Fazenda-Sítio-Chácara, 94 hectares
Lavras - MG
Fazenda localizada entre os municípios de Lavras e Ingaí, a 17 km de Lavras pela rodovia, área é margeada pela rodovia. CASA SEDE: Possui 441m2 de área construída Piso térreo: 02 suítes uma com banheira, 01 sala grande, 01 copa conjugada com cozinha grande com fogão a lenha, 01 garagem coberta, sauna, espaço gourmet com forno em inox, lavanderia, suíte externa, escritório com armário e banheiro, despensa, banheiro de empregada, toda avarandada, depósito para lenha, árvores frutíferas, herbário, área de lazer, jardim com bancos, reservatório de água, árvores exóticas, horta. Piso superior: 01 suíte com banheira, armários embutidos, sala, lavabo, varanda, corrimão em inox, escada em granito antiderrapante, boiler para aquecimento de água. Casa Externa: 02 quartos grandes, 01 banheiro. Benfeitorias: -Oficina, 02 cômodos para ferramentaria, garagem com 05 vagas para carros, tratores e implementos com 293m2. -02 depósito para defensivos, adubos e diversos. -01 depósito grande -Banheiro para funcionários -01 secador PALINE rotativo -02 silos -01 secador estático Redivo com tampa e esteira rolante para moega -Cada secador com fornalha e palheiro -Moega para recebimento do café com elevadores para depósito direto na tulha -01 beneficiador de café PALINE capacidade 12 sacas por hora com suporte para bag, bica de jogo (saída) -01 lavador PALINE -Tulha com 08 subdivisões -Oficina com sala/escritório anheiro/deposito com 200m2 -Curral estruturado com 59m2 com embarcador, brete, seringa, tronco – 2 comados -Terreiro cimentado com 2.945m2 -- 3 Casas Caseiro laje nos quartos sala e banheiro, cozinha, lavanderia e varanda -Galpão aberto nas laterais com placas solares em cima com 257m2 -Terraplanagem com 3.500m2 -Muita água que circunda toda a propriedade. ÁREA A SER VENDIDA - Matrícula no 2009: 93,8739 ha -17(ha) de Café – 68.000 pés - Planta mais 20 ha de café. -Em 2020 produção de 2.000 sacas. -Em 2021 esqueletamento dos pés, e geada no mesmo ano, 2022 chuva de granizo em 2023 esqueletamento novamente com produção de 1.000 sacas. - A menor altitude dentro da área é de 970 metros no ponto mais alto 1.020 metros a sede 1.000 metros -86% Tratorável -03 lagoas, 01 represa, 01 mina, 01 nascente -Contrato de arrendamento por 04 safras até 31 de agosto de 2028 e a parte do arrendador corresponde a 15% da produção anual de café (arrendatário já sabe sobre a venda). -Valor R$8.500.000,00 Chave do anúncio: gJ9DfUeucBJPiZRJ
