Chácara à venda com 4 quartos, 2710400m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em Ouro Fino, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão total de 271,04 hectares (112 alqueires), essa propriedade oferece diversas vantagens para quem busca uma área rural produtiva.

A fazenda conta com lavouras de café que ocupam 120 hectares, totalizando cerca de 324.000 pés plantados. Dessas áreas, 40 hectares são mecanizados, o que garante maior eficiência e produtividade. Além disso, há também 121 hectares em pastagem distribuídas em 08 piquetes em braquiária, o que possibilita a criação de animais. A safra média dos últimos 15 anos é de 3072 sacos limpos por ano, o que indica um alto potencial de produção de café. A propriedade possui ainda 02 secadores de café, 04 tulhas de armazenamento de café em coco, máquina de beneficiar café e terreirão, garantindo todo o suporte necessário para a produção e armazenamento do café. Além das áreas produtivas, a fazenda conta com excelentes benfeitorias, como uma casa sede com 4 quartos, sendo 1 suíte, perfeita para acomodar a família. Mais benfeitorias: 14 casas para colonos, 5 garagens para maquinários e adubos, serraria, borracharia, oficina e escritório. Tudo isso pensado para garantir o conforto e a funcionalidade da propriedade. A infraestrutura também inclui 04 tratores e diversos implementos, como trincha, roçadeira, adubadeira, guincho, entre outros, que facilitam e agilizam as atividades agrícolas.

Outro destaque da fazenda é a disponibilidade de água. Além de um açude, a propriedade conta com um poço semi-artesiano que atende tanto a sede quanto a colônia. A região também possui um bom regime de chuvas e clima ameno, fatores essenciais para o sucesso das atividades agrícolas. Localizada a 6 km de Ouro Fino por asfalto. Por fim, vale ressaltar que a fazenda possui reserva legal, garantindo a preservação ambiental e o cumprimento das exigências legais. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade rural completa, com ótimas condições para produção e infraestrutura de qualidade. Entre em contato conosco e agende uma visita!