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    19 depósitos, galpões & industrias à venda em Betim - MG


    R$ 1.850.000

    Depósito-Galpão, 3200 m²

    Avenida Juiz Marco Túlio Isaac, Jardim das Alterosas 1ª Seção, Betim - MG


    Galpão à venda, Jardim das Alterosas, área útil com 793 m², área servidão em comum 3200 m², novo fase final de acabamento, Jardim das Alterosas,Betim, MG! Código: GA0003_WLIMA Aluga-se ou vende, Galpão novo em lote de 800 m² , com área construída útil de 793m² Área de servidão de 3.200 mt, uso em comum Pé direito de 8 metros e central de 9,40 metros, Documentos todos em dia e projetos em fase final de acabamento. Localização privilegiada, próximo a Avenida Juiz Marco Túlio Isaac, a Via Expressa, Hospital Regional e a variados comércios Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Betim é a cidade sede da FIAT Automóveis em Minas Gerais, Brasil, cidade pulsante 24:00 h por dia. Pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o quinto município mais populoso do estado, reunindo 450 024 habitantes segundo estimativa de 2021, área de 345,99 quilômetros quadrados e 122 quilômetros de perímetro. Aqui estão instaladas diversas indústrias ligadas ao automobilismo, como fábricas de auto-peças, estofados, acessórios, grandes redes de magazine, centro de distribuição e defácil acesso às principais vias de circulação, bem como a Rodovia -381. **Valores podem ser alterados sem aviso prévio, consulte nossos corretores!** **Temos o prazer em atendê-lo, WhatsApp !

    3200 m² 0 quartos 4 banheiros 20 vagas

    R$ 1.800.000

    Depósito-Galpão, 800 m²

    Avenida Jerusalém, Laranjeiras, Betim - MG


    Área Total: 800 m² Características: Pé Direito: 8 metros Escritório Ar Condicionado Banheiros: 3 Lavador Cozinha Este espaçoso galpão está localizado no bairro Laranjeiras, em Betim, Minas Gerais. Atualmente, ele está alugado por R$ 11 mil por mês. Com um generoso pé direito de 8 metros, é ideal para diversas finalidades comerciais. Localização: O galpão está estrategicamente situado próximo à Avenida Juiz Marco Tulio Isaac, com fácil acesso a outras áreas da cidade. O bairro Laranjeiras é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com comércios e serviços. Investir em **galpões industriais** pode ser uma escolha estratégica para empresas que buscam expandir suas operações e otimizar sua logística. Aqui estão algumas vantagens desse tipo de investimento: 1. **Investimento Sólido**: - Diferentemente das oscilações da bolsa de valores, o valor dos galpões tende a ser mais estável. Ao adquirir um galpão, você terá um ativo de valor, especialmente se escolher corretamente. - O investimento em galpões industriais é considerado de **baixo risco** quando bem avaliado. 2. **Mercado em Expansão**: - O Brasil possui uma crescente demanda por galpões logísticos. Nos últimos anos, houve um aumento significativo na oferta desses imóveis. - São Paulo é uma das cidades com maior procura por galpões industriais. 3. **Escolha do Modelo de Aquisição**: - Empresas em expansão podem optar pela **locação**, adaptando o espaço às suas necessidades em constante mudança. - Empresas consolidadas podem escolher entre **compra ou construção**, baseando-se em suas necessidades específicas. 4. **Eficiência Logística**: - Galpões permitem maior **descentralização do estoque**, melhorando a eficiência na produção. - Espaços maiores possibilitam **armazenamento ampliado** e estratégias comerciais mais robustas. 5. **Flexibilidade e Versatilidade**: - Galpões são espaços amplos, ideais para concentrar operações e equipes. - Permitem adaptações conforme as necessidades da empresa. 6. **Verticalização de Estoques**: - Com mais espaço, é possível **otimizar o armazenamento verticalmente**, economizando área útil. 7. **Segurança e Rapidez no Retorno do Investimento**: - Galpões oferecem **segurança física** para os produtos. - O retorno do investimento pode ser mais rápido do que em outros tipos de imóveis.

    800 m² 0 quartos 3 banheiros sem vaga

    R$ 1.400.000

    Prédio Inteiro, 500 m²

    Rua Bahia, Senhora das Graças, Betim - MG


    Localizado na principal rua comercial do bairro Senhora das Graças, este imóvel conta com 3 lojas, sendo 2 lojas de 30 m², e 1 delas com uma área coberta de 100 m² nos fundos; Vão livre no andar superior alugado para uma igreja atualmente. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível.

    500 m² 1 quarto 3 banheiros 1 vaga

    Betim: A Terra das Indústrias

    Betim, localizada na região metropolitana de Belo Horizonte, Minas Gerais, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1938, Betim é conhecida por sua forte presença industrial e desenvolvimento urbano. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região. A economia de Betim é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores automotivo e petroquímico. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Betim é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque de Exposições David Gonçalves Lara, o Teatro Municipal de Betim e a Praça Milton Campos são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Betim é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a Belo Horizonte. Para quem busca imóveis, Betim oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Betim é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Betim tem muito a oferecer.