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    1.957 imóveis à venda em Betim - MG


    R$ 1.400.000

    Prédio Inteiro, 500 m²

    Rua Bahia, Senhora das Graças, Betim - MG


    Localizado na principal rua comercial do bairro Senhora das Graças, este imóvel conta com 3 lojas, sendo 2 lojas de 30 m², e 1 delas com uma área coberta de 100 m² nos fundos; Vão livre no andar superior alugado para uma igreja atualmente. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível.

    500 m² 1 quarto 3 banheiros 1 vaga

    R$ 850.000

    Terreno, 720 m²

    Rua Imperatriz, Filadélfia, Betim - MG


    Investir em um lote localizado em uma região estratégica pode trazer várias vantagens. Vamos analisar os benefícios específicos de um lote situado atrás do supermercado EPA, próximo da Av. das Américas, no bairro Filadélfia, em Betim: 1. Localização Estratégica A proximidade com a Av. das Américas, uma via importante, facilita o acesso a diferentes partes da cidade e a outras rodovias principais. Isso é uma vantagem tanto para uso residencial quanto comercial, pois oferece fácil deslocamento para moradores, clientes e fornecedores. 2. Proximidade com Comércio e Serviços Estar perto do supermercado EPA garante conveniência, pois os moradores ou empresas instaladas na área terão acesso rápido a produtos de consumo diário. Além disso, geralmente áreas próximas a supermercados atraem outros comércios e serviços, como farmácias, padarias, restaurantes e lojas diversas, aumentando a comodidade e o valor da localização. 3. Valorização Imobiliária Áreas bem localizadas e próximas a vias principais e centros comerciais tendem a se valorizar mais rapidamente. Isso significa que o investimento inicial em um lote pode render bons retornos financeiros no médio e longo prazo, seja através da revenda ou do desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. 4. Desenvolvimento Urbano O bairro Filadélfia em Betim pode estar em fase de crescimento e desenvolvimento, o que geralmente traz melhorias na infraestrutura, como pavimentação de ruas, saneamento básico, iluminação pública e segurança. Isso aumenta a qualidade de vida e o valor dos imóveis na região. 5. Potencial para Empreendimentos Comerciais e Residenciais A localização oferece uma excelente oportunidade para desenvolver tanto empreendimentos comerciais quanto residenciais. A proximidade com o supermercado e outras facilidades atrai um fluxo constante de pessoas, o que é ideal para negócios. Para residências, a conveniência e a facilidade de acesso são pontos positivos. 6. Atratividade para Moradores Para quem busca morar em uma área com acesso fácil a comércio, serviços e transporte, um lote nessa localização é bastante atrativo. Isso facilita a venda ou o aluguel de propriedades construídas no lote. 7. Acessibilidade e Transporte Público A proximidade com uma avenida movimentada como a Av. das Américas geralmente indica boa acessibilidade e disponibilidade de transporte público. Isso é crucial tanto para residentes quanto para empresas, pois facilita a mobilidade e o acesso aos diferentes pontos da cidade e arredores. Considerações Finais Investir em um lote na região estratégica atrás do supermercado EPA, próximo da Av. das Américas, no bairro Filadélfia em Betim, pode ser uma excelente decisão. As vantagens incluem localização privilegiada, conveniência, potencial de valorização e oportunidades diversas de desenvolvimento. É importante, no entanto, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local, consultar profissionais da área e verificar a situação legal do lote antes de efetuar a compra.

    720 m² 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 355.000

    Casa, 3 quartos, 180 m²

    Avenida dos Licuris, Vila Verde, Betim - MG


    Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma casa germinada de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Betim, MG. Localizada na Vila Verde, essa casa está situada em um lote de 180 metros quadrados, com uma estrutura so pilotis que garante maior segurança e durabilidade. Com um acabamento impecável em granito, essa casa apresenta um design moderno e sofisticado, perfeito para quem busca conforto e elegância. O amplo espaço interno, com 108 metros quadrados de área construída, proporciona ambientes bem distribuídos e funcionais para toda a família. Um dos destaques dessa casa é o blin dex, um tipo de material que oferece alta resistência e durabilidade, além de proporcionar uma vista privilegiada do entorno. Com uma área externa generosa, você terá espaço para criar um belo jardim, área de lazer ou até mesmo uma piscina, tornando esse local perfeito para reunir amigos e familiares. Além disso, a localização privilegiada da Vila Verde oferece uma infraestrutura completa, com diversos comércios, escolas e serviços próximos. A região conta ainda com fácil acesso a importantes vias, facilitando o deslocamento para outros bairros e cidades vizinhas. Não perca essa oportunidade de adquirir uma casa germinada de alto padrão em Betim, MG. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa incrível propriedade. Aproveite essa chance de ter o lar dos seus sonhos!

