Fazenda-Sítio-Chácara, 34385 hectares
Residencial Coxipó, Cuiabá - MT
> Localizada 110 KM da Capital Cuiaba - MT>asfalto passando pela propriedade.> ÁREA TOTAL 34.385 Hectares Georregerenciada, Escritura Publica Registrada.> : 12.000 ha de areas formadas com diversos capins: brachiarião, mombaça, humidicula e tanzânia, > 9.500 has, são utilizados com pastos nativos, sendo: 5.500 has de pastagens nativas, para uso normal e4.000 has de pastagens nativos, de uso temporário. Infraestruturas:> 2 Casas sede de alvenaria.> 8 Casas para funcionários de Alvenaria.> 1Alojamento/ Dormitório para funcionários solteiros.> 1 Cantina, Refeitório.> 2 Barracões p/ maquinários e veículos, 1depósito de madeira.> poço artesiano com caixa dagua tipo taça.> 1 Curral completo e grande na sede, com capacidade para 3.000 cabeças.> 1 Curral retiro Cabaçal, com capacidade para 1.200 cabeças.> 1 Curral retiro Mimoso pequeno, com capacidade para 250 cabeças.> 1 Curral para inseminação artificial.> (+/-) 450 km de cercas de arame liso(4,5,6 fios), em lascas de Aroeira.> 105 Divisões de pastagens, 105 Cochos cobertos para sal.> diversos açudes mais aguadas naturais Corregos e Rios.> (+/-) 60 km de estradas internas.> REBANHO:> +/- (mais ou menos) 15.000 cabeças de Rebanho bovinos de mamando a caducando.> Diversos animais de trabalho/ lida, entre Equinos e Muares) animais de cria, entre éguas e potro.> diversos ovinos/carneiros> INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES.> Topografia 90% da área Plana, 10% morros/ Cordilheiras.> Terra Preta de Bacuri, barro vermelho e roxo, para engorda de boi.> Hidrografia: Rio Mutum, sendo uma das divisas, Rio Agua Branca, bahia Chocororé e Sinha Mariana.> Potencial da Fazenda: para 25.000 cabeça de gado. APTIDÃO, PARA PECUARIA: de cria, recria e engorda. LAVOURA de subsistência, PISCICULTURA, e ECO-TURISMO.> VALOR: R$ 4.000,00/Ha (quatro mil reais por hectare), DE PORTEIRA ABERTA.OBS.: O GADO SERÁ NEGOCIADO A PARTE. CONDIÇÕES: Estudam-se contra proposta a combinar diretamente com os PROPRIETARIOS, prazo curtoOBS.: É necessário a apresentação da Carta de Intenção de compra, com todos os dados dos interessados.PS IMOVEIS | (83) 98785-6112 ou (83) 3576-7337 Jonas Eugêniohttps://www.pedrosoaresimoveis.com. Fale conosco: 987856112 - 17/10/2023