Fazenda-Sítio-Chácara, 581 m²
Guiratinga - MT
Localização Estratégica:
Apenas 80 km de Guiratinga, com 22 km de asfalto e 58 km de estrada de chão, garantindo fácil acesso.
Terreno de Alta Produtividade:
65% de cultura, ideal para cultivo e manejo.
37% de cerrado, pronto para exploração controlada ou preservação estratégica.
Infraestrutura Pecuária Completa:
42 divisões de pasto, todas com cocho e cercas em aroeira em bom estado.
Curral em aroeira, parcialmente coberto, com brete e balança para manejo eficiente.
Dois corredores atravessam toda a fazenda, otimizando o transporte de rebanhos.
Potencial de Valorização:
Necessidade de renovação e reforma nos pastos, uma oportunidade para adaptar a propriedade ao manejo moderno.
Estruturas prontas para melhorias estratégicas, aumentando a rentabilidade a médio e longo prazo.
Riqueza Natural e Recursos:
Fazenda bem servida de água, garantindo suporte para pecuária e agricultura.
Energia trifásica rural: ideal para operações de alta demanda.
Conforto e Suporte:
Casa sede ampla com 2 suítes.
2 casas de caseiro prontas para ocupação.
Galpão para serralheria, versátil para projetos e manutenção.
Documentação Regularizada:
GEO, CAR e matrícula atualizada, facilitando o processo de compra com segurança jurídica.
Oportunidade para Investir e Crescer:
Com pequenas reformas e melhorias nos pastos, você pode transformar essa fazenda em uma propriedade de alto padrão e grande valorização!
Ideal para quem busca investir com retorno garantido no agronegócio!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Edson Rhaggar: CRECI 27922
(61)983155337
Características do imóvel
Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Galpão
Pasto
