Chácara, 6 quartos, 458 hectares
Rua Principal, s/n, Centro, Carmo de Minas - MG
Excelente oportunidade para investimento, fazenda completa a venda na região de Carmo de Minas - MG, com área de 457,8 hectares. Imóvel completo, dispõe de 3 casas sedes, que são compostas da seguinte forma: A principal casa sede é formada por 4 suítes, 2 salas de jantar, 1 sala de tv, 1 fantástico salão de jogos,, 1 salao de festar externo, adega, área gourmet, quadra de tênis, e piscina. Além do mais possuiu, 3 represas, alambique, galpões, garagens para maquinário, uma fabrica de ração completa; Para benfeitoria de café, tulhas para café, terreiro para secagem, medindo 4.730 m², de concreto. Secador de café, com capacidade de 18.000 - Fazenda com aptidão para agricultura, pecuária de corte e leite com 470 ha em Carmo de Minas - MG Produz soja na safra e milho na safrinha. Área de café em produção. Área de Pastagem manejada. O Imóvel: Sede: Casa sede colonial, conservada com área de lazer (quadra de tenis, peicina e gourmet) localizada no centro da fazenda. Benfeitorias: 1 Casa de Gerente em estilo colonial. 10 Casas para funcionários distribuída pela fazenda, todas com água de nascente e energia elétrica. Galpões de máquinas, oficina, garagem. - Energia elétrica trifásica em toda a fazenda. - Galpão grande e completo para a produção leiteira com ordenhadeira completa espinha de peixe e fosso. - Galpão para alimentação do gado integrado a sala de ordenha. - Galpão de fábrica de ração e depósito para matéria prima. - Silo trincheira em alvenaria. - Baias em alvenaria para equídeos. - Galpão equipado com máquinas para beneficiamento de café. - Terreiro para secar café cimentado. - Curral para manejo do gado com tronco, balança e seringa. - Área útil e estruturada para confinamento e compost barn- um sistema de instalação que consiste em um grande espaço físico coberto para descanso das vacas (anexo ao curral). - Marcenaria profissional de grande porte com máquinas pesadas. Recursos Naturais: Água de Nascente. Córregos e Represa grande. Topografia: 90% da área semiplana totalmente tratorável e 10% Ondulada área de café e gado. Tipo de solo: Solo rico com PH corrigido, textura média e CTC equilibrado.Teor de argila 30% Precipitação anual: Na média e com incidência de geada muito baixa. Acesso: Estradas conservadas o ano todo e para todo os tipos de veículos, inclusive de grande porte. Estradas internas da fazenda em ótimo estado. Fazenda com sinal de internet, TV e operadoras Vivo e Tim. Vizinhança composta somente por fazendeiros. Distância da cidade: 18km Distância do asfalto: 4km Totalmente documentada, georeferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais.