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    2 depósitos, galpões & industrias à venda em Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte - MG


    R$ 12.000.000

    Prédio Inteiro, 5140 m²

    Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte - MG


    -Excelente Empreendimento Comercial à Venda de 5.620,56 m2 de área construída, com 8 Lojas e sobrelojas, 24 Salas, 62 Vagas, 8 Galpões, estacionamento subsolo e de frente para Avenida de Alto Fluxo c/ Renda! Oportunidade na Região Norte de BH, sendo ainda excelente Investimento para Centro Comercial, tipo Street Mall; Shopping Popular; ou Centro de Distribuição! DESCRIÇÃO: Empreendimento Comercial a Venda c/ Renda Passiva, composto por Prédio Frontal com 05 lojas, 24 salas em 02 andares, nos fundos 08 Galpões amplos, além de garagem para 44 vagas cobertas. Localizado na Av. Cristiano Machado, via de alto fluxo, com amplo estacionamento no subsolo e de frente para avenida! Oportunidade para Centro Comercial tipo Street Mall, Shopping Popular, ou Centro de Distribuição, tendo excelente logística devido proximidade com Anel Rodoviário, Aeroporto da Pampulha e acesso para Aeroporto de Confins, podendo servir ainda como Porto Seco! Empreendimento com excelente estrutura e acessibilidade com rampa interna para acesso aos galpões! Elevador para acesso as salas e aos estacionamentos no subsolo! DETALHAMENTO INFRAESTRUTURA: Com 5.620,56 m2 de área construída, com Habite-se e AVCB, documentação completa, toda regularizada! 05 Lojas frontais amplas e sobrelojas, em área total de 858,70m². 02 Pavimentos com 12 salas funcionais por andar, total de 24 salas; Banheiro e copa compartilhada; em área total de 946,34m². 08 Galpões amplos, nos fundos, com ampla rampa de acesso ao Prédio, pé direito duplo e pátio interno destinado a área de manobra de caminhões, área total de 2.420,86m². 01 elevador social. Espaço para porteiro físico. Vagas de estacionamento no subsolo, demarcadas, para 44 veículos! Vagas de estacionamento externas, em frente às lojas com 18 vagas de garagem demarcadas. TAMANHO(S): Áreas Galpões: G8 300m2; G9 300m2; G6 400m2; G5 250m2; G4 410m2; G3 230m2; G2 235m2; G1 230m2. Áreas Lojas (Fora área Mezanino): L1 110m2; L2 70m2; L3 70m2; L4 75m2; L5 85m2. ZONEAMENTO(S): ZAP / CR - Centralidade Regional. Zona destinada às atividades típicas de áreas centrais, permitindo residencial e os usos não residenciais. LOCALIZAÇÃO: Privilegiada, de alto fluxo, na Av. Cristiano Machado! Perto de Estação de Metrô! PREÇO: 12.000.000,00 (2.553,19/m2). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Negocia! Aceita imóvel comercial, como parte de pagamento. DOCUMENTAÇÃO/TITULO AQUISITIVO: Titulo Aquisitivo por Escritura Pública e Registro na Matricula do Imóvel. INVESTIMENTO / RENTABILIDADE: Renda Mensal Parcial Atual de 0.58% Renda Passiva Total Mensal Prevista 0.7%! DESTAQUE(S): Prédio bem estruturado e bem conservado! Localização estratégica c/ Potencial p/ Renda Passiva Mensal de 0.7%, podendo ser ainda ampliada, em função da diversidade de uso comercial permitida para o local! Chame Direto no Zap! +5531994752222 Cod.OCI0170 #Imobiliaria #OCorretorImobiliario #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #vendagalpaocomercial #streetmall #InvestimentoSeguro #empreendimentocomercialcomrendaBH #prediosalaslojascomrenda #BTS-BH

    5140 m² 62 vagas

    Belo Horizonte: A Capital dos Mineiros

    Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, é uma cidade acolhedora e cheia de charme. Fundada em 1897, é a primeira cidade planejada do Brasil, com uma arquitetura moderna e ruas arborizadas. Conhecida por sua gastronomia e hospitalidade, BH é um ótimo lugar para se viver e visitar. A economia de Belo Horizonte é diversificada, com destaque para os setores de serviços, comércio e indústria. A cidade abriga grandes empresas e centros comerciais, além de ser um importante polo de tecnologia e inovação. O setor de serviços é forte, com uma ampla oferta de restaurantes, bares e hotéis. Culturalmente, Belo Horizonte é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Conjunto Arquitetônico da Pampulha, projetado por Oscar Niemeyer, é Patrimônio Mundial da UNESCO e um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Belo Horizonte é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e metrô, além do Aeroporto Internacional de Confins. BH também é conhecida por seus parques e áreas verdes, como o Parque Municipal e o Parque das Mangabeiras. Para quem busca imóveis, Belo Horizonte oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na Savassi até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Belo Horizonte é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Belo Horizonte tem muito a oferecer.