Loteamento e Condomínio, 450 m²
Avenida José Amora Sá, s/n, Cidade Alpha, Eusébio - CE
LOTE CIDADE ALPHA ALPHAVILLE CEARÁ 4 LOTES RESIDENCIAS EM CONDOMINIO NA CIDADE ALPHA NO EUSÉBIO/CE.
QUITADO!
Produto: Alphaville Ceará Residencial 4, condomínio fechado com 444 lotes, lazer completo e segurança de alto padrão.
O residencial tem portaria independente com entrada controlada, segurança de alto padrão, conta com imensa área verde e de convivência e área de lazer completa e exclusiva para os moradores, que é entregue equipada e decorada.
Localização: Quarto Anel Viário, a 1800m da CE 040 e a 1000m da 116.
Fica a apenas 1km (em linha reta) do limite Fortaleza-Eusébio.
O residencial é o 8º lançamento da Cidade Alpha - complexo urbano Alphaville que será composto por 25 residenciais e por áreas comerciais abertas para atender o público da Cidade Alpha, do Eusébio e de Fortaleza.
Lotes Total: 444 | Quadras: 22
Área do Empreendimento: 211.911,51m²
Área Verde: 113.922,18m² | Área do Clube: 18.436,02m²
Terraplanagem (Corte + Aterro): 441.199,93m²
Área dos Lotes: 450,00m² a 636,20m²
Lote Médio: 15,00m x 30,00m = 450,00m²
Área Comum:
-Via de Acesso,
-Portaria,
-Clube,
-Praça,
Clube Com:
-Quadra de Tenis,
-Churrasqueira,
-Campo de Futebol,
-Quadra Poliesportiva,
-Playground,
-Sala de Ginástica,
-Brinquedoteca,
-Salão de Jogos,
-Espaço Gourmet,
-Salão de Festas,
-Piscina Infantil,
-Solarium,
-Piscina Adulto,
-Deck Molhado,
-Piscina Adulto com Raia,
-Bar,
-Estacionamento,
ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:
-Manutenção do Empreendimento,
-Contratação de Profissionais,
-Administração do Clube,
-Estruturação da Segurança,
-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,
-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,
INFRAESTRUTURA:
-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,
-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,
-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,
-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),
-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),
-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,
-Rede Elétrica Aérea Space Cable,
-Não Possui Galeria Multi Serviços,
-A Implantação de Calçadas será de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,
RECUOS E ESPAÇAMENTOS:
Residenciais:
-Altura(Pé Direito): 11,00m
-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)
-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),
-Recuo de Fundos: 4,00m,
-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior,
-Área Mínima Construída: 150,00m²
(Casa Plana) 50% do Tamanho do Lote
(Casa Duplex) 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior
*Garagem Subterrânea não conta.
-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphaville, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.
CORREÇÃO:
IPCA (FGV) ao Mês.
