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    1.026 depósitos, galpões & industrias à venda em Minas Gerais


    R$ 4.300.000

    Prédio Inteiro, 913 m²

    Avenida Doutor Olegário Maciel, Bela Vista, Lagoa Santa - MG


    Imóvel comercial no centro de Lagoa Santa: O empreendimento possui 02 pavimentos, um total de 913 metros de construção. O terceiro piso (terraço) é um vão livre com vista para a lagoa. Com projeto para um belo jardim e espaço para eventos. O imóvel é uma construção mista (residencial e comercial) estruturado com laje maciça. Vigas e Pilares são independentes. Tem energia Solar. A água e a luz são individualizadas. Os IPTUs também estão individualizados em 03 unidades. A saber: 1- Apartamento (residencial) 178,46 metros. 2- Restaurante (independente) 189,86 metros. 3- Pousada (independente) 544,36 metros. Apartamento (residencial) 178,46 metros: 02 Suítes grandes Lavabo Cozinha 02 Salas Área de Serviços Grande Escritório Mezanino. 02 vagas de garagem. Pousada (independente) 544,36 metros: 07 Suítes Recepção independente 01 Salão de Yoga de Danças 01 Salão de Banhos com jardim de inverno 03 Salas (independentes) 01 sala de Day SPA com jardim de inverno 01 Salão para TV Área de Serviço 02 lavabos na recepção Espaços do Entorno Jardins. Demais Espaços: Sala para funcionários com cozinha e 02 banheiros 03 salas independentes. O prédio foi construído numa concepção que leva em respeito a circulação de ar e luz natural. Os espaços comunicam entre si e também com as áreas externas, como a via pública, uma releitura da arquitetura Veneziana. Toda fachada do imóvel foi paginada nesse conceito. Foi usado na construção muitos elementos naturais como: madeiras de demolição/dormentes, tijolos de adobe, que nos remetem ao início de nossa civilização e a nossa charmosa cidade Tiradentes/MG. Os Elementos água, ar,éter, madeira, terra e fogo assinam o projeto arquitetônico, que falam através da Bioarquitetura. Os vasos sanitários, limpeza de calçadas, rega de Jardins, fontes de água e reserva técnica de incêndio são abastecidos com a água captada da chuva. No montante do projeto arquitetônico está presente o Bem-Estar dos moradores ou frequentadores do Espaço. Os quartos/ suítes foram projetados dentro do Feng Shui para se ter uma noite de Sono Reparador, todos são escuros , bem ventilados, e isento de campo Eletromagnético nas cabeceiras, e também por cima das camas. Receberam tintas de terra (tabatinga), tijolos de adobe e madeira.

    913 m² 12 quartos 14 banheiros 3 vagas

    R$ 1.400.000

    Prédio Inteiro, 500 m²

    Rua Bahia, Senhora das Graças, Betim - MG


    Localizado na principal rua comercial do bairro Senhora das Graças, este imóvel conta com 3 lojas, sendo 2 lojas de 30 m², e 1 delas com uma área coberta de 100 m² nos fundos; Vão livre no andar superior alugado para uma igreja atualmente. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível.

    500 m² 1 quarto 3 banheiros 1 vaga

    R$ 18.430.000

    Prédio Inteiro, 1940 m²

    Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte - MG


    O prédio foi totalmente renovado/remodelado recentemente, interna e externamente, e está disponível para venda ou locação, PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS Área do Terreno: 680 m² Área Construída: 1.940 m² Prédio Regular – Não está afetado por Tombamento – Tem AVCB Aprovado – Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas/600 kg Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno. Testada: 28 m Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador) Térreo: 580 m² - salão vão livre com pé direito de 7 m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador. Mezanino: 390 m² - salão vão livre com pé direito de 2,80 m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador. 1º Andar: 120 m² - salão vão livre com pé direito de 2,80 m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440 m². 2º Andar: 172 m² - salão vão livre com pé direito de 2,60 m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador. VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00/m²) LOCAÇÃO R$ 80.000,00/MÊS + IPTU/2023 TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES, AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU INDICE CADASTRAL Características do imóvel Ar condicionado Copa Cozinha Depósito Elevador Entrada de Serviço Estrutura para Rede de Computadore Piso Elevado Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Sistema de alarme Vestiário

    1940 m² 0 quartos 10 banheiros 25 vagas