Chácara, 4 quartos, 144 hectares
Rua Montes Claros, 293, Esplanada, Araçuaí - MG
Fazenda a venda no Vale do Jequitinhonha , região nordeste de MG O acesso é pela Rodovia 342, asfaltada, que liga Araçuaí a Salinas. São 6km em estrada de terra em bom estado de conservação. A Fazenda possui uma área de 144 ha, localizada à margem do Rio Jequitinhonha, com 920 metros de beira de rio, altitude média de 300 metros, solo fértil, topografia suave, 100 ha irrigáveis, outorga d?agua para 38 ha (ampliável para 100 ha), energia trifásica, casa sede, curral de prancha de aroeira com área coberta com balança e tronco. Dos 100ha livres, que atualmente estão com pastagem, dispoe de uma ótima área limpa de 50 ha que pode ser utilizada para a ampliação da floresta de mogno ou para fruticultura irrigada. Apresenta uma floresta de Mogno Africano com 13 anos de idade, estabelecida em área irrigada de 8ha, com produção atual de cerca de 1.450 m³ de madeira em tora e com estimativa de produção de 1.190 m³ de madeira serrada nos próximos 7 anos. Tem usina fotovoltaica com potência de 103,7 KWP, já em funcionamento (instalada em 2022). A energia produzida é contemplada com a isenção da TUSD e da TUST até o ano de 2045, o que não ocorre mais com as usinas instaladas a partir de 07/01/2023. Obs importante: Na fazenda há ocorrência de quartzo industrial e ornamental e pegmatitos, além de estar em uma região rica em lítio (espodumênio) com possibilidade de possuir jazida desse mineral dentro da propriedade.