1.121 depósitos, galpões & industrias à venda em Minas Gerais

Apartamentos Minas Gerais Casas Minas Gerais Coberturas Minas Gerais Flats e Apart Hotéis Minas Gerais Todos os Residenciais Minas Gerais Terrenos e Loteamentos Minas Gerais Sítios, Fazendas e Chácaras Minas Gerais Escritórios e salas comerciais Minas Gerais Lojas e Varejos Minas Gerais Depósitos, Galpões & Industrias Minas Gerais Todos os Comerciais Minas Gerais

R$ 320.000

Cond: R$ 1

Depósito-Galpão, 360 m²

Rua Mangabeiras, Floresta Encantada, Esmeraldas - MG

**Oportunidade de Negócio: Depósito de Gás com Loja Integrada** **Depósito de Gás:** - **Dimensões:** 14 metros de largura por 18,5 metros de comprimento - **Infraestrutura de Segurança:** - Sistema de alarme moderno - Câmeras Intelbras para vigilância - Sensor de presença - Alarme adicional - Concertina instalada para maior proteção - **Características do Imóvel:** - Concreto usinado de alta qualidade - Escritório interno para operações administrativas - Área coberta para proteção dos produtos - Banheiro disponível - Pintura à prova d'água para maior durabilidade - **Estoque Atual:** - Capacidade para 200 botijões de gás - 40 galões de água - **Classificação:** Depósito classe 3 - **Equipamento:** Inclui uma moto para entregas rápidas e mobilidade **Loja Integrada:** - **Dimensões:** 5 metros de largura por 16 metros de comprimento - **Características do Imóvel:** - Piso de concreto usinado - Banheiro interno - Porão para armazenamento extra - Pintura nova para apresentação impecável - Iluminação em LED, garantindo economia de energia - Porta de enrolar automática para praticidade e segurança - Área coberta - Teto rebaixado em PVC para acabamento moderno **Resumo:** Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um empreendimento já estruturado e em pleno funcionamento, com depósito de gás e loja integrada. Ideal para expandir ou iniciar um negócio no setor de distribuição de gás e outros produtos. **Contato:** (31) 3646-1022 Instagram: [@jeffersoncorretor_bh](https://[SITE]) - **Imobiliária A M Imóveis Ltda.**

360 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 3.600.000

Prédio Inteiro, 651 m²

Rua Um, Betânia, Belo Horizonte - MG

lt;pgt;PRéDIO COMERCIAL EXCLUSIVIDADE! SOMENTE PARA INVESTIDOR QUE DESEJA RENDA! ALUGADO! Totalmente montado com iluminação ISO 9001 e equipado com as instalaçães de cabeamento, câmera de segurança , grades de proteção, alarme, 23 splits de ar condicionado, local de descarte de resíduos por classificação, sistema de incêndio, toldos com acionamento eletrocirc;nico, pronto para o inicio das atividades da empresa. Com 4 pavimentos e 1.091 m2 de área construída e 651 m2 de área útil composto por: 1ordm; pavimento: 2 vestiários com chuveiros, 1 banheiro privativo necessidades especiais, cozinha, 4 salas de suporte, capacidade de 15 vagas de garagem; 2ordm; pavimento: Recepção, andar corrido com 2 salas e 2 banheiros totalmente montadas e suas subdivisães; 3ordm; pavimento: Espaço ante-salas, andar corrido com 2 salas e 2 banheiros sendo 1 com chuveiro, totalmente montadas e suas subdivisães; 4ordm; pavimento: Espaço ante-salas, andar corrido com 2 salas e 2 banheiros sendo 1 com chuveiro, totalmente montadas e suas subdivisães.lt;/pgt;