    180 m² 3 quartos 2 banheiros 4 vagas

    R$ 390.000

    Terreno, 1125 m²

    Rua João da Silva Santos, Novo Horizonte, Betim - MG


    Lotes Rurais a partir de 1.125 m² a apenas 4 km do Centro de Betim, no bairro Novo Horizonte, por R$ 390.000,00. Ótima Topografia; Região de Chácaras e Sítios de Alto Padrão; Principais distâncias: PUC Betim - 2,3 km; Salão do Encontro - 1,5 km Claro! Aqui está o texto sem a formatação em negrito: --- Ter um terreno para construir uma casa de campo oferece várias vantagens, especialmente quando o objetivo é criar um espaço para curtir com a família. Aqui estão alguns dos principais benefícios: 1. **Personalização do Projeto** - Liberdade de Planejamento: Quando você possui um terreno, tem total liberdade para planejar e projetar a casa conforme as necessidades e preferências da sua família. Pode incluir áreas de lazer, piscinas, jardins, varandas amplas, entre outros. - Adaptação ao Terreno: Você pode aproveitar ao máximo as características naturais do terreno, como a topografia e a vegetação, para criar um ambiente único e agradável. 2. **Qualidade de Vida** - Contato com a Natureza: Uma casa de campo oferece a oportunidade de estar mais próximo da natureza, longe da poluição e do barulho das cidades. Isso contribui para um estilo de vida mais saudável e tranquilo. - Ambiente Relaxante: Um espaço dedicado ao lazer e ao descanso ajuda a reduzir o estresse, proporcionando momentos de relaxamento em meio ao verde e à tranquilidade. 3. **Valorização do Patrimônio** - Investimento a Longo Prazo: Terrenos em áreas rurais ou de campo tendem a valorizar com o tempo, especialmente se estiverem em locais com potencial de desenvolvimento turístico ou próximos a centros urbanos. - Autonomia: Ter sua própria casa de campo garante independência em relação a aluguéis ou reservas em hotéis para fins de semana ou férias. 4. **Espaço para Lazer e Convívio Familiar** - Reuniões e Eventos: Com um terreno próprio, você pode criar áreas específicas para churrasqueiras, campos de futebol, quadras, ou até mesmo trilhas, proporcionando diversão e atividades para toda a família. - Criação de Lembranças: A casa de campo pode se tornar um local de encontros frequentes, onde memórias valiosas são criadas, fortalecendo os laços familiares. 5. **Sustentabilidade e Autossuficiência** - Cultivo Próprio: Dependendo do tamanho do terreno, é possível cultivar uma horta ou até criar animais, o que contribui para uma vida mais sustentável e autossuficiente. - Eficiência Energética: Você pode incorporar soluções sustentáveis, como painéis solares, sistemas de captação de água da chuva e uso de materiais ecológicos na construção. 6. **Flexibilidade no Uso** - Refúgio Pessoal: A casa de campo pode ser utilizada como um refúgio pessoal para momentos de introspecção ou como um local de férias frequentes. - Opções de Renda Extra: Quando não estiver utilizando a casa, há a possibilidade de alugá-la para outras famílias ou turistas, gerando uma renda extra. 7. **Conexão com a Comunidade Local** - Integração com a Cultura Local: Construir uma casa de campo em uma região rural pode oferecer a oportunidade de se integrar com a cultura local, participar de eventos comunitários e conhecer um estilo de vida mais simples e autêntico. Essas vantagens fazem da construção de uma casa de campo uma opção atraente para quem busca uma melhor qualidade de vida, tanto para momentos de lazer quanto para um investimento a longo prazo.

    1125 m² 0 quartos 0 sem vaga