Fazenda-Sítio-Chácara, 98 hectares
Barra do Ribeiro - RS
GIMOV vende: Imóv. Cód.: 4013 Propriedade rural / Fazenda em BARRA DO RIBEIRO RS A 60 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 98 HECTARES. POR R$ 2.250 mil: Imóvel com 980.000 m² (98,00 hectares) possui casa principal, casa caseiro, galpão, galinheiro em alvenaria, poço artesiano, 5 açudes, Diversas divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas, tais como Brachiária, Tifton e grama crioula. Solo de qualidade, vertentes (nascentes) de água na propriedade. Mata nativa de aproximadamente 40%. Em região de terras altas. A 18 km da -116 e a 60 Km da capital gaúcha. Com Cercas externas todas novas. 1 - DO IMÓVEL E SEU SOLO 1.1 - Solo recebendo acréscimos de calcário; 1.2 - Poço artesiano com boa vazão de água; 1.3 - Divisão da área em diversos dimensionados para receber cavalos, gado ou ovelhas, todos com aguada disponível para a criação e ou irrigação e bons de pastos; 1.4 - A área conta na sua extensão com 5 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade; 1.5 - Diversificação de pastagens: Brachiária (com alta produção de forragem), Tifton e grama crioula; 1.6 - Reserva de mata nativa acima do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012). 2 - DA CASA PRINCIPAL Casa de alvenaria com 120 m² com telhado com telhas de fibrocimento, com 3 quartos, sala /cozinha conjugadas com fogão a lenha campeiro e banheiro. Com avarandado pergolado em madeira rústica. 3 DA CASA SECUNDÁRIA Casa simples de alvenaria com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. 4 - DOS GALPÕES 4.1 - Galpão em madeira com 500 m2; 3.3 Instalações novas de mangueiras para gado com cochos e saleiros; 3.2 Galpão galinheiro; e 3.4 - Cercas externas NOVAS. Com porteira fechada Trator new Holland TL75E 2018 Implementos Rocadeira, perfurador de solo, raspo, plaina, guincho, grade, semeadeira funil 13 terneiros 02 cavalo encilhados Medicamentos Ferramentas e equipamentos Rocadeira e motosserra sthil 4 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS O proprietário se dispõe a estudar propostas. VALOR TOTAL PELO IMÓVEL R$ 2.250.000,00 Aceita-se negociar o imóvel também na modalidade de porteiras fechadas onde ficariam na propriedade trator, implementos gado e ovelhas.com respectivo acréscimo dos valores. - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Sala de Jantar, Varanda, Obs: GIMOV informa: O imóvel localiza-se a: - 60 km de Porto Alegre; - 18 km da 116; - e a 18 km do Centro urbano de Mariana Pimentel - RS. b