651 m² 0 quartos 9 banheiros 15 vagas

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R$ 18.430.000

Prédio Inteiro

Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte - MG

PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS Elevador - Área do Terreno: 680 m - Área Construída: 1.940m - Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem AVCB Aprovado Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas600kg - Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno. - Testada: 28m - Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador) - Térreo: 580m - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador. - Mezanino: 390m - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador. - 1 Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2. - 2 Andar: 172 m - salão vão livre com pé direito de 2,60m, 02 banheiros, servido por 01 escada Elevador VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00m) LOCAÇÃO R$ 80.000,00MÊS IPTU2023 (prédio todo) IPTU2023 R$ 5.181,43 total 2023 Agende uma visita na nossa imobiliaria - Características: Portão Eletrônico, Elevador, Pavimento Inteiro, Pavimento Inteiro, - Cômodos: Cozinha, - Lazer: Jardim, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação de Metrô, Hospitais, nn - PONTOS FORTES: PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS- Área do Terreno:680 m- Área Construída: 1.940m- Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem AVCB Aprovado Tem elevador novoThyssenKrupppara 8 pessoas600kg- Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancosem seu entorno.- Testada:28m- Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador)- Térreo:580m - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador.- Mezanino: 390m- salão vão livre com pé direito de 2,80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador.- 1 Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2.- 2 Andar: 172 m- salão vão livre com pé direito de 2,60m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador.VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00m)LOCAÇÃO R$ 80.000,00MÊS IPTU2023(prédio todo)IPTU2023 R$ 5.181,43

0 quartos 10 banheiros 25 vagas

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R$ 5.000.000

Depósito-Galpão, 1055 m²

Rua Luiz Cosme, Estrela Dalva, Belo Horizonte - MG

lt;p justify;quot;gt;VENDO GALPãO PARA ESTOCAGEM DE FRIOS/MULTIUSO BAIRRO ESTRELA DALVA Oportunidade única! Galpão com 3 docas, 7 câmaras frigoríficas com subestação de energia própria, (1 delas sendo lojão com 3 portas de aço de frente para a rua), ponto comercial, vagas de estacionamento em frente, Túnel de congelamento, 815 ton estocagem total! 2 salas de escritórios, cozinha, ar condicionado, ferramentaria, 2 banheiros, circuito de segurança, alarme, segurança 24 hs, em área de 1.000 m2, em local nobre próximo as principais avenidas da região oeste da capital. Imóvel parcialmente alugado, ideal para grandes empresas e investidores que desejam utilização e/ou renda.lt;/pgt;

1055 m² 9 quartos 4 banheiros 12 vagas

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R$ 8.900.000

Prédio Inteiro, 2228 m²

Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte - MG

lt;pgt;VENDO PRéDIO NO BAIRRO BURITIS BELO HORIZONTE Revestido, em pintura, fachada em vidro, estilo moderno, escadarias em granito, 1 elevador, guarda corpos e corrimão em inox. OPORTUNIDADE úNICA PARA SEDE DE EMPRESAS. 1ordm; PISO LOJAO NIVEL DA RUA: área toda coberta + elevador, fachada com blindex. 2ordm; PISO SOBRE LOJAO: área coberta e descoberta, 1 banheiro, 1 lavabo, linda vista. 3ordm; PISO: área coberta e terraço descoberto. 1ordm; subsolo: 3 vestiários, sauna, + 2 piscinas. 2ordm; subsolo: estacionamento. 3ordm; subsolo: Estacionamento + reservatório de aproveitamento de água. lt;/pgt;

