Loteamento e Condomínio, 110 m²
Una - BA
ILHA PARTICULAR COM 110 HECTARES PARA COMPRA - DISTRITO PEDRAS DE UNA, UNA - BAHIA
LOCALIZAÇÃO:
. A Ilha localiza-se no Município de Una, na Costa do Cacau, no sul do litoral da Bahia, na divisa norte do Complexo Comandatuba Transamérica Resort.
ACESSO TERRESTRE:
. Rodovia BA-001.
. Durante o verão possui acesso terrestre por Estrada Rural Vicinal.
. Demais períodos somente por barco e balsa através dos rios.
ACESSO AÉREO:
. Aeroporto de Ilhéus servido por voos diários através da TAM.
. Existem voos regulares diretos para o aeroporto particular da Ilha de Comandatuba (Una), todas as quintas e domingos, partindo de Congonhas e Salvador.
DISTÂNCIAS:
. 5,9 km da Vila de Comandatuba (18 min.).
. 8,5 Km do aeroporto privado do Complexo Comandatuba Transamérica Resort (23 min.).
. 22,5 km até Una (37min.).
. 78,2 km de Ilhéus (1h22min.).
. 76 Km do Aeroporto Jorge Amado de Ilhéus (1h17min.).
. 388 km da Capital Salvador (7h4min.).
COORDENADAS:
. Latitude: -15.288351
. Longitude: -38.994912
ÁREA:
. 110 hectares total incluindo a reserva natural = 1.100.000,00 m².
CONFRONTAÇÕES:
. Ao norte faz divisa com parte da área e a Barra da Dependência e Rio Una
. Ao sul faz divisa com a Barra de Comandatuba e Rio Doce.
. A leste com o Oceano Atlântico.
. A oeste com o Rio Una
HIDROGRAFIA:
. Vista para duas barras
. Barra da Dependência - Rio Una
. Barra de Comandatuba - Rio Doce.
. Oceano Atlântico.
. Rios e nascentes internos.
LAZER NA ILHA:
. + de 2.500m costa de praia de mar com areia branca.
. + de 1.500m costa de praia de Rio.
. Paraíso ambiental, com um mar transparente, coqueirais e dunas, a temperatura média da água do mar em 30ºC.
VEGETAÇÃO:
. Vegetação nativa da Mata Atlântica na área de preservação ambiental, incluindo os manguezais.
. Coqueirais.
POTENCIAL COMERCIAL DA ILHA:
. 40 hectares destinados e aprovados para loteamento ou construção de hotéis.
BENFEITORIAS DA ILHA:
. Cerca de 10.000 Coqueiros
. 01 Casa Sede
. 02 Chalés.
CLIMA:
. O clima da região é quente e úmido.
TEMPERATURA:
. A temperatura média anual fica em torno de 24º C, com máxima média anual de 28º C e mínima de 19º C.
DOCUMENTAÇÃO E LICENÇAS:
. Licença Ambiental já aprovada, leva de 5 a 6 anos para aprovar.
. A Implantação do Loteamento, localização para Resorts, Hotéis e pousadas está finalizada no CRA.
. Todos os documentos e taxas estão em dia, totalmente liberados para negócio.
RESERVA LEGAL DE PRESERVAÇÃO:
. A reserva legal está registrada
. Área escriturada e averbada em RI.
VALOR DE COMPRA:
. R$ 25,00 o m² x 1.100.000,00 m²= R$ 27.500.000,00 (vinte e sete milhões e quinhentos mil reais) a vista.
INFORMAÇÕES:
JT IMÓVEIS COMMODITIES
Corretores autorizados.
JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial - CNAI: 3.629