Fazenda à venda com 3 quartos, 980000m²

Descrição do imóvel

GIMOV vende: <br> Imóv. Cód.: 4013 Propriedade rural / Fazenda em BARRA DO RIBEIRO RS A 60 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 98 HECTARES. POR R$ 2.250 mil: <br> Imóvel com 980.000 m² (98,00 hectares) possui casa principal, casa caseiro, galpão, galinheiro em alvenaria, poço artesiano, 5 açudes, Diversas divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas, tais como Brachiária, Tifton e grama crioula. Solo de qualidade, vertentes (nascentes) de água na propriedade. Mata nativa de aproximadamente 40%. Em região de terras altas. A 18 km da BR-116 e a 60 Km da capital gaúcha. Com Cercas externas todas novas. <br> 1 - DO IMÓVEL E SEU SOLO <br> 1.1 - Solo recebendo acréscimos de calcário; <br> 1.2 - Poço artesiano com boa vazão de água; <br> 1.3 - Divisão da área em diversos dimensionados para receber cavalos, gado ou ovelhas, todos com aguada disponível para a criação e ou irrigação e bons de pastos; <br> 1.4 - A área conta na sua extensão com 5 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade; <br> 1.5 - Diversificação de pastagens: Brachiária (com alta produção de forragem), Tifton e grama crioula; <br> 1.6 - Reserva de mata nativa acima do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012). <br> 2 - DA CASA PRINCIPAL <br> Casa de alvenaria com 120 m² com telhado com telhas de fibrocimento, com 3 quartos, sala /cozinha conjugadas com fogão a lenha campeiro e banheiro. Com avarandado pergolado em madeira rústica. <br> 3 DA CASA SECUNDÁRIA <br> Casa simples de alvenaria com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. <br> 4 - DOS GALPÕES <br> 4.1 - Galpão em madeira com 500 m2; <br> 3.3 Instalações novas de mangueiras para gado com cochos e saleiros; <br> 3.2 Galpão galinheiro; e <br> 3.4 - Cercas externas NOVAS. <br> Com porteira fechada <br> Trator new Holland TL75E 2018 <br> Implementos <br> Rocadeira, perfurador de solo, raspo, plaina, guincho, grade, semeadeira funil <br> 13 terneiros <br> 02 cavalo encilhados <br> Medicamentos <br> Ferramentas e equipamentos <br> Rocadeira e motosserra sthil <br> 4 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS <br> O proprietário se dispõe a estudar propostas. <br> VALOR TOTAL PELO IMÓVEL R$ 2.250.000,00 <br> Aceita-se negociar o imóvel também na modalidade de porteiras fechadas onde ficariam na propriedade trator, implementos gado e ovelhas.com respectivo acréscimo dos valores. <br> <br> <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Sala de Jantar, Varanda, <br> <br> Obs: GIMOV informa: <br> O imóvel localiza-se a: <br> - 60 km de Porto Alegre; <br> - 18 km da BR 116; <br> - e a 18 km do Centro urbano de Mariana Pimentel - RS. <b