2228 m² 0 quartos 25 banheiros 40 vagas

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R$ 65.000.000

Prédio Inteiro, 11675 m²

Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte - MG

lt;pgt;PRéDIO COMERCIAL DE ALTíSSIMO LUXO A VENDA NO BAIRRO BURITIS BELO HORIZONTE - NOVO! PRONTO!OPORTUNIDADE úNICA! Os andares comerciais contam com a infra-estrutura suficientemente dimensionadas para atenderem aos futuros usuários. O edifício conta com acabamentos de fachada, esquadrias e etc., de primeira linha, visando criar um diferencial para o empreendimento. O prédio conta com um arrojado projeto arquitetocirc;nico, que foi elaborado para que possa abrigar empresas que necessitam de vãos livres maiores. Essas empresas estarão instaladas em um local nobre e com grande facilidade de estacionamento. O projeto preocupou-se também com a funcionalidade e a beleza plástica que certamente se destaca na paisagem local, formando um excelente centro comercial e empresarial. DADOS NUMéRICOS : Unidades Pavimentos - 11 Pé Direito de Piso aPiso (m) 3,80 m, área Bruta Coberta (msup2;) 11.675,04, área Bruta Descoberta (msup2;) 1.671,23, Area Real Privativa Coberta (msup2;) 7.749,82, área Real Privativa Descoberta (msup2;) 1.671,23, Vagas de Garagem (Un) 114, DESCRIçãO : 6deg; Subsolo , Vagas de Estacionamento 3,63m 828,40 m2 34vgs , 5deg; Subsolo , Sala 201 334,07 m2, Sala 202 667,21m2, 3,80 m,Sala 301 648,36 m2 cobertos + 146,87m2 descobertos, 4deg; Subsolo 3,80 m , Sala 301 782,72 m2 cobertos + 64,19 m2 descobertos, 3deg; Subsolo 3,80 , 80 Vagas de Estacionamento 1.635,56m2 , 2deg; Subsolo, Sala 501 232,10, Sala 502 280,64, Sala 503 157,49 m2, Sala 504 177,45 m2, Sala 505 266,02 m2, Sala 506 157,49m2, 1deg; Subsolo , Sala 601 826,34 m2, Sala 602 620,40 m2, 1deg; Pavimento, 3,80 m , Sala 701 852,73 m2, Sala 702 620,42 m2, 2deg; Pavimento 3,80m , Sala 801 337,13 m2 cobertos + 431,81m2 descobertos, Sala 802 337,13 m2 cobertos + 365,12 m2 descobertos, 3deg; Pavimento, Sala 901 226,06 m2, Sala 902 226,06 m2, 4ordm; Pavimento 2,90 m Andar Técnico 519,34 m2, 5ordm; Pavimento 663,24 m2, Terraço/ Heliponto Sala 901 331,62 m2, + um Terraço/ Heliponto Sala 902 331,62 m2, totalizando 2 helipontos. CAP RATE FORECAST 6,36%.lt;/pgt;

11675 m² 0 quartos 17 banheiros 100 vagas

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Principais cidades em Minas Gerais

Belo Horizonte Uberlândia Betim Contagem Uberaba Montes Claros Juiz de Fora Ribeirão das Neves Sete Lagoas Governador Valadares Divinópolis Varginha

R$ 3.200.000

Depósito-Galpão, 1050 m²

Rua Carlos Muzzi, Palmeiras, Belo Horizonte - MG

lt;pgt;VENDO GALPãO ALUGADO BAIRRO PALMEIRAS BELO HORIZONTE MINAS GERAIS OPORTUNIDADE úNICA PARA INVESTIDORES QUE DESEJAM RENDA. 4 MODULOS! De 3,90m até 8,00 m de pé direito, em torno de 700 m2 de área construída em lote de 1.050 m2, excelente localização próximo as principais vias de acesso e ao comércio; 1ordm; piso – 2 Docas de embarque/desembarque, 2 banheiros, despensa, refeitório e escritório 2ordm; Piso – 4 salas de escritórios e 2 banheiros! 8 vagas de garagem! Renda R17.000,00 mensais, contrato novo!lt;/pgt;

1050 m² 0 quartos 4 banheiros 8 vagas

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R$ 2.790.000

Prédio Inteiro, 700 m²

Rua Madre Paulina, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte - MG

lt;pgt;PRéDIO RESIDENCIAL INTEIRO COM 4 APARTAMENTOS E 1 LOJA COMERCIAL A VENDA NO BAIRRO DIAMANTE BELO HORIZONTElt;/pgt;lt;pgt;4 andares, sendo 2 apartamentos por andar, total de 5 unidades: 2 áreas privativas, de 2 quartos, com suíte, 2 coberturas, de 3 quartos, com suíte, 1 loja comercial, sendo 700 m2 de área construída vendável, 6 vagas de garagem, fosso do elevador, excelentes acabamentos, preço de oportunidade, excelente localização próximo ao comercio, escolas, supermercados, ponto de ocirc;nibus, ideal para investidores que desejam renda. Obs: Todos os imoveis ja estão alugados!lt;/pgt;

