Chácara à venda com 6 quartos, 4578000m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investimento, fazenda completa a venda na região de Carmo de Minas - MG, com área de 457,8 hectares.

Imóvel completo, dispõe de 3 casas sedes, que são compostas da seguinte forma:

A principal casa sede é formada por 4 suítes, 2 salas de jantar, 1 sala de tv, 1 fantástico salão de jogos,,

1 salao de festar externo, adega, área gourmet, quadra de tênis, e piscina.

Além do mais possuiu, 3 represas, alambique, galpões, garagens para maquinário, uma fabrica de ração completa;

Para benfeitoria de café, tulhas para café, terreiro para secagem, medindo 4.730 m², de concreto.

Secador de café, com capacidade de 18.000 -

Fazenda com aptidão para agricultura, pecuária de corte e leite com 470 ha em Carmo de Minas - MG

Produz soja na safra e milho na safrinha.

Área de café em produção.

Área de Pastagem manejada.

O Imóvel:

Sede: Casa sede colonial, conservada com área de lazer (quadra de tenis, peicina e gourmet)

localizada no centro da fazenda.

Benfeitorias:

1 Casa de Gerente em estilo colonial.

10 Casas para funcionários distribuída pela fazenda, todas com água de nascente e energia elétrica.

Galpões de máquinas, oficina, garagem.

• Energia elétrica trifásica em toda a fazenda.
• Galpão grande e completo para a produção leiteira com ordenhadeira completa espinha de peixe e fosso.
• Galpão para alimentação do gado integrado a sala de ordenha.
• Galpão de fábrica de ração e depósito para matéria prima.
• Silo trincheira em alvenaria.
• Baias em alvenaria para equídeos.
• Galpão equipado com máquinas para beneficiamento de café.
• Terreiro para secar café cimentado.
• Curral para manejo do gado com tronco, balança e seringa.
• Área útil e estruturada para confinamento e compost barn- um sistema de instalação que consiste em um grande espaço físico coberto para descanso das vacas (anexo ao curral).
• Marcenaria profissional de grande porte com máquinas pesadas.

Recursos Naturais: Água de Nascente. Córregos e Represa grande.

Topografia: 90% da área semiplana totalmente tratorável e 10% Ondulada área de café e gado.

Tipo de solo: Solo rico com PH corrigido, textura média e CTC equilibrado.Teor de argila 30%

Precipitação anual: Na média e com incidência de geada muito baixa.

Acesso: Estradas conservadas o ano todo e para todo os tipos de veículos, inclusive de grande porte.

Estradas internas da fazenda em ótimo estado.

Fazenda com sinal de internet, TV e operadoras Vivo e Tim.

Vizinhança composta somente por fazendeiros.

Distância da cidade: 18km

Distância do asfalto: 4km

Totalmente documentada, georeferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais.