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    4.236 escritórios e salas comerciais à venda em Rio de Janeiro


    R$ 215.000


    Cond: R$ 915

    Sala-Conjunto, 45 m²

    Centro, Niterói - RJ


    OPORTUNIDADE ÚNICA: Sala comercial de 45 m² em andar alto (sem ruídos da rua), com banheiro, arejada e com excelente iluminação repleta de janelas, vista incrível de frente para a avenida amaral peixoto, rua da conceição e para a baía de guanabara/ponte rio niterói, com 3 vagas de garagem! Possui bastante elevador e o mais importante: SEGURANÇA 24 horas. O escritório/sala está dividido em 4 ambientes (recepção - banheiro - e duas salas) separados por divisórias, ou seja, é de fácil alteração caso o novo proprietário deseje a reformular, já que as divisórias podem ser retiradas/reformuladas, pintadas de qualquer cor ou receberem papel de parede. E A OPORTUNIDADE É ÚNICA: É a única sala com 3 (TRÊS!) VAGAS DE GARAGEM (sendo uma delas a melhor vaga de todo o prédio, de frente ao acesso ao shopping e elevador, cabe carro grande e é de extrema facilidade para estacionar). A existência das 3 vagas é ideal porque: (1) Ainda que o proprietário não utilize carro ou não necessite usar as três vagas, pode facilmente alugá-las e receber uma renda extra; (2) traz imensa qualidade de vida e conforto nos casos em que mais de um profissional a ir para a sala utilize carro; (3) escritórios de luxo com clientes exigentes conseguem a eles oferecer a vaga. Obs: valor do IPTU no anúncio é o anual, já quitado o de 2023. Obs2: as vagas de garagem podem ser posteriormente vendidas e desmembradas da sala pelo novo proprietário. Pronto para trabalhar! Próxima a todo comércio do Centro de Niterói. Não perca tempo, agende já uma visita!!!! Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio ,Universo, Faculdade, Mercado , Comercio , Cinema, Clube , Academia ,Transporte, Rodoviária , Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói , Barcas , Catamarã, Parque da Cidade , Fortaleza Santa Cruz , Caminho Niemeyer, Shopping , Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos , Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas , Jurujuba ,Niterói , São Gonçalo, Itaboraí, Marica Características do imóvel Acesso para deficientes Piso laminado Características do condomínio Acesso para deficientes Central de limpeza e governança Central telefônica Cerca eletrificada Coffe shop Entrada para caminhões Estacionamento rotativo Guarita de segurança Portaria com controle de acesso Prédio inteiro Rede de esgoto Rede telefônica Restaurante Rua asfaltada Salão de convenções Segurança externa Tv a cabo Vigilância 24 horas Mais informações em www.corretorgustavoferreira.com.

    45 m² 0 quartos 1 banheiro 3 vagas