. A área de lazer é super arborizada e convidativa, com um deck em madeira que abraça a piscina, sauna a vapor churrasqueira coberta e banheiro externo. No segundo pavimento, temos 03 quartos, sendo 01 suíte com closet repleto de armários. No terceiro pavimento foi feito um mezanino com um escritório completo, que por ser ambiente isolado facilita para aqueles que precisam de silêncio e tranquilidade para trabalhar ou estudar, ainda que a casa esteja cheia. Vaga de garagem coberta para até 02 carros. Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida nesse imóvel incrível? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer fazer parte da sua história. Cod. do imóvel NTCN30016 - Atual.26-11-24

    350 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 2.430.000


    Cond: R$ 1.450

    Casa de Condomínio, 5 quartos

    Avenida Professor Florestan Fernandes, Camboinhas, Niterói - RJ


    p styletext-align justify À venda casa triplex dentro de condomínio, com 05 quartos, sendo 04 suítes, com 450 m² de área construída e 600 m² de terreno em Camboinhas - Região Oceânica de Niterói/RJ.   p styletext-align justify A imobiliária Roulien Imóveis vende casa triplex dentro de condomínio, com 05 quartos, sendo 04 suítes, com 450 m² de área construída e 600 m² de terreno em Camboinhas - Região Oceânica de Niterói/RJ.   p styletext-align justify Propriedade localizada dentro de condomínio farto em segurança e conforto, além de uma localização maravilhosa, com terreno declive, em um dos bairros mais procurados da Região Oceânica. Para quem busca qualidade de vida, segurança, conexão com a natureza, praticidade e conforto, está no lugar certo! p styletext-align justify No primeiro pavimento Hall de entrada, que dá acesso para 03 suítes. A primeira suíte conta com vista para frente do imóvel. A segunda suíte é dividida em quarto com sacada, closet e banheiro. A terceira suíte conta com sacada e banheiro. Ambas com vista para a área gourmet do imóvel. p styletext-align justify No pavimento inferior Conta com sala dividida em dois ambientes, uma cozinha totalmente planejada com armários, despensa, além de vista pela janela para a área gourmet. Em seguida temos uma lavanderia que conta até com cabideiro e mais um quarto que era utilizado como passa roupas, pela facilidade e proximidade da lavanderia. Nesse mesmo trajeto temos acesso independente para o pavimento superior de entrada do imóvel, ou para a parte gourmet do imóvel, que facilita em caso de festas. p styletext-align justify Em sua área gourmet, possui espaço super amplo, privativo, e arborizado. Sua piscina conta com prainha e hidro. Ao lado temos o chuveirão de apoio, além de uma varanda gourmet com churrasqueira, banheiro e espaço para confraternizar. p styletext-align justify No terceiro pavimento, foi feito uma suíte master totalmente independente, no conceito loft luxo, que conta com cozinha completa cheia de armários, sala, varanda virada para lateral do imóvel com vista das montanhas, quarto, banheiro, além de mais uma varanda para frente do imóvel. p styletext-align justify O imóvel conta com 04 vagas de garagem cobertas. p styletext-align justify Esse é o imóvel perfeito para quem tem família grande, ou para quem ama receber pessoas em seu lar! p styletext-align justify Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida nesse imóvel incrível? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer fazer parte da sua história. p styletext-align justify Cod. do imóvel NTCN50007 - Atual.26-11-24

    450 m² 5 quartos 2 banheiros 4 vagas