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    48 todos os comerciais à venda em Floresta, Belo Horizonte - MG


    R$ 18.400.000

    Prédio Inteiro, 1940 m²

    Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte - MG


    O prédio foi totalmente renovado/remodelado recentemente, interna e externamente, e está disponível para venda ou locação, PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS Área do Terreno: 680 m² Área Construída: 1.940 m² Prédio Regular – Não está afetado por Tombamento – Tem AVCB Aprovado – Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas/600 kg Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno. Testada: 28 m Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador) Térreo: 580 m² - salão vão livre com pé direito de 7 m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador. Mezanino: 390 m² - salão vão livre com pé direito de 2,80 m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador. 1º Andar: 120 m² - salão vão livre com pé direito de 2,80 m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440 m². 2º Andar: 172 m² - salão vão livre com pé direito de 2,60 m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador. VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00/m²) LOCAÇÃO R$ 80.000,00/MÊS + IPTU/2023 TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES, AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU ÍNDICE CADASTRAL Características do imóvel Alarme Cozinha Depósito Elevador de Serviço Elevador Social Escritório Hall Mármore Mezanino Piso frio Piso laminado Porta de aço

    1940 m² 0 quartos 10 banheiros 25 vagas

    Belo Horizonte: A Capital dos Mineiros

    Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, é uma cidade acolhedora e cheia de charme. Fundada em 1897, é a primeira cidade planejada do Brasil, com uma arquitetura moderna e ruas arborizadas. Conhecida por sua gastronomia e hospitalidade, BH é um ótimo lugar para se viver e visitar. A economia de Belo Horizonte é diversificada, com destaque para os setores de serviços, comércio e indústria. A cidade abriga grandes empresas e centros comerciais, além de ser um importante polo de tecnologia e inovação. O setor de serviços é forte, com uma ampla oferta de restaurantes, bares e hotéis. Culturalmente, Belo Horizonte é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Conjunto Arquitetônico da Pampulha, projetado por Oscar Niemeyer, é Patrimônio Mundial da UNESCO e um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Belo Horizonte é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e metrô, além do Aeroporto Internacional de Confins. BH também é conhecida por seus parques e áreas verdes, como o Parque Municipal e o Parque das Mangabeiras. Para quem busca imóveis, Belo Horizonte oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na Savassi até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Belo Horizonte é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Belo Horizonte tem muito a oferecer.