Sítio, 3 quartos, 45 hectares

Capitólio - MG

*** ACEITA imóvel resid. como parte do pagto. - ver detalhes mais abaixo em ´docum. / condição pagto.´*** > FOTOS e VÍDEOS - da propriedade: https:/ it.ly/sitio_065_cap_t18_7 - da cidade e região onde está a propriedade: . Capitólio: https:/ it.ly/video_cap . Serra da Canastra: https:/ it.ly/video_can > DESCRITIVO detalhado https:/ it.ly/sitio_065_cap_t18_7_DESCRICAO > CARACTERÍSTICAS - área total de total de 18,7 alqueires (45 hect. = 450.000 m2): . ampla área disponível para plantio, criação de animais, apicultura (abelhas), construções, bem-feitorias, etc . anel de mata no entorno da propriedade = maior nível de oxigenação, reserva de madeira, ar condicionado natural, proteção e privacidade, etc - localização privilegiada da propriedade: . na região da Serra da Canastra, rica em belezas naturais . acima do nível da represa de Furnase bem distante dela . excelente local para observadores da grande diversidade de pássaros (passarinhar / bird watchers) - sítio com topografia suave em boa parte da propriedade, a qual inclui também montanha - fim de linha - localização com total privacidade = sem vizinhos próximos ou à vista por perto - linda vista panorâmica - vários percursos para se caminhar por dentro e ao redor do sítio - estradas de acesso ao sítio até a casa em boas condições > BENFEITORIAS - ENERGIA ELÉTRICA (luz) através de gerador solar off-grid (independente) de 5,4 KWP e 6 KVAs: . equip. 1ª linha . 2 inversores - bifásico 110 V / 220 V . 2 baterias de LÍTIO de 4,8 KW cada (durabi/e mín. 30 anos) . 12 painéis solares de 450 W cada (durabi/e mín. 25 anos) . monitora/o WiFi pelo celular . circuitos separados e identificados no quadro de disjuntores - CASA ECOLÓGICA SUSTENTÁVEL NOVA (2023) de tijolos ecológicos . 150 m2 de construção + 115 m2 de piso em volta da casa . esquadrias (portas, janelas, etc) em alumínio branco e vidro: > de 1ª linha e fabricadas so medida > portas e janelas externas da casa têm grades de proteção (seria dispensável na região) > portas balcão para acesso externo . hidráulica: torneiras internas e duchas higiênicas com monocomando (água quente / fria) . cômodos da casa: > suíte > 2 quartos > banheiro social nota: os 2 banheiros têm box blindex no chuveiro, pia pedra polida e porcelanas (vaso sanitário e cuba) de 1ª linha > lavabo > cozinha ampla com cuba espaçosa, ampla pia de pedra polida em "L", com espaço para fogão comum de 5-6 bocas mais o fogão a lenha compacto e eficiente (c/ sistema auxiliar ao aquecimento d'água), ilha em pedra polida, ampla vista externa, saída de água para filtro em cima da pia, p/ máq. lava-louças, etc. > sala de estar + sala de jantar integradas > escritório > ateliê > despensa ampla > lavanderia interna ampla > garagem p/ 6 carros . pisos e revestimentos de 1ª linha . casinha externa do gás p/ 3 botijões - casinha externa (separada da casa) de dois andares embaixo da caixa dágua - barracão de madeira - SEGURANÇA (seria dispensável nesta região): portas e janelas externas c/ grades de proteção + casa pronta p/ instalação de câmeras > ÁGUA Propriedade riquíssima em água: - 07 nascentes - 02 cachoeiras - 03 córregos - 01 riacho - pequeno lago Sistema solar fotovoltaico abastece água da casa Aquecimento de água: - painéis solares de inox (mais durável) - boiler de 600 litros em aço inox - resistência elétrica como alternativa para aquecer a água do boiler - sistema anti-congelante - torneiras internas com misturador monocomando: água quente / fria - sistema aux. de aquecimento de água que interliga o boiler a uma serpentina que passa dentro do fogão à lenha Demais informações sobre água: - caixa dágua de 5.000 litros - filtro central em inox > PLANTIO - a área útil propriedade (sem ser mata) c/ terra de excelente qualidade e produtiva para plantio - terra está bem descansada para o plantio, incluindo método orgânico - pés de limão galego + cerca de 12 pés de manga + frutas silvestres + palmeiras - bambuzal > APICULTURA (criação de abelhas) - opcional, pode ser negociado à parte - sítio c/ apiário (local das abelhas) em local reservado com enxames produzindo: . mel . própolis verde (mais valorizado que o comum) . cera . pólen (um dos alimentos mais nutritivos e completos da natureza) > INTERNET e CELULAR - sinal de celular disponível no local do sítio - internet de altíssima velocidade (entre 80 a 300 mbps): já instalada no sítio, cujo equip. pode ser negociado à parte - provedores de internet via rádio (outra opção) disponíveis na região > DOCUMENTAÇÃO + CONDIÇÕES PAGTO. + ETC. - escritura ok - CAR ok - ACEITA financiamento - como parte do PAGAMENTO: . ACEITA veículos (carro, moto, etc) - so análise do proprietário . ACEITA imóvel residencial, como parte do pagto., em bom estado, poucos anos de construção, boa localização e que fique entre 1 e 2 horas afastado de SP (capital) - MÓVEIS, ELETRO-ELETRÔNICOS, APIÁRIO & AFINS, EQ. INTERNET, FERRAMENTAS E UTENSÍLIOS: se houver interesse na aquisição junto com a propriedade, opcional/e poderão ser negociado à parte > DEMAIS INFORMAÇÕES - há disponível perto da cidade fornecedor de produtos orgânicos a valores acessíveis - agende COM ANTECEDÊNCIA para conhecer esta propriedade - favor solicitar informações atualizadas da propriedade antes de marcar a visita > LOCALIZAÇÃO - propriedade se situa em bairro rural de extrema tranquilidade quanto a segurança, aonde não há relatos de roubo ou quaisquer outros tipos de crimes - cidades da região possuem bons mercados, atacados grandes para compra de alimentos, produtos em geral, ampla rede de serviços, etc. - uma grande cidade próxima possui excelente rede médica e dentária, sendo que o hospital Santa Casa desta cidade foi classificado recentemente como sendo o 11º melhor do Brasil

11 sítios, fazendas e chácaras à venda em Capitólio - MG

Fazenda-Sítio-Chácara, 3524 m²

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Chácara, 2 quartos, 45 hectares

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Fazenda-Sítio-Chácara, 525 m²

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Fazenda-Sítio-Chácara, 525 hectares

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Sítio, 3 quartos, 45 hectares

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