700 m² 10 quartos 10 banheiros 6 vagas

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R$ 4.500.000

Prédio Inteiro

Industrial, Contagem - MG

PRÉDIO COMPLETO A VENDA NO BAIRRO INDUSTRIAL EM CONTAGEM ,COM DOIS APARTAMENTOS E QUATRO LOJAS COMERCIAIS!!!Lote com 440m² , em avenida movimentada no bairro Industrial em Contagem, próximo de todo centro comercial.04 lojas e 02 casas sobre lojas sendo:01 loja com 80m²01 loja com 120m²01 loja com 60m²01 loja com 40m²01 apto com 143m² com 03 quartos, 01 suíte, cozinha ampla e arejada, 01 dispensa, 01 sala ampla para dois ambientes, copa, 02 varandas grandes, sendo 01 de frente e 01 de fundo.Acabamento: Pisos em porcelanato, cerâmica e ardósia, janelas de vidro com grades, cozinha com armários, quartos com armários, banheiros com armários e box em blindex.01 apto com 100m² com 03 quartos, 02 banheiros sociais, sala para dois ambientes, copa, cozinha ,área de serviço e varanda.Acabamento: Piso 100% cerâmica, janelas em vidro blindex, banheiros todo revestido com pia de bancada em granito e área de serviço com tanque.Ponto de referência:Em frente a Óticas Pacheco, próximo a avenida Tiradentes, e Drogaria Araújo. PONTO IDEAL PARA INVESTIDORES !!!!!!!Observação: As informações dos imóveis exibidas podem ser alteradas, inclusive o preço sem aviso prévio. A área m² e idade do imóvel aqui informados são aproximadas devendo ser confirmado pelo cliente no momento da visita ao imóvel.

0 quartos sem vaga

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R$ 1.400.000

Prédio Inteiro, 150 m²

Rua Pará de Minas, São Benedito, Santa Luzia - MG

Excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial com diversas opções de locação! Localizado em São Benedito, Santa Luzia, MG, este imóvel conta com uma casa principal de 2 quartos, sala, copa, banheiro, garagem, cozinha e área de serviço. Além disso, possui mais três casas, sendo uma com 1 quarto, banheiro, sala, copa e área de churrasqueira, outra com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda grande, e uma terceira com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de tanque e terraço. Completa o imóvel uma kitnet com 1 quarto grande, cozinha ampla, banheiro e área de tanque, além de uma loja de 50 metros. Todos os imóveis estão alugados, gerando uma excelente renda mensal. A localização é privilegiada, próxima a padarias e comércios em geral. Documentação em dia e IPTU separados. Não perca essa oportunidade única de investimento! Agende uma visita e venha conferir de perto todo o potencial deste imóvel.

150 m² 8 quartos 6 banheiros sem vaga

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R$ 5.000.000

Cond: R$ 1

Prédio Inteiro, 5000 m²

Rua Filadélfia, Granjas Primavera (Justinópolis), Ribeirão das Neves - MG

Prédio / Edifício Inteiro localizado em uma das melhores regiões de Ribeirão das Neves, MG. O imóvel está situado em Granjas Primavera (Justinópolis), um bairro tranquilo e com excelente infraestrutura. Composto por várias unidades, o prédio é ideal para investidores que buscam um retorno garantido. Além disso, o edifício conta com espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para seus moradores. Não perca a oportunidade de adquirir este excelente imóvel e fazer um ótimo investimento. Entre em contato conosco e agende uma visita!Ao todo são 12 lojas e um galpão

5000 m² 0 quartos 3 banheiros 20 vagas

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R$ 800.000

Prédio Inteiro, 400 m²

Avenida Campos de Ourique, Jardim das Alterosas 1ª Seção, Betim - MG

Grande Oportunidade em Betim! Se você está em busca de um investimento sólido e uma localização estratégica, esta é a sua chance! Apresento a você uma propriedade única no Bairro Jardim das Alterosas, 1ª Seção, em Betim. Detalhes do Imóvel: - Área Total do Terreno: 720 m² (composto por 2 lotes de 360 m² cada) - Área Construída: - 2 Casas: Total de 280 m² - 1º Pavimento: 2 quartos, sala, copa, cozinha, 1 banheiro, área de serviço e varanda. - 2º Pavimento: 2 quartos, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, área de serviço. - Varanda externa com aproximadamente 25 m². - Loja: 125 m² (localizada no lote de esquina) Localização Privilegiada: - Próximo a todo o comércio local, incluindo: - Drogaria Araújo - Subway - Banco Sicoob - Banco Itaú - Supermercado BH - Casa Lotérica - Banco do Brasil - Farmácias - Supermercados - Lojas - Açougues - Escolas Estadual e Municipal - Escola de Idiomas Valor: - R$800.000,00 Esta é uma oportunidade única para quem busca espaço, comodidade e potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

400 m² 4 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 1.850.000

Depósito-Galpão, 560 m²

Rua Clara, Vila Amélia Moreira, Sabará - MG

Galpão muito bem estruturado excelente pé direito, ótimo estado de conservação. Acesso fácil BR381 para a entrada da marginal em frente o galpão, Logo a frente encontra-se o trevo para santa Luzia (Distrito Industrial Simão da Cunha). GALPÃO: * Lado esquerdo: Todo estruturado para cozinha industrial, tanto piso quanto paredes revestidos com cerâmica ratificada, exaustor industrial, cozinha com bancada, dois banheiros, grandes janelas com grades proporcionando excelente luminosidade e ventilação. * Lado direito: Excelente espaço para carretas e armazenamento de produtos, sala escritório, banheiro. Parte superior: Possuem 7 salas, 1 área para recepção, banheiro, piso em cerâmica, janelas alumínio e vidro liso todas com grades. Galpão preparado para empresas do seguimento de transporte.

560 m² 0 quartos 4 banheiros sem vaga

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R$ 750.000

Prédio Inteiro, 428 m²

Alameda Bacurau, Dom Cabral, Belo Horizonte - MG

Imóvel ideal para renda, próximo a Universidade Católica. Prédio: Construção mista: Assim dividido: Lote de esquina: LOJA 01: Não locada, piso cerâmico, banheiro, pia, aproximadamente 30 m². Copasa : cobrança através de rateio condominial, (ligação classe residencial); Cemig: cobrança individual, (classe residencial); IPTU: cobrança por fração m² (classe residencial); LOJA 02 : Locada, valor aproximadamente R$ 680,00, piso cerâmico, banheiro , pia, aproximadamente 30 m². Copasa: cobrança através de rateio condominial, (ligação, classe residencial); Cemig: cobrança individual, (classe residencial); IPTU: cobrança por fração m² (classe residencial) LOJA 03 : BAR; Locada, valor aproximadamente R$2.0520,19. Característica: 02 ambientes distintos em piso cerâmico, ardórsia, ambos com banheiro, pia e portas em aço. Varanda coberta, piso cerâmico, aproximadamente 110 m² cobertos. Cemig: cobrança individual, (classe comercial 220 e 110 volts); Copasa: cobrança individual, classe comercial); IPTU: cobrança não fracionada, (classe comercial); Apartamento/ Casa 01: Praça Comunidade. Característica: sobrado com garagem 02 vagas, portão eletrônico, portão social, área de lavanderia coberta com banheiro. Área de lazer coberta, em 02 pisos, com pia, aproximadamente 45 m². Cozinha ampla com revestimento total , sala em 2 ambientes, piso cerâmico, banheiro revestido e com box, 03 quartos; Copasa: cobrança através de rateio condominial, (ligação classe residencial); Cemig: cobrança individual, (classe residencial); IPTU: cobrança por fração m² (classe residencial); BARRACÃO: Portão social, corredor coberto 12 m², cozinha, área tanque, 02 quartos e 01 sala. Copasa: cobrança individual, (ligação classe residencial); Cemig: cobrança individual, (classe residencial); IPTU: cobrança por fração m² (classe residencial); CASA 02: Alameda Bacurau superior, esquina com Praça Comunidade Não está locada. Característica: Casa com 02 quartos, piso de madeira - taco, 01 sala com porta em vidro e grade, alpendre, copa ampla, cozinha, banheiro com box. Sem garagem ... Copasa: cobrança através de rateio condominial, (ligação classe residencial); Cemig: cobrança individual, (classe residencial); IPTU: cobrança por fração m² (classe residencial); CASA 03 : Alameda Bacurau inferior, esquina Praça Comunidade Locada. Características: Garagem descoberta com 1 vaga, alpendre, sala, 02 quartos, copa ampla, cozinha com revestimento total , banheiro com revestimento total e com box, lavanderia ampla e coberta; Pisos: Taco , Cerâmica e ardósia. Oportunidade! ótima localização, próximo a Puc. **Vale a pena o investimento ** Local de fácil acesso a toda a região. Obs.; PROPRIETÁRIO(S) NÃO DEDUZ DO VALOR FINAL DE 750 MIL!!

428 m² 8 quartos 5 banheiros 3 vagas

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R$ 2.250.000

Depósito-Galpão, 720 m²

Avenida Amazonas, Gameleira, Belo Horizonte - MG

Ótima oportunidade de investimento! Apresentamos um espaçoso e versátil galpão. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a diversas vias principais da cidade, facilitando o transporte de mercadorias. Com um total de 720m², este galpão é ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e funcional para armazenar seus produtos. Sua estrutura sólida e bem conservada garante a segurança e proteção dos itens armazenados. A região central de Belo Horizonte é conhecida por ser um polo comercial e industrial, o que proporciona grande visibilidade e oportunidades de negócio para quem escolhe estabelecer-se nesta área. Com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, este galpão oferece toda a comodidade e praticidade que sua empresa precisa. Não perca a chance de adquirir um imóvel de qualidade e com excelente localização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este galpão pode oferecer para o crescimento do seu negócio.

720 m² 0 quartos 3 banheiros sem vaga

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R$ 2.000.000

Prédio Inteiro, 700 m²

Avenida Sebastião Dayrell de Lima, Brasiléia, Betim - MG

Edificação conta com 2 lojas e uma casa de 3 quartos, sendo 1 suíte; Localização estratégica, rua comercial com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, apenas 1 km da prefeitura Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível.

700 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 18.430.000

Prédio Inteiro, 1940 m²

Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte - MG

Este imóvel comercial de alto padrão, localizado na valorizada Floresta em Belo Horizonte, oferece uma infraestrutura completa e uma localização privilegiada. Com 5 pavimentos, 12 banheiros, e 25 vagas de garagem, o prédio destaca-se pela segurança do novo elevador. Totalmente reformado, possui 28 metros de testada e está em perfeitas condições. O subsolo acomoda até 25 veículos, com vestiários, refeitório e depósito. O térreo, acessado por escadas ou elevador, possui um amplo salão de 580 metros quadrados. O mezanino, com 390 metros quadrados, inclui um salão vão livre, quatro banheiros e acesso por duas escadas independentes ou elevador. O primeiro andar, com 120 metros quadrados, possui salão, banheiros, copa e varanda de 440 metros quadrados. O segundo andar, com 172 metros quadrados, apresenta salão e banheiros. Próximo ao centro, o bairro Floresta oferece acesso fácil a transporte público e diversas opções de comércios e serviços. Ideal para negócios diversos, este prédio é uma oportunidade única.

1940 m² 0 quartos 12 banheiros 25 vagas

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R$ 1.990.000

Prédio Inteiro, 480 m²

Rua Capivari, Serra, Belo Horizonte - MG

Excelente prédio comercial e residencial de esquina. Ótima localização, próximo a ônibus. escolas e comércios. 1º Piso comercial: 03 lojas, sendo uma de frente com +- 78m², piso em ardósia e 02 banhos + uma loja de esquina com 02 portas de aço, piso em granito, 02 banhos e uma cozinha com +- 65 m², outra loja de frente com piso em porcelanato, 01 banho com +- 104m². 2º Piso residencial: uma casa estilo apto.Terraço em L com churrasqueira e jardins. Varanda no escritório, lavanderia coberta. área de serviço. Sala visita enorme e jantar. 03 quartos com armários, sendo um com suíte enorme Cozinha ampla com armários, piso em cerâmica, cooktop, bancada em granito, copa com cristaleira. 03 banhos, sendo um da suíte com box blindex, bancada em granito, cerâmica e 02 banhos sociais um com granito rosa o outro com granito azul com armários, espaço atelier e um escritório com varanda coberta. 03 vagas sendo uma na frente da loja 02 em linha para o apto.

480 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

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R$ 1.150.000

Prédio Inteiro, 380 m²

Avenida Cristiano Machado, Planalto, Belo Horizonte - MG

PRÉDIO DE USO MISTO - DUAS LOJAS, 2 APARTAMENTOS, 1 KITINETE E UM TERRAÇO. PRIMEIRO PAVIMENTO 2 lojas com aproximadamente 27m2, cada (4,5x6) 1 banheiro em cada loja Ambas de frente para a avenida Cristiano Machado. 1 apartamento de 3 quartos com piso em taco Sala com piso em taco Copa Cozinha Banheiro social Banheiro da suíte Área de serviços Área externa de aproximadamente 1,80 x 6,00m (10,80m2) Estacionamento descoberto lateral para 3 veículos em linha. SEGUNDO PAVIMENTO Apartamento de 3 quartos com piso em taco Sala com piso em taco Copa Cozinha Banheiro social Banheiro da suíte Área de serviços Ainda no segundo pavimento: Terraço de aproximadamente 90m2 (9x10), com um banheiro, telhado colonial. Há, nos fundos, dois cômodos que podem ser transformados em kitinete sendo necessária a construção de um banheiro. Lote tem 360m2 (12x30) conforme informação básica da Prefeitura. Imóvel está vazio e necessita de reforma.

380 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

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R$ 1.750.000

Cond: R$ 1

Depósito-Galpão, 842 m²

Rua Guimarães, São Francisco, Belo Horizonte - MG

Galpão em lote de 500 m² plano, construção sólida, ótimo para investidor. Excelente galpão com área total de 842 m² sendo 4 lojas de frente com portas de aço aproximadamente 30 m² cada, 1° piso do galpão 3 quartos despejo, 02 banhos, área de manobra plana para entrada caminhões, portão grande, guarita, escadaria para 2° piso, no 2° piso: tem sala de recepção, 1 salão de mais ou menos 100 m² piso granito, 3 salas em granito com banho, 1 cozinha, 2 banhos masculino e feminino, ampla área livre usada como depósito de peças, cobertura em zinco, estrutura para constituir outro pavimento, frente com 05 vagas de garagem. Imóvel com pé-direito de 6,00 metros. Valor atualizado de IPTU so consulta na imobiliária.

842 m² 0 quartos 5 banheiros 5 vagas

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R$ 7.000.000

Prédio Inteiro, 1233 m²

Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte - MG

Oportunidade única para investidores e empresários! Apresentamos um magnífico prédio comercial/residencial localizado na Savassi, em Belo Horizonte, MG. Com 13 pavimentos e uma área construída de 1233m², este edifício oferece uma infinidade de possibilidades para quem busca expandir seus negócios ou investir em um imóvel de alto padrão. Logo ao entrar no prédio, você será recebido por um su solo com um restaurante com capacidade para 100 pessoas. Além disso, uma cozinha totalmente montada e três banheiros estão disponíveis neste espaço. Vale ressaltar que o acesso direto para a Avenida Brasil é independente da entrada principal do prédio, o que facilita o fluxo de clientes e funcionários. No piso térreo, você encontrará um lobby elegante, uma sala espaçosa e dois banheiros. Além disso, um mezanino com mais uma sala proporciona um ambiente sofisticado e versátil. As áreas comuns possuem piso em granito e fechamento em blindex, transmitindo uma sensação de requinte e modernidade. Dois elevadores estão disponíveis para facilitar o acesso aos demais andares. Os 10 andares seguintes são distribuídos da seguinte forma: os dois primeiros possuem áreas diferenciadas, totalizando cinco apartamentos/salas com banheiros. Esses espaços apresentam piso em cerâmica, bancadas em granito e box em blindex, garantindo conforto e funcionalidade. Do terceiro ao décimo andar, você encontrará apartamentos/salas padrão, sendo dois localizados na frente para a Avenida Brasil e um na parte dos fundos, com vista privilegiada para a Praça da Liberdade. Esses espaços são perfeitos para quem busca uma localização estratégica para seus negócios ou para quem deseja residir em um ambiente sofisticado. Os três últimos andares são destinados a área de estocagem, com destaque para o terraço no décimo primeiro andar, que proporciona momentos de relaxamento e contemplação. Além disso, o prédio todo é revestido em cerâmica, mármore e detalhes em granito, conferindo uma fachada imponente e elegante. Todas as peças da fachada são fixadas com parafusos de metal, garantindo durabilidade e segurança. As janelas em alumínio possuem fechamento triplo, incluindo uma de vidro, e todos os peitoris são em granito, agregando ainda mais valor ao imóvel. Não podemos esquecer de mencionar que o gás canalizado foi instalado pela Gasmig, proporcionando comodidade e segurança aos moradores e frequentadores do prédio. Não deixe passar essa oportunidade de adquirir um prédio completo, com acabamentos de altíssimo padrão e uma localização privilegiada. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desse imóvel incrível. Invista no seu futuro e no sucesso do seu negócio!

1233 m² 29 quartos 32 banheiros sem vaga

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